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工程造價基本理論 
▲  概算、預算、結算的定義：為了明確建筑工程的造價，分階段控制投資，涉及三類工程造價，即

       設計階段做出的造價評估為概算，

       施工詳圖階段進行工程施工預算，

       工程施工結算后根據實際消耗進行工程結算。

△ 基礎定額：其實質是一個標準，一般根據行業、地區編制，并考慮施工技術進步而進行調整。

▲  計價與報價：計價組成

      定額直接費+材料費+機械使用費+輔助和其他費用=計量單位的價格

      Σ計量單位的價格+利潤+稅金=單項工程報價

      新的改革趨勢：量價分離（注：本站采用這種方式分析）

      Σ單位工程量×單價=單項工程報價

      其中：工程量——根據定額編制

      單價——市場時價

 主要關注點：概預算的一般構成原則

　    量與價 

▲  量：包括人工用量、材料用量、損耗指標，往往是企業的實際成本。

         人工用量：人工基礎定額

         材料用量：材料基礎定額

         損耗指標：材料基礎定額

△ 定額：以上三項合并組成了預算定額。預算定額往往是根據地區特點編制，如《上海市建筑裝飾工程定額（1993）、（2000）》

         根據技術進步的程度，定額消耗量是存在一定的進步的。

▲ 價：包括人工價、材料價，一般是指市場價，市場經濟條件下，往往處于不斷的變化中。

        人工價：當地各工種在現有需求條件下的工資、福利、津貼等；

        材料價：根據市場供需狀況不斷變化，除出廠銷售價外，還應包括運輸費用、包裝費用、保護費用以輔助消耗材料費用等的分攤。

△ 費用：這里僅指直接費用以外的用于輔助工程的費用、企業管理費用、財務費用、上級部門的管理費用等間接費。

▲ 利潤：指企業除去所有消耗外，用于擴大再生產的企業贏余。

△ 稅金：指建筑工程、裝飾工程根據國家、地方稅務的規定，由業主承擔的稅金。（施工企業的營業稅和各種稅金不在此之內）

 主要關注點：理解工程量、材料費、人工費的出處。

說明 
 
      由于家裝行業發展的特點及其本身的特點，現有裝飾行業內報價的方式往往存在一定的區別，但實質一樣。 
      現有家裝行業的報價沒有統一的強制性標準，各企業一般是根據自己的需要，參考行業普遍情況確定的內部定額，而報價的形式往往簡化為：

單位工程 = 工程量×（直接材料+輔材+人工）

整體工程 = Σ單位工程+管理費+稅金+利潤

      其中，單位工程和利潤有時混在一塊，這樣就造成了現有報價方式較為混亂的表面現象。
　 
工程結算

▲  作用：工程結算是施工企業與業主按照施工合同的約定，對工程中實際消耗費用根據實際數量進行核算的過程。

△ 引起結算變化的因素：主要有 

      新增或減少工程項目：在施工預算階段未出現的項目在施工中產生了，或者原定計劃做的工作，實際施工期間取消不做了。

      往往由設計原因或施工、業主方的變更引起的，也有可能是根據實際地質、環境或其他原因引起的。

      變更工程量：指實際現場施工的數量變化，如鋪貼瓷磚的數量減少或加大了。

      變更材料：指材料發生了變化，如原定使用胡桃木夾板的地方改為白橡木引起變更。

      變更施工工藝：施工的方法發生了變化。

▲  結算對價格的影響：根據原因的情況決定是否引起實際價格的變化。最主要的依據是雙方施工合同的約定條款。 

      如系設計、業主或不可抗拒力引起的變化，或者原合同約定可以調整的地方，應該支付。    

      如系施工方自身的管理不善、人員疏忽、技術能力不夠等原因引起費用變化，不應該支付。

 主要關注點：嚴格對待合同，尊重事實，節約支出。

施工造價的審核要點 
▲  家裝行業施工企業與造價表的幾種常見形式：家裝行業具有不同于一般建筑的特點，因此，在運用過程造價方法的過程中，其常見的形式略有不同，可分幾種

分類方法一：根據預算的形式是否明確列出利潤一項，有——利潤隱藏式、利潤明確式、半隱半明式； 
分類方法二：根據預算編制的方法分，有——按房間、按單位工程； 
分類方法三：根據實際項目分，有——兩類式（材料、人工）、三類式（主材、輔材、人工）；  
      為了保持企業運營的流程明確，同一企業往往只會選擇幾種分類方法的其中之一。

△ 報價中的水份：主要體現在量、價、利、費四個方面的問題。另外，還可能有重復項目的、分解項目后虛增數量的

      量——虛增；價——高報；利——不合理；費——過多、重復。 

▲ 完整報價的格式：完整的報價格式并一定統一，但一般內容應該齊全，明確而不含糊。

項目編號 材料1消耗量 材料1價格 材料2消耗量 材料2價格 … 人工1消耗量 人工1價 人工2消耗量 人工2價 … 施工工藝 
合并成直接材料 
所有各類材料
合并成人工費用 
所有各類人工
說明：

費用

利潤

稅金

合計                                                                                      主要關注點：剔除報價中的水份。

質量保證體系的審核要點 
▲  質量保證體系的內容：集中體現為施工組織設計。（這里的質量是廣義的）至少包括項目管理質量、材料質量、施工質量、環境、安全、資料管理等各個方面。

△ 完整的質量保證體系格式：完整的質量保證體系一般格式如下，該報告應該是整個項目部徹底貫徹的綱領和行動的依據。

質量保證體系一般格式
封面                                                                                      目錄                                                                                      項目管理目標                                                                            項目部組織                                                                             管理人員及其相關資料                                                              材料質量評審與管理                                                                 機械設備管理                                                                          施工技術管理                                                                           施工隊管理                                                                              現場管理                                                                                安全管理                                                                                資料整理與保管                                                                       封底
 ▲  ISO9000體系貫徹：國際通用的質量標準對提高質量、消滅質量事故意義重大，建議企業尤其是項目部多采用。其 實質

      質量環：          P→D→C→A→P

      過程管理：    —輸入→過程→輸出—

      基于事實：        記錄、全員          

△ 質量與價格的緊密關系：一般的質量問題除了影響價格水平和企業盈利能力外，質量事故將嚴重影響項目的投資。

      價格應與質量始終聯系在一起。

 主要關注點：高效率、言出必行。

工程合同管理 
▲  施工格式合同條款：至少包括承包方式、承包額及其付款方式、結算方式、違約責任、工期、保修、環保等內容

△ 簽定合同的注意事項：作為格式合同，首要注意施工合同專用章的合法有效性；格式填寫的內容完整、準確； 

▲ 合同管理：包括合同訂立、合同變更、違約、索賠、合同終止等問題 

 主要關注點：對自己有利。