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裝修公司的貓膩,問題一堆,不得不察
發布時間:2009-12-15 作者:ccy 瀏覽:224

概要:   要裝修了,要找裝修公司了吧?其實你可要擦亮眼睛了,有貓膩的地兒多了,還是按設計、工隊、報價、施工監理和售后服務、業務開展分別給大家詳細講解裝修公司的。,希望會給大家一些幫助和提醒:  一、設計  裝修公司大都打著“免費量房,免費設計”的旗號來吸引客戶。

裝修知識 裝修公司
  要裝修了,要找裝修公司了吧?其實你可要擦亮眼睛了,有貓膩的地兒多了,還是按設計、工隊、報價、施工監理和售后服務、業務開展分別給大家詳細講解裝修公司的...,希望會給大家一些幫助和提醒: 
  一、設計 
  裝修公司大都打著“免費量房,免費設計”的旗號來吸引客戶。各位可千萬別被這個所迷惑,由于中國家裝界設計師的水平普遍低下(不是絕對,當然也有好的設計師嘍,不過只是鳳毛麟角),大多沒什么經驗,只要會畫幾張圖就可以掛個什么“精品設計師”“主任設計師”的名號。很多都是剛畢業的學生或半路出家在一些社會上電腦畫圖培訓班學過幾天,他們對材料和施工工藝根本不懂,自己說都說不明白。而且時下流行的“輕裝修,重裝飾”的觀念正好被他們有機所趁,水平不夠設計不出來就以這個借口來應付你,所以說他們根本設計不出來什么東西,都是一些裝修基礎項目:刷漆、鋪磚、做門、和一些簡單的柜子等等,然后把一些網上或雜志里的設計圖片照搬到自己的圖里面就完成了設計,有些根本就不適合你的房子。所以在家裝界設計師水平普遍低下的情況下,大多裝修公司也知道設計拿不出手,只好喊著“免費量房,免費設計”的旗號來吸引客戶。裝修公司也沒指望設計能賺錢,他們賺的錢都在工程里。因此裝修公司最終的目的是讓您用他們公司來施工,而且您不在他們公司施工根本也不會給您任何設計圖紙,如果您只要圖紙而不施工的,裝修公司這個時候就不會提什么“免費設計”的話了,估計得開口要您個幾千元錢(把施工的錢賺出來)才會讓您拿走,所以說所謂的“免費量房,免費設計”不過是個幌子。 
  二、工隊 
  很多人可能都想知道一個問題,那就是裝修公司的工隊到底從哪來。時下裝修公司的工隊分兩派,南派和北派 ,南派以江蘇、浙江、廣東、安徽、四川為主,北派以山東、遼寧為主。以施工手藝上來講,南派的工人確實要比北派的工人做的好,南方人手巧心細這是大家共所周知的。南派工隊幾乎都是從一個鄉、一個村里一起出來打工的,自成一套班組,瓦、木、水電的工人全套。而北派的工人都是單打獨斗的,您在路邊看到的馬路游擊隊幾乎都是北派的。所以南派的工隊要比北派的工隊的工費高出很多,曾經見過一個150平房子的報價,南、北派工隊的要價相差 1萬左右,這也是裝修公司的報價差異很大的主要原因之一,大一點的公司用的大多都是南派的工隊,小公司要想保證自己的利潤只好選用北派的工隊。您可能還想知道裝修公司和工隊之間到底是什么關系?裝修公司和工隊之間都是完全的二包關系,公司每接下一個工程都會以一個比例全包給工隊,舉個例子:例如這個工程是5萬,公司會以5萬的70%的價格二包給工隊的工頭,工頭再給下面的工人發工資,剩下的30%是公司純利潤,而不是裝修公司所說的會定期的給工人發工資。一般大的裝修公司手下會有幾套固定的班組,而小的裝修公司只能是現要現抓,有活就找到你,沒活的時候隨便你在外面做什么。而即使大一點的裝修公司有固定的工隊,也杜絕不了工隊在外面做私活的現象,時下裝修公司由于競爭的激烈和信譽度逐漸的下降造成的不景氣,很難保證下面工隊的工程供給量,工人沒活當然不能閑坐著,私下也會出去攬私活,公司知道了也是睜一只眼閉一只眼,你不能讓工人餓著呀,畢竟不是定期給工人發工資。所以您經常會見到同一個工隊掛著不同的裝修公司的旗號。 
  問題在于業主們基本都是裝潢盲,再碰上半吊子設計師,各種隱患就此開始...... 
