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集成裝修發展醞釀新型“套餐” 
　

     目前市場上的裝修套餐，大部分缺乏個性有很多弊端，甚至一些小的裝修公司，也打著低價的幌子推行著“套餐裝修”。在設計裝修方案和推行優惠政策時忽悠消費者，或者隱報、少報工程量，在裝修的過程中再通過工人的口述和因勢利導，來讓消費者提出增加項目和報價。有些家裝公司為了迷惑到處尋價的家裝業主，還會將“裝修套餐”里的建材產品的編號和批次打亂，使用自己的一套“編碼體系”，消費者很難準確了解自己是否真的享受到了質優價廉的建材，更無從保護自己的利益。 

　　不可否認，裝飾公司統一大批量采購建材，材料的價格會有優勢，而且套餐在一定程度上滿足了市場上對于便捷的需求。面對市場需求和消費者對套餐現狀的不滿，一些公司推出了新的“套餐”概念。這其中就有輕舟裝飾的“菜單式精裝修”和天盛嘉森的“家居式套餐”。 

　　菜單式精裝修 

　　輕舟裝飾的“菜單式精裝修”保存了“套餐”裝修適合大眾化消費的特征，適應“輕裝修，重裝飾”的家裝思想。平時工作比較忙，希望盡快完成裝修，能夠省事、省心、省錢，同時又能保證品質的消費者都很適合“菜單式精裝修”這個產品。 

　　與一般的裝修套餐以建筑面積為標準相比，菜單式精裝修以凈使用面積為基礎的居室功能區報價法具有更好的優越性和合理性。 

　　按居室功能區報價，菜單式精裝修把一套居室分為四大功能區——廳、房、廚、衛。這四個功能空間在裝修時，由于選用材料、施工項目、施工方法和施工量存在著很大的差異，所以它的基礎價格是不同的，按照建筑面積單平方米報價也就存在很多差異。所以菜單式精裝修這種功能區報價也就更加透明、合理，更有優越性。 

　　在功能區報價的基礎上，每個功能區的產品配置上又分為“簡約型、舒適型、雅致型、經典型”四種，消費者可以根據自己的需要進行任意選擇和任意搭配。比如有兩套衛生間的戶型，那么自己用的衛生間要舒服一些、檔次高一點，就可以選用“舒適型”或者檔次更高一些的“雅致型、經典型”產品;而客人用的衛生間只要品質合格、質量達標就可以，那選擇“簡約型”產品，就既滿足了需求，又相對的節省了資金。 

　　套餐裝修常見陷阱 

　　·不標明價位級別，裝修公司通常只告訴你使用某品牌的產品，但多數情況下都不會標明型號、價位以及等級。即便是形似，也難免會被偷梁換柱。 

　　·使用非通用名稱，裝修公司提出，配套的是某品牌乳膠漆二代、三代。實際上人家的產品根本沒有這種叫法。如果合同里沒有寫清楚，那么究竟是用哪種墻漆，就是裝修公司說了算了。 

　　·增項收費偏高，在套餐以外增加項目的收費標準普遍較通行標準偏高。

　　·理性認識“套餐” 

　　根據以“套餐”為主打產品的裝修公司對2萬家用戶的統計，發現選擇“28800套餐”的每個家庭裝修的平均裝修費用在45600元左右。平均超出套餐標價60%左右。實際上“套餐”模式之所以被眾多商家套用，只是一個吸引眼球的手段，能夠符合套餐價格的公司幾乎沒有。

　　“裝修套餐”這種裝修模式對于消費者肯定是有一定優勢的，這種優勢主要是體現在以下幾點：第一，大宗的材料供貨的合同，肯定比個人購買要便宜得多;第二，由于大部分主材相同，裝修公司的施工工藝也就相對純熟;第三，消費者一站式完成家居裝修，省時、省力、省心。

