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    對于高層的外墻裝飾，建設(shè)部等部委已聯(lián)合發(fā)文限制設(shè)計(jì)使用外墻面磚,禁止設(shè)計(jì)使用馬賽克等外墻瓷質(zhì)貼面材料(底層或裙房除外)，而提倡采用涂料飾面。但自2009年8月18日，在南昌舊城區(qū)范圍內(nèi)，高層建筑使用涂料的命運(yùn)或?qū)⒏膶憽?jù)有關(guān)消息，南昌市近日規(guī)定，凡舊城區(qū)的高層建筑，其外立面不得使用涂料。這意味著，未來南

   昌老城區(qū)的高層建筑將貼上面磚或者玻璃，而告別五彩涂料的裝扮。

    一石激起千層浪。高層建筑“禁涂令”引來眾議。那么，**緣何出臺該項(xiàng)規(guī)定，各方又將有何反應(yīng)，又將產(chǎn)生怎樣的影響？

    是否符合潮流?

    位于南昌市陽明東路的音樂花園，清雅挺拔的外立面氣度非凡。其項(xiàng)目營銷總監(jiān)洪燕飛告訴記者，這都是外墻涂料的功勞。他說：“部分該區(qū)域的項(xiàng)目早已經(jīng)審批，外立面也已經(jīng)出來了，如音樂花園，總不可能又加上一層面磚吧？”

    香溢花城蔣本奕總經(jīng)理認(rèn)為，按建筑規(guī)劃要求，高層及超高層建筑明確要求使用涂料，此一是為安全，二是涂料較為環(huán)保，三是好翻新，因此這項(xiàng)規(guī)定明顯與國家相關(guān)規(guī)定不符。而且歐美國家的建筑，現(xiàn)在很多都采用涂料，做得也很好。業(yè)內(nèi)人士占浩也認(rèn)為，使用涂料是世界潮流。現(xiàn)在還有幾個(gè)高層使用瓷磚呢？一是不允許，二是它也會褪色，也不能保證100%不脫落，而萬一脫落就很危險(xiǎn)。他指出，假如此項(xiàng)規(guī)定推行，一是項(xiàng)目建設(shè)成本將增加，最后又通過房價(jià)轉(zhuǎn)嫁到購房者頭上，其二是業(yè)主已經(jīng)交了物業(yè)維修基金，其中已包含有墻面、頂棚抹灰層脫落等的維護(hù)費(fèi)用。如果高層禁用涂料，維修基金是否也將做相應(yīng)調(diào)整？至少目前不得而知。

    未來南昌老城區(qū)高層外墻禁用涂料，要使用面磚或其他外飾，那么老百姓會怎么想呢？

    “這項(xiàng)規(guī)定明顯不合理。”一位名為“布衣”的網(wǎng)友告訴記者，除和現(xiàn)行國家規(guī)定不符，國家建筑規(guī)范離規(guī)定現(xiàn)在的高層是必須要用涂料，主要原因是因?yàn)椤踩谝弧！凹偃绮挥?STRONG>涂料而改用瓷磚，時(shí)間長了容易脫落。近100米高空掉下來，人都沒了。”他說。

    小謝還住在出租房中，因此這項(xiàng)規(guī)定目前對他沒有什么影響。但他認(rèn)為，“只要不影響人們的身體健康，我想完全可以使用，但如果使用石材的話，時(shí)間久了怕脫落傷人的。”調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大眾對于高層建筑外飾的安全性是最關(guān)心的，其次才是其美觀度以及環(huán)保節(jié)能性。

    為何出此禁令?

    那么**緣何出臺此項(xiàng)規(guī)定呢？音樂花園營銷總監(jiān)洪燕飛認(rèn)為，此項(xiàng)規(guī)定指向的也主要是老城區(qū)一些特定地段，不能一概而論。“預(yù)計(jì)主要針對的是老城區(qū)的商業(yè)，特別是地標(biāo)性建筑。“目前老城區(qū)大面積住宅土地出讓有限，一般都是老企業(yè)的土地改造利用，且主要為道路改擴(kuò)建后道路兩邊的商業(yè)用地。”

    那么，深層次原因在哪？“**是從城市景觀線打造這個(gè)長遠(yuǎn)角度來考慮的。”他指出，使用涂料也存在一定的問題，比如過一段時(shí)間后會出現(xiàn)裂縫、脫落等老化現(xiàn)象，樓的壽命其實(shí)挺長的，但樓體的感覺卻顯得破敗不堪。而建筑的外立面是為城市“穿衣戴帽”，因此他認(rèn)為，**出臺此項(xiàng)規(guī)劃，是從城市規(guī)劃的高度，需要風(fēng)格的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，需要一個(gè)指導(dǎo)性的東西。而本報(bào)記者在致電南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局求證時(shí)，其相關(guān)部門均未給與回應(yīng)。

    涂料供應(yīng)商暫未受影響

    “這是假的吧？”當(dāng)?shù)弥喜谐雠_這項(xiàng)規(guī)定的時(shí)候，做涂料供應(yīng)的陳先生不愿相信，他告訴記者，目前從市場反應(yīng)來看，這項(xiàng)規(guī)定帶來的影響暫未傳導(dǎo)到他們這邊，而且他顯然對該規(guī)定的具體實(shí)施表示懷疑，“從來沒聽說過有這樣的規(guī)定，肯定是虛假信息。”他不屑地說。

    家在浙江寧波、常年在各地做涂料批發(fā)生意的沈先生則告訴記者，目前外墻使用涂料的樓盤已經(jīng)不多了，“一般高檔一些的項(xiàng)目都會采用大理石等作為外立面，現(xiàn)在外墻涂料一般用于一些廠房等工程項(xiàng)目。”對于這項(xiàng)規(guī)定他也感到奇怪，“寧波目前是沒有這樣的限制的”。