  我認為合格設計師應具備的基本素質: 
  1.能充分理解業主的意圖,既領悟性強,且能引導業主談出他無法正確表達出來的想法和要求; 
  2.必須懂施工工藝和材料特性,施工隊按圖紙無法施工的情況在各公司都有發生,了解一下該設計師的經歷就會知道是咋回事了,應該重視節點圖; 
  3.不要拿效果圖去引導業主,電腦制作和人眼觀察存在一定的偏差,產生問題后說不清到底該誰來承擔責任; 
  4.盡可能多的去學習一些衍生知識,比如裝潢常用材料的特性等。  
  年輕設計師更應積累實戰經驗和實用知識,老師會給你們分析常用裝潢材料的特性和使用須知嗎?證書只能說明你受過專業教育。毛主席沒有大學文憑。 
  為什么中國的設計師沒有給國家帶來貢獻,而國外的設計師可以到中國來發展! 
  因為中國的設計市場該洗牌了
  三、報價 
  決定裝修公司報價高低主要有兩方面原因:1.用的什么樣的工隊(上面已經提到):選用南派的工隊要比北派的工隊高很多,南派的工人一般80元/工時以上.2.所用的材料:目前市場上材料品牌眾多,魚龍混雜, 到處是假冒偽劣產品,即使同一牌子的材料,等級不同,價格有差很多,就拿鵬鴻細木工板舉例:優等品和一等品的價格相差就很多,還有同是立邦的乳膠漆,立邦美得麗要比立邦時時麗的價格高出很多(立邦時時麗是主要用外墻的涂料,裝修公司為了圖便宜就把它用在室內),大多客戶對材料都是外行,根本不知道這點,所以很多裝修公司都是利用這點在報價上貓膩. 在報價上,一些基礎項目,例如刷墻、貼磚的價格都不會很高;但有時你會發現一些吊頂、電視背景墻、鞋柜等等的價格卻是出奇的高,裝修公司會回答你,因為這些項目有設計成分在里面,所以會高,呵呵,這個時候他們又忘了開始所說的設計免費了. 
  裝修公司工程上最大的利潤所在就在隱蔽工程上,就是大家所說的水電走線!其他項目的價格裝修公司都可以壓得很低, 惟獨水電工程上不會,正因為它是隱蔽工程,所以貓膩也就出來了.很多裝修公司開始報價的時候都是采用水電項目預收或先不報,等工程進行一半的時候再根據測量實際長度而收費.嘿嘿,等你家都裝修好了,你還會把墻刨開去測量到底走了多少米的線嗎?只能按裝修公司所說的長度交費吃啞巴虧! 
  還有就是裝修公司慣用的手法:低價切入,變更增項.開始報價的時候把一些必須的項目故意不列出來,而在開工之后卻會用各種借口告訴你必須增加一些項目,反正您都用了我家裝修,跑也跑不了,不加錢就威脅停工,大多數人也只能為了自己的家盡快裝修好能住進去,也就忍下了這口氣! 
  四、施工及監理 
  裝修公司的監理有幾個有專業證和上崗證呢?且不說他們的監理水平如何,只說他們和公司、工隊之間的關系,都是為公司所管理的,當然會從公司利益的角度出發,這本身就失去了監理的意義。而且監理本身素質低下,對工隊吃、拿、卡、要,工隊為了工程順利過關,不時得孝敬監理,這樣還怎能保證工程的質量呢?說白了監理和工隊就是“穿一條褲子的”,即使有的監理當著客戶的面罵工隊,那也不過是表面上做給客戶看的,客戶一走,工隊就請監理進了飯館子。更有甚者,有的裝修公司為了省監理的費用還要做樣給客戶看,竟然讓工頭從工人內部派出個監理,哈哈,工隊自己給自己做監理,可笑! 
  五、售后服務 
  經常看到有人尋找某個裝修公司或某個設計師,裝修過后出了問題卻找不到人了。前兩年電視和報紙也經常報道,某某裝修公司一夜之間蒸發了,人去樓空,所有辦公家具、家電也在一夜之間全部消失,公司負責人也聯系不上了。更有甚者,公司干不下去了,欠著工人的錢,就把公司抵給幾個工頭了。這招可真坑人,干不下去卷著鋪蓋就跑。造成這種情況的主要原因就是這個行業的門檻太低! 
  只要你有10萬元錢就可以在工商局注冊一個裝修公司,雖然說要在室內裝飾協會取得資質證明后才可施工,可真正裝修的時候有誰去查有沒有資質呢?有幾家裝修公司又能拿出來資質證明的原件呢(呵呵,復印件造假太容易)?所以說辦個裝修公司太簡單,找個畫圖剛畢業的學生,有了活在外面隨便拽個工隊,就這么容易。也正因為此,低門檻的進入和低水平的人員使得裝修公司的質量和售后服務難以保證。攬到活了就拉幾個人來干,賠了就跑