　　多家裝修公司及業內人士表示，選擇“裝修套餐”的消費者，之所以最后普遍“超支”，或因裝修過程中不斷出現問題而有“上當受騙”的感覺，其實和套餐裝修的廣告誤導有關。“裝修套餐”的低價缺口是從按建筑面積計算和品牌選擇上來彌補的，所以消費者在選擇“裝修套餐”時一定要理性消費，事先要問好什么內容包括在套餐內，什么不包括在內。針對這種裝修方式的特點，格局合理的新戶型更適合“裝修套餐”，而老式戶型或改動比較大的居室則不適宜選擇。

　　在選擇套餐之前應了解清楚套餐的各個細節，考慮全面了再簽合同，除了價格上的對比，還要著重看主材產品的質量，如衛浴、墻地磚、墻漆等，這是裝修費用支出的大頭;有些裝修材料是分檔次的，一等品和優等品的價格往往差別很大。另外，一定要堅持自己的裝修預算，不要過于相信裝修公司的介紹，要量力而行。

　　“28800”精裝修難回家

　　多數人關注套餐式裝修，就是因為它的價格便宜。比如，市場上就曾經出現過168/平方米、188/平方米、269元/平方米、288/平方米等多種價位的套餐，不管計價參照的是建筑面積還是使用面積，這種價格看上去都很誘人。但事實真是如此嗎?選取了這種方式，絕大多數裝修預算都會“超支”。因為，套餐有很多限制，讓你不得不選擇增加另外“付費”的裝修項目，其中有一些你沒簽合同前根本就不知道，而另外一些隱蔽更深的，簽了合同你也未必能知道。

　　下面我們就以某公司經典的“28800”套餐為例，為您簡單解析套餐的奧妙

　　計價方式：288元/平方米、以建筑面積100平方米為標準。

　　相應配套：4樘實木復合套裝門，2延米櫥柜，廚房、衛生間全部地面、墻面瓷磚，陽臺地面瓷磚，臥室、客廳地板，吊頂：“現代”扣板，石膏線單獨收費：16元/米。

　　使用墻漆：立邦凈味合一

　　不包含部分：不含隱蔽工程(如：水、電線等)，不包窗套、啞口、開關面板。

　　水電改造：水管明管60元/米，暗管80元/米;電線明線15元/米、暗線30、45元/米。

　　防水：70元/平方米。

　　保修：主材保修1年;工程項目保修2年;水、電線及防水保修5年。

　　表面上看，這個方案很實惠，但在實際操作過程中，會有許多想不到的問題東一個、西一個地“蹦”出來。稍微有一點裝修經驗的業主會發現這份報價其實是比較模糊的，上面的項目也少于家中實際情況，而且主材的品種也標注的比較含糊。正是這些不明確的地方為日后的各種“增項”預留了空間。

　　首先，“水電改造”做為重頭項目并沒有包含在套餐之內，其實水電改造在套餐裝修的增項中占據了較大比例。按某樓盤建筑面積為100平方米的標準戶型，進行常規的水電改造，以套餐公司的報價計算，實際花費將在5000元左右。用裝修公司的話來說就是“無論是哪種裝修套餐，水電改造都是不可能包含在內的。因為它們是裝修中價格浮動。最大的項目，從幾百元到幾萬元，無法預算平均成本。”也就是說在實際操作中僅水電改造一項，就會使“28800套餐”的裝修費用在總額上增加20%左右。

　　除了水電增項，“28800套餐”中所含的居室門、櫥柜和衛生間數量也都偏少。這個套餐通常只包含4個居室門、一套2米的櫥柜，以及1個衛生間的裝修(衛生間的裝修還不包括吊頂和改水電費用)。也就是說，當被裝修房屋的居室門的數量超過4個、櫥柜長度超過2米、衛生間數量超過1個的時候，就需要分別增加費用。在不升級“套餐”中任何主材的情況下，僅這三項所需增加的費用就將近8000元。

　　此外，“套餐”中標配的廚衛用品、地板、抽油煙機，都是不知名的小品牌。如果把這些產品都升級為知名品牌，則需要增加2000元至5000元。照這樣算下來，標準建筑面積為100平方米的常見戶型，如果選擇“28800套餐”，僅在報價上就會增加20000元左右，而實際施工的過程中還會出現各種各樣的增項。也就是說100平米的房子，選擇“28800套餐”的套餐，整個裝修施工完成實際支出至少要5萬元。

