裝飾企業進入小區操作程序
發布時間：2009-12-30
作者：ccy
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概要：
家庭居室裝飾裝修是住宅建筑裝飾裝修的主要組成部分，直接關系到廣大居民的切身利益，關系到建筑市場治亂和社會的安定，因此認真搞好小區內家庭居室裝飾裝修的管理，是各級**也是上海市家庭裝飾行業協會規范家庭裝飾裝修一項主要工作，小區施工是指房產開發商已成片建成，即將投入使用的住宅裝修，為規范操作特定本程序。
家庭居室裝飾裝修是住宅建筑裝飾裝修的主要組成部分，直接關系到廣大居民的切身利益，關系到建筑市場治亂和社會的安定，因此認真搞好小區內家庭居室裝飾裝修的管理，是各級**也是上海市家庭裝飾行業協會規范家庭裝飾裝修一項主要工作，小區施工是指房產開發商已成片建成，即將投入使用的住宅裝修，為規范操作特定本程序。
一、房產開發商，物業管理部門，凡需上海市家庭裝飾行業協會推薦家庭裝飾企業進入小區施工，需提供下外情況并經協會現場考察：
1、小區地點、名稱、總建筑面積、竣工日期、平均售價及銷售情況
2、房型圖、有無施工特殊要求、小區規劃設施特點。
二、進小區施工的家裝企業通過競爭機制評推薦，企業須具備下列條件：
1、進入小區施工企業，有企業法人營業執照，上海市建設委員會頒發的資質證書。
2、企業必須接受協會統一管理，認真執行《行業公約》。
3、執行《上海市居住物業管理條例》及小區的有關規定。
三、上海市家庭裝飾行業協會，根據房產商、物業管理部門提供的資料向協會會員單位發出信息。
1、進小區施工的會員單位應向協會自愿報名，領取有關資料，并在規定時間內完成方案。
2、 協會與開發商、物業管理部門共同組成評議小組，對方案進行評定篩選。開發商有義務在售房資料及有關場所向業主宣傳進入小區家庭企業的有關情況供業主選擇。
四、進入小區施工企業應做到：
1、企業必須與業主簽訂上海市工商局，上海市建委制訂的《上海市家庭居室裝飾裝修合同》（2001版）；執行市建委、市技監局頒布的《住宅裝飾裝修驗收標準》。
2、施工企業必須有規范的施工圖紙，嚴格按圖施工。
3、施工單位對小區施工的工程配備固定的施工人員和質量檢測人員，對施工質量嚴格監控。
4、認真執行質量驗收制度和保修制度。
5、進小區施工人員必須具有“三證”（身份證、暫住證、上崗證），施工人員具備的上崗證必須是上海市統一頒發的。
6、施工人員必須穿戴本公司統一的工作服。
五、小區現場管理：
1、由行業協會、開發商、物業管理部門組成現場管理辦公室負責該小區的管理工作。
2、辦公室每周召開例會，通報情況。在小區顯著位置設立公告牌，公開聯系方式和電話。
3、辦公室組織對各入駐企業對工地日常檢查，做好檢查記錄，作為日后填寫裝潢企業評議表的依據。檢查內容包包括：安全、質量、文明施工、經營行為、從業人員職業道德等。
4、建立施工企業登記卡，對各單項工程開竣工日期、項目負責人、設計負責人等進行登記，對"三期"驗收，日常檢查進行記錄。
5、建立施工工地銘脾制度，公布施工企業名稱，設計師、項目負責人姓名、開竣工日期，監督電話等。
6、業主與入駐裝潢企業因施工中發生問題而雙方不能解決的，應由現場辦公室協調處理。
7、現場辦公室對檢查中發現的問題，應及時向有關責任方發出書面通知單、限期處理、跟蹤督察并記錄在案。有嚴重違約行為或安全質量問題的，現場辦公室有權作出整改或進行停工處理等意見，并報協會備案。
8、檢查中如發現工程總體轉包的，現場辦公室報請協會后取消該裝潢企業入駐資格。
9、在規范小區內的施工人員違反治安管理條例的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理條例》處罰，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
