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   當房子交工以后，很多人都不知道如何驗收，認為開發商已經通過驗收的房子、業主沒有必要去驗收了。其實在很多情況下，如果您在簽字前發現了問題，會比較方便地追究和解決問題，也不會給今后的裝修和入住帶來不必要的麻煩。
    作為業主，在驗收房屋時應注意驗收以下幾個方面：

    一、驗收墻壁

    墻壁的驗收主要檢查兩個方面。第一是檢查墻壁是否有滲水問題。這個問題多發生在頂樓、衛生間、廚房及靠邊角的房間，另外窗戶的密封性能好壞也是其中重要的因素，所以在房子交付使用前，最好是下過大雨的第二天去驗收，這樣房屋有問題是無可遁形的。第二就是檢查房屋是否有裂紋。這種情況普遍存在，一般都是施工不當造成的，還有的是施工留下的運貨口，施工結束時馬虎處理，在墻壁上留下一個門形的裂縫。

    二、驗收水電

    電的驗收主要是看電線是否符合國家標準，電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家用電線不應低于2.5mm，空調用線要達到4mm。另外，還要檢查所裝電表的安培是否符合家用電器的使用標準。
水的驗收要看壓力是否符合用戶的要求，若是溫泉用戶，要驗證一下熱水的水溫是否達到開發商承諾的標準。

    三、驗收防水

    這里所說的防水，主要是指廚房與衛生間的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要在裝修時做防水處理。如果在交付時已經做好了防水處理，那么就需要對防水質量進行驗收。如果裝修前不試一試，在裝修好后在發現漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面和墻面來做一層新的防水層。
    驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛生間地面上防水，淺淺的就行了（水高約2cm）。衛生間用花灑向四邊墻噴澆15分鐘。約好樓下的業主，在24小時后查看樓下家廚房、衛生間的天花是否有滲水現象。

驗收防水	廚房漏水位置
	衛生間漏水位置
備注

    四、驗收管道

    這里所指的管道，是排水或排污管道，主要是衛生間、廚房、陽臺等處的排污口。因為在工程施工過程中，有一些工人在驗收前的清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會將彎頭處堵塞，造成排水困難。驗收時，看看水是不是順利地流走。還有就是看排污管是否有防臭措施。

驗收管道	廚房管道
	衛生間管道
	陽臺排污口
備注

    五、驗收地平

    驗收地平是為了讓您更好地鋪裝地面材料，尤其是木地板的鋪裝更需要地面的平整度。驗收地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口地面的水平誤差。地平是否符合標準，可以體現開發商的建筑質量。因為作為普通業主，根本不可能去驗收主體結構，那么就只能從這些細節來看質量了。

驗收地平	房間地平差值	房間1  m	房間2  m	房間3  m	房間4  m	房間5  m
		房間6  m	房間7  m	房間8  m	房間9  m	房間10  m
備注