　　這種“套餐”的宣傳頁上通常對套餐的局限性沒有描述，額外收費項目不會提及。當你進行咨詢的時候設計師對“套餐”介紹得比較全面，“套餐”中不包含的服務也會盡可能地全部進行告知，但額外收費項目方面就涉及很少，對于規定中容易產生糾紛的部分都會盡量回避。很顯然，講出“套餐”不是按消費者的目的去裝修，肯定會有悖消費者意愿難以簽下合同。實際上“套餐”所包含的產品、項目越少，增項就越多，消費者在時間和金錢的付出也就會比預期的增加更多。

　　裝修“套餐”，到底好不好吃? 

　　“28800，精裝搬回家”、“26900，精裝您家全都有”，隨著這些朗朗上口的廣告語被越來越多的消費者所熟悉，“裝修套餐”這種不同于傳統計價方式的裝修方案也受到越來越多人的關注。但是，在嘗試了這種簡單、看上去直接明了的裝修方案后，不少消費者發現，原本希望又簡便又省錢的裝修初衷在“裝修套餐”面前仍然無法實現，甚至還大幅超出預算。

　　套餐裝修，到底是否省錢又省心?有人說，套餐裝修是裝飾行業的“麥當勞”，為消費者提供了省錢、省時、省力、省心的家裝;也有人認為，套餐裝修實際上就是商家為消費者下的一個“套”，只要鉆進去就得甘愿挨宰;還有人處于迷茫的狀態，不知道該相信哪方面的觀點，期望行家指點迷津。

　　要說套餐值不值，還得從套餐本身說起。根據以套餐裝修為主打產品的某知名裝修公司對裝修套餐概念的解釋，所謂套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套等品牌主材，加上基礎裝修施工組合在一起，讓業主得到一個完善的家居裝修工程服務。因為套餐中可供消費者選擇的主材種類有限。裝修公司就可以進行大規模采購，使材料成本下降，同樣的道理施工成本也會因此降低，并且施工工藝更加純熟。唯一的缺陷就是消費者選擇余地較小，另外就是過于工廠化、標準化將在未來抹殺家居的個性，不過并不是所有的人都要追求個性，目前套餐的形式還是能夠滿足大多數人的需求。這樣看來，正規的套餐還是能夠讓消費者省心裝修、得到實惠。

　　近兩年來，套餐裝修風靡了家裝市場。盡管裝修套餐有很多不足之處，讓許多消費者留了遺憾，但是這種方式生存下來了，而且還發展壯大，“活”得挺好。這足以證明，它滿足了一定的市場需求，存在具有合理性。傳統裝修中，消費者和裝修設計師在最初商談中，最常問的一句話是我們家裝修到底要花多少錢，而通常設計師也無法給出確切答案。但套餐裝修就不一樣了，其提供的套餐標準，使消費者第一時間了解到自己要裝修的檔次是什么樣，雖然事實上這個價格還是比較模糊的。在套餐裝修模式中，裝飾公司和各廠家直接合作，工程采購價格比較低，節省大量挑選材料所浪費的時間，也能省卻消費者對每種材料的價格、品質都得由自己負責的繁瑣工作。在套餐裝修的售后服務中。套餐裝修的消費者面對的是裝修公司，而不是各個建材廠家，這樣就在一定程度上避免了售后裝修公司與主材商在維修過程中互相推諉的事情發生。

　　那么，套餐裝修模式因何遭到了某些消費者的質疑呢?實際上，對于套餐裝修的意見，主要集中于一些不明確的費用和不明確的主材品牌和品種。比如，多數套餐的報價都只含有最基本的工藝，有的低價套餐還不含水電改造，改造價格比市場價也高出許多。此外，套餐所含的櫥柜、門等多數都是有數量尺寸限制，如每25平米的房子含1個門、每50平米含一米櫥柜等。這樣的數量，普通家庭顯然不夠用，如果要求增加，那自然也得加錢。通常情況，簽訂合同后，如果不要裝修公司提供的主材，只能按單價的70%退還。另外市場上裝修建材品牌眾多，價格、產品也比較相似，消費者很難辨別優劣。