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概要： 在深圳工作的姚小姐在惠陽淡水買了一套面積100多平米帶裝修的樣板房。10月，姚小姐發(fā)現(xiàn)樣板房地面瓷磚開裂，墻面墻紙全部開裂，所有木工油漆發(fā)霉開裂且天花吊頂開裂。隨后，姚小姐要求退還部分資金，但遭到拒絕。開發(fā)商昨日表示，買樣板房需承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，可以修補(bǔ)房子，退款不可能。
業(yè)主：裝修費(fèi)花了10萬元
姚小姐買的房子帶裝修共51萬，其中裝修費(fèi)為10萬元，開發(fā)商是惠陽四洲城市經(jīng)典。姚小姐說，“當(dāng)時(shí)對(duì)樣板房的裝修不了解，但我要求按正常要使用兩年，但在10月18日去驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)：大理石地面瓷磚開裂，墻面墻紙全部開裂，所有木工油漆發(fā)霉開裂，天花吊頂開裂?！币π〗阏f。
姚小姐認(rèn)為自己受到了欺騙，“我現(xiàn)在也不敢住，擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)安全隱患?！币π〗愣啻闻c開發(fā)商協(xié)商要求退還部分資金，但未達(dá)成一致。
昨日上午，姚小姐的的客廳和臥室看到地板上確實(shí)有一條裂縫，臥室的門墻上也出現(xiàn)幾處脫落，墻面墻紙也出現(xiàn)部分開裂。
開發(fā)商：樣板房裝修不比新房四洲城市經(jīng)典相關(guān)負(fù)責(zé)人說，姚小姐所購買的樣板房是去年初裝修的，“我認(rèn)為樣板房的裝修不能和精裝修的房子相比，樣板房是使用過的，如大理石地板磚出現(xiàn)裂縫的情況也有?！痹撠?fù)責(zé)人說，當(dāng)初該公司和姚小姐簽訂合同時(shí)也明確告訴姚小姐，買樣板房有利也有弊，“利就是價(jià)格上比較優(yōu)惠，而弊則是樣板房裝修以后會(huì)出現(xiàn)一定的問題。而且還讓姚小姐親自看了樣板房，得到了她的認(rèn)可?！?/FONT>
該負(fù)責(zé)人稱，“我們可以對(duì)其房子出現(xiàn)問題的地方進(jìn)行修補(bǔ)。但是，如果她提出換房子或者退還資金，那是不可能的。”
律師說法：需專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。
廣東典尚律師事務(wù)所律師何俊林認(rèn)為，如果交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)確屬不合格，買房戶也有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
