跨年裝修千萬別盲目趕工期 行家支您三大招
發布時間：2009-12-17
作者：ccy
瀏覽：32
概要：
現在開工正好遇上春節停工跨年裝修別盲目趕工期這兩周跟裝修公司簽約的業主恐怕都會收到這樣的提醒：你們家春節前可能完不了工，過年期間要停工二三十天。這里面牽涉到一個跨年裝修的問題，“年”指的是春節，一般說的是春節前簽訂合同進場施工、竣工時間在春節后的裝修工程。因春節放假，跨年裝修的工地一般都要經歷長達20-30天的停工期。
跨年裝修千萬別盲目趕工期
行家支您三大招
現在開工正好遇上春節停工跨年裝修別盲目趕工期
這兩周跟裝修公司簽約的業主恐怕都會收到這樣的提醒：你們家春節前可能完不了工，過年期間要停工二三十天。
這里面牽涉到一個跨年裝修的問題，“年”指的是春節，一般說的是春節前簽訂合同進場施工、竣工時間在春節后的裝修工程。因春節放假，跨年裝修的工地一般都要經歷長達20-30天的停工期。
今天是12月16日，距離春節（2010年2月14日）雖然還有兩個月，但對于一般需要3個月才能完成的家裝工程來說卻很近了。按照城建裝飾工程部孟經理的經驗，如果裝修審批手續已辦好，中央空調、地熱等配套施工完成（含加固），而且業主自購的主材確定，那么150平方米的公寓裝修工期約為100天。而裝修工人節后回杭時間一般都是正月十五或正月十八，明年2月5日到3月5日是各個家裝工地的停工階段。所以，近期開工的業主都不得不面對跨年施工的問題。
5℃
跨年裝修工地的氣溫節點
新年住新家，大部分人都是抱著這樣的目的選擇最近這個時節裝修。為了春節前入住新家，有些業主要求裝修公司趕工期。
“越接近過年的時候，施工條件越惡劣，一般來說趕工期做出來的項目來年返工、維修率非常高。”一位裝修公司的工程總監透露。
設計師小慎說自己最近手頭在做的工程基本上都到了收尾階段，新開工的項目很少，“按照杭州的氣候，最冷的幾天別說木工、油漆工，可能泥工、水電工也得停，水泥砂漿都凍住了還怎么做？做成了也是個***工程。”
城建裝飾的孟經理也不提倡在冬季趕工。他說最近開工的工地過一陣子就會碰上5攝氏度以下的室內氣溫條件，這是一個影響施工工期和施工進度的因素。
正源裝飾的張工也提醒業主和工人們一定要留意“5攝氏度”這個節點。他覺得臨近春節的時候，杭州的室內氣溫一般低于5攝氏度，工期再緊，業主也該讓工人停工，“5攝氏度以下的時候，水都快結冰了，瓷磚、油漆等肯定都不能做了，硬生生做上去，來年就會發現油漆開裂、墻面發霉、瓷磚掉落等問題。”
行家建議
把木工的活留到春節后
很多業主可能會發現，距離裝修公司發布的放假日子還有幾天，項目經理就要求工人們停工了。碰上這種情況，你可千萬別著急，項目經理這么做可能是出于保護工地的好意。因為跨年裝修的工地要停工約1個月，在行家們看來，選擇在哪個階段停工是有講究的，就看會不會影響到來年的施工質量，因為某個工序要是做到一半就停工，來年想繼續做下去就很難了。
對此，設計師小慎的建議是：做好設計之后，趁著當下氣溫還不是太低，先把水電、泥工的項目完成，木工、油漆等春節之后再來做。如果春節前正在做木工，務必要趕在年前做完后再做一層底漆。“停工一個月，木質家具難保不變形，上底漆是為了保護材料。我個人也不主張在年前趕著把油漆全做掉，因為油漆需要養護，業主還得經常去開關窗戶，那不是更麻煩？”小慎說跨年裝修最忌半途而廢。
正源裝飾張工的想法跟小慎很一致：“水電做好、泥工粉刷做好，其他最好就不要做了。”不過，他有個特別提醒：年前木工活的基層（比如門窗套基層）已經做好的話，最好不要用面板封起來，如果已經封起來了就要連帶把油漆基層也做上去。這樣做的目的是為了防止面板封住基層之后停工時間太久，面板會起皮、發霉、干裂。
節前淘實惠
要么買足要么只預訂不提貨
年前買建材比往常更便宜！商場會甩出“年底降價沖銷量”這個賣點。
“過年前，商家為了回籠資金，材料上會有較大優惠措施，對業主來講有機會買到實惠的建材產品。”城建裝飾的孟經理證實了這一點，但他覺得大家淘來的還可能是麻煩。他曾經碰到過一位業主年前趁著特價買了一批瓷磚，年后去補貨，發現跟年前同款瓷磚色差很大。這是因為年底商家大都在消化庫存產品，存貨并不多，年后提供的就是另一個批次的產品了。他覺得，業主在春節前去采購的時候一定要買足需要的建材。
當然，你也可以選擇只預訂不提貨，既享受到了年前優惠，又不用擔心色差和保存材料問題，畢竟普通人家的存貨條件肯定要比廠家的倉庫差一些。
非要趕在春節前竣工？
交叉施工是縮短工期的有效方式
如果你對工人的施工技術有信心，又迫切希望新家在春節前竣工，那么可以跟工人們商量采用正源裝飾張工推薦的交叉施工法。
交叉施工即不同工序的工人交叉進場，在互不影響的前提下進行施工。比如水電工在開槽的時候泥工可以趁機砌墻，泥工在貼瓷磚的時候木工可以抓緊時間做吊頂，木工進場的同時油漆工也可以進場做一些基礎項目。每道工序的施工時間沒有變化，但整體工期必然縮短了，不過施工條件還得是室內氣溫在5攝氏度以上。
這個辦法其實已經有不少人實踐過了。記者曾經采訪過一位采用包清工裝修的業主方先生，他用了35天時間就裝修好了125平方米的新家。他的要訣就是交叉施工和定做家具。所有家具都是跟商家提前預定，門套窗套也是請專業廠家定做的，幾乎沒啥木工活，油漆工只負責墻面乳膠漆即可，裝修速度自然要超出一般人家。
“趕工期的除了工人還得包括業主自己”。張工分析，創造35天竣工速度的另外一個原因就是方先生的配合，因為交叉施工的每個工序時間都卡得很死，而像櫥柜、家具、門套都是至少需要提前10天定做的，如果業主沒有及時采購到位，工人只能停工，時間就白白浪費在等待中了。都市快報
