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　　李先生在裝修自家住宅時，在承重墻上另開了一個門，物業公司發現后，對其處以500元罰款。為此，李先生訴至法院。法院審理認為，物業管理公司不是行政機關，也不符合行政處罰法規定的受行政機關委托可以實施行政處罰的組織，所以，物業公司無權罰款。法院判決物業公司的罰款行為無效。 

　　如果業主有違規情況發生，物業公司也不是無所作為的，其完全可以在制止無效的情況下，及時報請有關行政管理部門處理。 

　　房子沒住卻已享受服務物業費該交 

　　張先生買了一套房子，自一年前開發商通知其入住至今，張先生一直沒有入住。最近，物業公司多次通知張先生，要求其補交一年的物業管理費。張先生就一天沒住過的房子是否交物業費到法院咨詢。物業管理費嚴格意義上大多為公共部位及公共服務的收費，像保安、清潔、綠化、公共部位和公共設施的維修等，是為整個樓宇、整個小區服務的，即使沒有居住，業主的房產也享受到了因這些服務帶來的保值和增值。所以，不管業主是否居住，原則上都應支付物業管理費。但戶內的小修等因居住才會發生的費用，在業主一天未住的情況下，物業公司無權收取