精裝修住宅迎來發(fā)展好時機
發(fā)布時間：2009-12-17
作者：ccy
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概要：
精裝修住宅從早先的小面積單身公寓已經(jīng)發(fā)展到今天的大戶型高檔住宅，這一趨勢證實精裝住宅正在被市場所接受。如何大力推廣這一產(chǎn)品，進一步提高產(chǎn)品質(zhì)量。12月10日，本報房產(chǎn)工作室就此問題，邀請規(guī)劃、建筑方面專家以及媒體、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，在交通地產(chǎn)BOBO城會所進行深入研討。此前，與會者參觀了BOBO城·御府精裝樣板房。
精裝修住宅從早先的小面積單身公寓已經(jīng)發(fā)展到今天的大戶型高檔住宅，這一趨勢證實精裝住宅正在被市場所接受。如何大力推廣這一產(chǎn)品，進一步提高產(chǎn)品質(zhì)量？12月10日，本報房產(chǎn)工作室就此問題，邀請規(guī)劃、建筑方面專家以及媒體、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，在交通地產(chǎn)BOBO城會所進行深入研討。此前，與會者參觀了BOBO城·御府精裝樣板房。交通地產(chǎn)以其十余年品質(zhì)積淀，精心打造BOBO城·御府，受到參觀者的高度評價。
住宅成品化，普及精裝修勢在必行
在研討會上，與會人士一致認同精裝修房已成為房地產(chǎn)發(fā)展的一種趨勢。國家建設(shè)部也明確將取消毛坯房，大力推廣精裝修房。目前房產(chǎn)市場日趨成熟，精裝修房也迎來了發(fā)展的良好時機。
寧波中鼎建筑設(shè)計研究院院長陳安認為，精裝修房最大的好處是能保障裝修的質(zhì)量和工藝。目前，個別家裝公司的施工質(zhì)量難以保證，存在許多質(zhì)量隱患，而房地產(chǎn)開發(fā)商則有能力聘請專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進行整體建設(shè)，在方案設(shè)計和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，從而使業(yè)主受益。
寧波城市規(guī)劃學(xué)會副會長兼秘書長李大瑜表示，毛坯房在裝修時資源、能源、材料、時間上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾；精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的；同時，因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，在與供應(yīng)商談判時具有更強的議價能力，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費用大大降低。
普及精裝修亟待相關(guān)部門出臺行業(yè)規(guī)范
從毛坯房到精裝修的改變，必定要經(jīng)歷一個過程。在這個過程中，**如何引導(dǎo)，開發(fā)商要如何做好產(chǎn)品顯得尤為重要。一個不可回避的現(xiàn)實是，樓市從毛坯房時代向精裝修時代演進的過程中，精裝修交房缺失統(tǒng)一、規(guī)范的標準差，已成為精裝修房陷入信任危機的最大隱患。事實上，市場上關(guān)于精裝修交房時的各種非議，其原因關(guān)鍵在于沒有權(quán)威監(jiān)督機構(gòu)對裝修材料和質(zhì)量進行把關(guān)。
正如交通地產(chǎn)技術(shù)部張經(jīng)理等業(yè)內(nèi)人士指出的，要加快精裝修房推廣速度，當前最為迫切的是相關(guān)部門要盡快完善相關(guān)法規(guī)，制定出商品住宅室內(nèi)裝修的統(tǒng)一標準，推進住宅裝修構(gòu)件與部件的工業(yè)化、標準化、系列化生產(chǎn)。由于購房者缺乏對建筑材料的認識與裝修知識，可以讓更多的權(quán)威監(jiān)督機構(gòu)參與裝修材料和質(zhì)量的把關(guān)過程。
