91色视频在线观看_男女生在一起差差差_日日噜噜夜夜狠狠久久aⅴ_《色戒》未删减版在线观看视频

　　“對房地產企業來說，資金的緊張已經是非常嚴重的問題。如果這種情況持續下去，行業將進入‘塑性變形’階段，出現一部分企業的破產和房地產行業失業率的提高。”潘石屹在最新的網聊中表示。   
　　按照金屬材料學中的拉伸試驗曲線，一種金屬材料在做拉伸試驗時會分為三個階段。拉力較小的第一個階段是彈性變形階段，當外力取消后，它還會回到原來的長度及大小。但是若進入“塑性變形”階段，將具有破壞性，表現為行業萎縮。最后一個階段是斷裂。對房地產行業來說，那將是大危機的出現。  
　　“房地產行業將馬上進入塑性變形階段，形成不可復原的創傷。”潘石屹表示。  
　　在行業資金非常緊張的情況下，央行突然提高1個百分點的準備金率，意味著又有4000億元的資金被凍結。潘石屹認為在這次股票暴跌中，房地產股領跌，與銀根的進一步縮緊、銀行準備金率的提高有關系。  
　　從以往的房地產宏觀調控看，潘石屹認為更多的是從各部門角度作出調整，調整的效果也是反向的，市場表現就是房價越調越高。但是從去年下半年開始后，**的調控改為對銀行按揭貸款利率乘數的調整、銀行利息和儲備金率的調整，這才“抓準了穴位”，“市場的反應是非常明顯的”。  
　　從整個地產市場來看，深圳成為目前房地產市場的“保險絲”，要出問題會先有表現，要斷會先斷。  
　　“如果中國出現負資產的家庭，很有可能是從這里先出現。美國的次貸危機不會以同樣的方式在中國重演，因為中國房地產的按揭貸款沒有證券化，沒有形成衍生的金融產品。但如果繼續一味實施非常從緊的貨幣政策，也有可能會出現負資產的家庭，還不了銀行按揭貸款的家庭，這就可能出現銀行大面積的壞賬。”潘石屹稱。 (本文來源：第一財經日報 作者：郝倩) 
商界狂人嚴介和:今明兩年房價都降2012現拐點 
預測2012年中國房市將出現拐點 建議渝企赴北方投資 
“2008年、2009年，房價的大趨勢是逐步回落。”昨日，商界“狂人”、華洋建設集團董事局主席嚴介和走進重慶大學，為我市400多名房地產老板“支招”，并預測2012年中國房市將出現拐點。 
再紅火也超不過去前年
“我也是包工頭出身，對房價有自己的看法。”嚴介和認為，在2012年以前，房地產是朝陽產業，但到2012年之后將從朝陽緩緩向夕陽轉變，這是必然事實，“房地產老板需要提前做好心理準備”。 
“房地產行業已經處于調整期了。”嚴介和說，今年和明年，國內房價將處于下調態勢，即便2010年~2012年會有所回暖，但紅火程度并不會超過2006年和2007年。他表示，2013年左右國內很可能將開征產權稅，屆時將對房地產行業產生重大影響，加速行業整合。 
渝企應考慮赴北方投資 
“經商靠智商，當官靠情商。”在談及重慶的房地產行業如何發展時，嚴介和說，任何一個企業一定要有做減法的過程，凡沒有做減法的過程，都不是好企業。所謂減法，就是該縮小規模時候要縮小，該縮短戰線時縮短戰線。 
“從2009年開始，小型房地產企業就可以考慮放緩投資或轉型。”嚴介和建議，有實力的房地產企業，可考慮盡快北上投資，抓緊時間開辟大市場。只有以北京為投資中心，才能帶動華北、東北和西北。投資的重點城市，應當是北京、天津、河北等地。 
華洋列重慶為投資重心 
“我已決定在武隆投資6億元，做基礎設施投資。”嚴介和透露，環渤海地區和重慶是華洋集團的兩大投資重心。他認為，重慶是一座聚集高端人才的大都市，包容性很強，“我建議企業總部在外地的，都可以考慮轉移到重慶來發展。”他透露，華洋在重慶的分公司，由重慶的一名會計師事務所的老板主持日常事務。 
年輕人創業應首選商業
“心態決定狀態，心胸決定格局，眼界決定境界。”嚴介和2個半小時的演講，獲得“學生們”50多次掌聲。嚴介和認為，年輕人不能盲目談創業，選擇好的產業，才是成功的關鍵。“老板們在選擇行業時，應首選商業，其次才是第二產業，工業是最難做的。”他認為，汽車業和IT產業，競爭大風險高，這兩個產業都不是好產業。“今天的汽車就是過去的家電，再過10年，中國的汽車廠家也會遭遇家電行業的考驗，紛紛倒下。” 
