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包工包料pk清包工
發布時間:2010-02-15 作者:ccy 瀏覽:43

概要:   包工包料,是指業主將購買裝飾材料的工作委托給裝飾公司,由裝飾公司統一報出材料費和工費。而“包清工”就時自己買材料,由工人來施工,工費付給裝飾公司或施工隊,材料費由業主自己承擔。  1、許多業主擔心采用包工包料這種形式會給裝飾公司以次充好、虛報冒領的機會,所以愿意“包清工”。其實,這種做法存在著不少弊端。  要搭上很大一部分精力和時間。

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  包工包料,是指業主將購買裝飾材料的工作委托給裝飾公司,由裝飾公司統一報出材料費和工費。而“包清工”就時自己買材料,由工人來施工,工費付給裝飾公司或施工隊,材料費由業主自己承擔。

  1、許多業主擔心采用包工包料這種形式會給裝飾公司以次充好、虛報冒領的機會,所以愿意“包清工”。其實,這種做法存在著不少弊端。

  要搭上很大一部分精力和時間。裝修時間一般為二三個月,甚至更長,可想而知,在裝修期間要花費多大的精力。如果購買裝飾材料不及時,還容易造成誤工。

    質量不能保證。因為并不是最貴的就是最好的。用戶往往對裝飾材料的選擇一知半解,對材料的質地、用途了解甚少,容易買回質次價高的材料。材料價格較高。用戶自己購買材料的數量一般不多,因此享受不到材料商提供的批發價,往往材料價格較高。

  責任不清。一旦工程質量出現問題,是工藝質量問題還是材料質量問題,責任很難分清,容易引起不必要的糾紛。極易造成浪費。工人在施工中極易造成浪費,因為您不懂計算,一般都是工人讓買多少就買多少。再說材料剩下后,自己沒辦法處理,也會造成一定的浪費。運費高。用戶自己買料要雇車,往往又不止一次,不僅運費高,而且車的利用率也低。無保修期。包清工一般沒有保修期,這主要是因為材料是業主自己購買的,材料質量裝修公司不承擔責任。

 

  2、包工包料是裝飾公司比較普遍的做法,這種做法可以省去業主很多麻煩

  正規的裝飾公司透明度很高,他們會把各種材料的質地、規格、等級、價格、工藝等向業主一一列舉清楚。裝飾公司常與材料供應商打交道,都又自己固定的供貨渠道和相應的檢驗手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。就供料商來說,也不會輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司,因為供料商很清楚,在目前買方市場的形勢下,能保住一個固定的大客戶時相當不容易的。

  裝飾公司進料的價格是很低的,因為裝飾公司對于常用材料都會大批量購買,因此能拿到很低的價格。

  由于是裝飾公司包工包料做的,就必然會有保修期,解決了后顧之憂。如果能選到正規負責的裝飾公司,還是包工包料好。

  3、包工包輔料也是一種比較好的方式

  包工包輔料的方式,就是主材由業主選購。

  潔具、燈具、水、龍頭、門鎖、把手、洗滌池、地板、墻地磚、成品實木門等,由業主自購。木材、水泥、黃砂、釘、膠、乳膠漆、油漆等可由裝飾公司負責購買。這樣一來,業主可減少一些管理費支出,裝修施工方也能在材料差價上得到一些實惠。因此,只要合同約定清楚,業主也可以采取包工包輔料的承形式,以便既保證自己的需要,也放手讓施工方按合同操作,同樣能得到事半功倍的效果。