概要: 消息稱,今年中央"一號文件"提出,抓住當前農村建房快速增長和建筑材料供給充裕的時機,把支持農民建房作為擴大內需的重大舉措,采取有效措施推動"建材下鄉",鼓勵農民依法依規建設自用住房。 這是繼"家電下鄉"、"汽車下鄉"后,中央又提出的下鄉新政,據悉按照工信部的計劃,2010年除了"建材下鄉"之外還將著手推動"信息下鄉"、"寬帶下鄉"。
消息稱,今年中央"一號文件"提出,抓住當前農村建房快速增長和建筑材料供給充裕的時機,把支持農民建房作為擴大內需的重大舉措,采取有效措施推動"建材 下鄉",鼓勵農民依法依規建設自用住房。
這是繼"家電下鄉"、"汽車下鄉"后,中央又提出的下鄉新政,據悉按照工信部的計劃,2010年除了"建材下鄉"之外還將著手推動"信息下鄉"、"寬帶下鄉"。看來"家電下鄉"、"汽車下鄉"是讓管理層看到了甜頭了。
事實上,自去年9月起,相關行業協會和組織就已經磨刀霍霍開始為"建材下鄉"進行調研做準備了。但是,下鄉就需要補貼!如何確定"建材下鄉"目錄產品的標準以及補貼方式,目前尚未出臺具體規定。
從行業上看是需要下鄉的。如果家電、汽車一樣多賣點、多賺點。但是國家會考慮更深遠一些。比如:家電、汽車下鄉會拉動產業的發展、促進經濟的發展,而且從汽車產銷量躍升世界第一可以看出成績。但是建材呢?能拉動多大經濟?能達到什么效果,這個誰都不敢保證。
建材下鄉的市場有多大?
改革開放以來,中國農村經歷了兩個建房高峰。一是上世紀80年代中期。改革開放后,農民收入有了根本性改變,農民自主用房建設數量隨之大幅增加。二是90年代中期。當時農民住房增加主要體現為在原有基礎上的改善性需求。現在中國農村是否即將進入第三個自住用房建設高峰,還有待證明。
而隨著城市化進城的加快,大量農業人口進城,農村已經出現了大量"空房現象"。房子不同于別的產品可以短周期更新換代。有人曾統計:手機換代周期3年,家電5年,汽車8點,房子50年。這個統計沒有參照房子的產權和汽車的報廢期,曉銳個人不敢承認它的精準性,但是現實情況還算基本吻合。
在補貼的誘惑下,家電可以換,汽車可以換,但是房子的周期太長,一次都換的可能性不大。我個人認為,在城鄉收入差距仍在不斷擴大的情況下,中央出臺這個政策,其著眼點應該是改善農村住房條件,而不是為了經濟效益。
二級市場上相關的個股不多,通過上面的分析,利好定性還不確定,利好程度就更不用說了。因此不建議投資者過分關注這些股票。
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