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　　結婚買房是頭等大事，婚房，承載著人生另一個歷程的開始。那么，一個即將成立的小家庭又該如何選擇自己的婚房呢？

　　作為適婚青年，事業剛剛起步，沒有積蓄或者積蓄不多，經濟壓力不言而喻。大多數青年都需要在父母的支持下才能完成這一人生的歷史盛典，也從而成為了“婚事啃老族”。由于買房要花一大筆錢，接著就是裝修，還要花錢。總之，會讓新人們理解花錢如流水的俗語。如何能做到省著錢又能買到合適的新房呢？請看幾位業內人士的合理建議：

　　戶型選擇以舒適健康為原則

　　在這一方面，新人們往往有一些難以跨越的誤區，比如說，部分新人會考慮到有孩子后的住房需求，首次購房就買三房、面積大的房型。選擇戶型應以舒適和健康為主要原則，因為面積和戶型也將直接影響新人的生活質量。有一種很流行的說法是“選擇戶型就是在選擇生活方式”，新人婚后開始在一起生活，新居也就是新人們婚后培養一種新的生活方式的“基地”。所以婚房的戶型也關系著新人們婚后的美滿生活。

　　選擇戶型首先要看起居室，也就是“廳”，包括廳的面積、布局等是否合理；第二要考慮主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性等；第三考慮的是廚房的環境———一個寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為消費者所看重；第四才是次臥室或者書房、客房；最后考慮陽臺。

　　在這里特別要提出的是相對獨立的餐廳的功能：如果為了節省空間，把餐廳的功能融入客廳當中可能也是一個很好的選擇。因為對于多數家庭、特別是那些人口不很多的家庭而言，在客廳的一側放一張餐桌，并不會帶來什么不便，反而能讓那些喜歡邊看電視邊吃飯的人同樣能安安靜靜地坐在桌前進餐，而不用離開餐廳到客廳的電視前吃飯。

　　總而言之，新婚夫婦購房置業，應秉承“量入為出”的理財原則，根據自己家庭的收入狀況和前景來確定自己今后可支配的基本情況，確定一個大致的支出“底線”，再去選擇相應的樓房；對于房子的選擇，應該量體裁衣，從老人、小孩、新人三方面來考慮，找到適合自己的戶型等等。

　　不求大，但也不是越小越好

　　幾乎所有的專家都推崇“梯度消費”觀念，殊不知梯度消費也要講究理性。畢竟是兩個人安家的小窩，面積也不是越小越好。一般來說，酒店式公寓、改造空間不大的一部分一房都不適合作婚房使用。很多初次置業的年輕人總是把小戶型等同于一房，這是相當錯誤的觀念。隨著“70/90房”逐漸上市，一些面積緊湊、動線合理的二房甚至三房，都是作為婚房不錯的選擇。

　　建議青年人購買婚房應該重點關注“70/90房”，緊湊的二房、三房戶型是最佳選擇；買一房要謹慎，青年公寓、酒店式公寓、單身公寓、商務公寓等等之類的超小戶型不適合作為婚房。小了不合適，大了也同樣沒有必要，根據自身經濟以及實際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉。等過幾年有了一定的經濟基礎后，還可以置換新的房屋。不打算丁克的準婚族最好選擇緊湊的兩房，為小寶寶留下足夠的空間。要提醒大家的是，寶寶的房間一定要大于9平方米，方便將來月嫂、父母就近照顧寶寶。

　　兩居室房產應為首選 

　　一項針對于婚房市場進行的專項調研結果顯示，5成以上網友會選擇兩居室作為婚房；但與此同時，有4成左右的網友選擇面積120至150平方米的房產。

　　購買二居室作為婚房，本身是比較適宜的，因為首先兩居室的布局空間以及較強的居住私密性都比較理想，從功能上較能滿足婚房需求群體；其次，兩居室投資性價比較高，一般婚房置業群體都是年輕人較多，一步到位的房產消費方式比較少見，很多婚房將來的消化途徑往往都是出租或者轉售。

　　在新人購房者中，除了購房自住者外，還有相當一部分人考慮到現在買房是過渡階段，所以必須顧及以后的投資。小戶型似乎天生就被賦予了“投資”的含義，自它誕生以來，就一直是房地產投資者的“寵兒”。成熟地段的小房型十分搶手，而隨著近年來二手房市場的逐漸“回暖”，“投資二手房”的概念也在蔓延。

　　另外，面積適中的2居室在未來轉售過程中，其尋找**的機會成本將會明顯降低，從而保障了轉售收益。小戶型是新房，出租時租金較高，面積大的二手房在出租上并不太受寵，空置率的增加同樣會導致收益降低。

　　雖然兩居室比較適合作為婚房選購，但是也要提醒婚房消費者，選擇兩居室時應避免面積太大，80平方米左右的2居應該是一個比較理想的選擇。