概要: 混亂的施工現場建筑垃圾堆在管道間投訴一:材料剛進場那幾天我們去看了一下,這一看就看我們不太高興,東西堆放雜亂,吃住也在施工現場。過了幾天還發現很多垃圾堆在剛做好的管理縫隙間,看了老不舒服。監理解答:平時我們強調材料進場堆放整齊,一方面是便于施工,另一方面是保護材料。
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混亂的施工現場
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建筑垃圾堆在管道間 |
投訴一:
材料剛進場那幾天我們去看了一下,這一看就看我們不太高興,東西堆放雜亂,吃住也在施工現場。過了幾天還發現很多垃圾堆在剛做好的管理縫隙間,看了老不舒服!
監理解答:平時我們強調材料進場堆放整齊,一方面是便于施工,另一方面是保護材料。一般情況下也是不贊成吃住在施工現場的,水電設備都很簡陋,一方面木材容易受潮,另一方也是為施工工人的人生安全考慮。
編輯看法:規范施工隊應該做到每天施工收場清潔,現在很多社區物業對裝修施工都有禁止工人吃住現場明文限定,這也是為社區的其他業主負責,這一系列的問題還是反映該裝修公司的管理不嚴謹。
損壞的線管
投訴二:
新做好的線管在施工過程中被搞壞了,但是裝修公司說沒什么問題,然后用塑料袋直接包扎了兩下,這明顯在糊弄人嘛!
監理解答:線管損壞的地方是必須用新的線管重新修補好,塑料帶的耐磨性和抗腐蝕性和專業的線管不可同日而語,這樣的電路時間久了很容易出現問題。
編輯看法:這是基本的施工規范,業主發現的早及時要求更改,等到這些隱蔽工程結束,恐怕可以稱它為隱患工程了。
不規范的線管施工
投訴三:
驗收時發現天花轉角處的線管用彎管連接的,聽說這也是施工規范中不允許的。
監理解答:根據鋪設線路,需要彎折的PVC管應采用彈簧輔助造型,確保管線不變性,轉彎處半徑應是線管直徑的6倍,確保電線拐彎時不會卡在線管內。
編輯看法:這種做法確實是不允許的,電線很難從線管中抽出,給日后的維修帶來了不便。
投訴四:
水泥品牌也被擅自更換了,但是發現的時候墻磚和地磚也已經貼好了。和裝潢公司交涉這件事的時候他們也承認了,就說水泥的費用算他們的,但是我們很擔心施工質量,如果以后墻磚或者地磚剝落,這不知道怎么處理適合。
監理解答:嚴格要求的話這些貼好的磚也要全部重新做過,所造成的經濟損失也應該由裝潢公司支付。
編輯看法:如果重新揭起瓷磚重新貼過的話,工程量極大,在協調的過程中也極難達成一致。不妨在合同中補加一份附加協議,在某一段時間內,如果發生質量問題,由裝修公司賠償并維修。
調換回來的防水砂漿
投訴五:
本來合同上說好要漢高美德蘭的防水砂漿,后來我發現施工的時候被換成牛元的,我趕緊向施工隊長反映這個問題,他們說送錯了給我們調換回來。但是在施工過程竟然發現施工隊中間用石膏板替代我們要的拉法基,這純屬在“搗江湖“嘛!
監理解答:在驗收的過程中確定無誤了業主才能簽字,如果是材料缺貨不能正常調遣到工地,也要和業主協調,經業主簽字同意后換同等材料。
編輯看法:沒有第三方監理幫助驗收材料的話,業主還是要勤跑工地,如果沒有發現材料有誤,等到工程做完了也無從查證,多花了錢施工質量還沒了保障。
投訴六:
因為不相信裝潢公司的施工質量,我想更改最后的付款方式,原本是按先交35%,押5%的尾款結算時付清。我想先付20%,留20%在驗收沒問題時再付清。但是裝修公司不同意,他們寧可清算退場,不知道這個問題怎么解決比較好?
監理解答:更改支付方式是不合理的,合同一旦簽訂就產生了法律效應,施工質量不達標可以提出來再做整改,但是如果誰先提出換裝修隊的話,則由提出方依合同賠償支付對方經濟損失的賠款金。
編輯看法:中途撤換裝修隊是迫不得已的做法,會引起后面施工難以銜接等諸多問題的出現。而這種“爛尾”工程其他裝修隊也都不愿接,或借機抬高價格,使業主蒙受損失。所以裝修隊要一開始就考察好,中途更換是很麻煩的。
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