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    房屋驗收，驗為核心，是業(yè)主的權利；收為結果，驗房發(fā)現(xiàn)的問題由開發(fā)商負責整改。業(yè)主對整改的確認才是真正的驗收。購房合同的第十五條第（二）項規(guī)定：“驗房交接后，雙方簽署商品房交接單。”因此，業(yè)主完全可以“驗收收再交房”。

      北京市建委已經(jīng)下發(fā)通知，要求預售的商品住宅在辦理交接前，開發(fā)商要組織購房人查檢房屋，并且不能以購房人先繳納相關稅費和簽訂物業(yè)管理文件為前提條件。如果開發(fā)商違反此規(guī)定，將會受到處罰。新規(guī)于2008年1月1日實施。