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   由于二手房可租可售的特點，目前，好地段的二手房成為許多購房者的投資首選。不過，好地段的二手房，通常房齡比較長，無論是自住還是出租，都需要重新裝修。

   但與第一次裝修相比，二次裝修似乎更復雜，費用支出也更高。如何用最短的時間、最省錢的方式實現舊屋換新顏?多位資深設計師，給大家列出了一份詳細的二手房裝修清單。

水電 給舊房“鳥槍換炮”

二手房裝修中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。現在，隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用。目前，多數裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。

舊房子存在的電線老化、違章布線等現象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業主在二手房裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重新做防水。

墻體 二次裝修的重頭戲

    對于期望通過二手房裝修改變房子戶型的業主來說，墻體改造是最有效的一個手法。建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用壁紙或壁布、墻面漆、給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不小的開支。

家具  增添家中鮮活元素

    二手房裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。

   家具色彩通常是與空間設計風格相匹配的。新中式室內設計配以深色家具，例如暗紅、褐色之類。現代風格選擇的色彩就比較寬泛，一直流行鮮艷的純色，正紅、正黃、純正的藍色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其鮮艷的布藝也成為熱銷產品。相比之下，帶有古典花樣圖案的典雅織物就更適合老年人的居室。

費用：裝修投入因人而異

二手房裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是二手房裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業，建議可以多一點利用原來已有的裝修，可以側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細致的改造，例如地板最好用實木地板，淋浴房、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。