人物簡介 
嚴介和 1960年生于江蘇淮安，曾任中國太平洋(601099)建設集團有限公司董事局主席。2005年胡潤百富榜上排第二位。目前任中國華洋集團董事局主席，公司總部在北京。 
嚴介和語錄：一流商人精明厚道，二流商人是“精明+精明”，三流商人是“厚道+厚道”。 
企業家應該嚴謹不拘謹、輕松而不放松、平常而不平庸、隨和而不隨便。 （重慶商報 孫黎明） 
樓市陰霾籠罩開發商不堪重負 燕郊驚現7.5折樓盤 
北京商報 
商報實習記者 潘建 
“為慶祝公司20周年慶，夏威夷北岸于6·13-6·15推出特價房活動，老客戶再次購房可享受7.5折優惠。目前在售房源4300元/平方米起價。” 
日前，位于燕郊的夏威夷北岸樓盤打出了7.5折的促銷活動，由于極大地損害了已購房業主的權益，6月14日上午，在100余名業主的維權下，開發商緊急叫停7.5折的促銷活動。 
“開發商對于樓市的預期沒有信心，在現在國家宏觀調控從緊的背景下，中小開發商面臨著嚴峻的考驗，開發商已開始‘斷腕自救’，否則后果會更慘。”北京師范大學不動產學院院長黃興文向記者表示。 
10余天損失12萬元 
武芳(化名)于5月在夏威夷北岸看中了一套92平方米的板樓，5月30日以45萬元的價格簽訂了購房合同。 
“我當時就是覺得夏威夷北岸的開發商興達集團還不錯，好像是燕郊惟一擁有一級開發資質的開發商，在燕郊的口碑也不錯。”武芳告訴記者。 
但在6月12日，武芳接到該樓盤銷售人員的電話稱，為慶祝公司20年慶，將會在6月13日至15日期間，針對老客戶推出7.5折的促銷活動。 
“說是老客戶購買，其實根本不是，他們做了很多廣告宣傳。只要出示購房合同，不做登記就能以7.5折購買，很多以前的業主以2、3萬元的價格把購房合同借給別人去購買7.5折的新房。”隨即，夏威夷北岸的業主就在論壇上面發帖，集結起來向開發商討個說法。 
黃興文認為，老客戶其實也只是一種噱頭，當大批買房的人過來，或者就不會分新老客戶了。 
“這對我們老業主的利益損害也太大了，同樣的房子按7.5折算，我損失近12萬元，我才買十幾天！”武芳表示，興達集團成立根本就沒有20周年，記者隨后在興達集團的網站上看到興達集團成立于1995年。 
美好愿望難以實現 緊急叫停 
6月14日上午，在樓盤以7.5折優惠賣了一天后，夏威夷北岸百余業主集結到一起，來到了樓盤的售樓處，要求開發商給個說法。 
“他們非常強硬，根本不理我們，相關負責人也不出面，倒是請了許多警察過來，并且二樓的樓梯被保安堵著不讓上去，也不允許我們拍照。” 
在業主的堅持下，開發商緊急發布廣播通知：“興達集團于‘2008年6月13日-6月22日’的20年慶典回饋活動，由于客觀原因，美好愿望難以實現，公司董事會決定從即日起取消此次慶典回饋活動。”隨后在網上發布了蓋公章的通知單。 
記者致電該樓盤，銷售人員表示，該促銷活動已經因為客觀原因取消，但不肯透露具體原因。 
“開發商并沒有表示之前按照7.5折購買的無效，當天還是有很多人買到了大幅折扣的房子。”武芳表示，像她這樣的損失，開發商至今沒有給他們說法。 
資金鏈緊張 行業有洗牌跡象 
6月7日，中央銀行再次上調存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點，國家繼續從緊的調控政策。 
“拐點論”、“行業洗牌論”、“開發商先死還是銀行先死”、“開發商違規降低首付”、“銀行松動第二套房政策”，所有這些，表明了整個房地產市場一片陰霾。 
“這是一種很愚蠢的做法，如果不是資金鏈有問題，或者是對預期不看好，是不可能這么大幅的降價的。”黃興文震驚地表示，“在這輪的調控下，許多中小開發商為了存活下來，就必須大幅降價來回籠資金。但這么大幅的降價會使整個行業造成恐慌。” 
中國社會科學院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞也向記者表達了同樣的看法，“在當前的市場環境下，這就是開發商與市場的博弈，在房地產行業洗牌中，會有重組、并購，而大幅的降價、打折是其中的一個表現。”