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　　2009年十一黃金周，一批精裝房在成都秋季房產交易會集中亮相,成都某報曾撰文,精裝房成為本次展會一大亮點,但對于其成交量卻沒有報道 。業界傳聞，今年成都樓市大約有2萬套精裝房面世。這些精裝房包括西城公館、萬科金域西嶺樣板房、龍湖三千城、恒大城、珠江國際花園等大牌開發商推出的精裝房，在2009年下半年有望迎來一波“井噴”行情。數據顯示，成都精裝房占開發量的15%，毛坯房占85%。這一比例已比過去有了大幅提升。業內人士預言，伴隨精裝房市場化進程的全面提速，家裝公司、材料零售商的冬天就要來了。

　　生存壓力  
     
　　家裝企業：  精裝房是“燙手山芋”（小標）

行業現狀：成品精裝房 到底動了誰的“奶酪 ”？

　　據調查，四川絕大多數裝飾公司不愿意介入精裝修業務，一個重要原因是精裝修回款慢，需要裝飾公司高額墊資。有業內人士分析認為，這種形勢將使很多中小企業回歸“游擊隊”，因為與開發商合作是需要強大資金來支撐的。  
 
　　在采訪中，記者發現成都樓市開發的精裝房日益增多，而一線裝飾品牌承接的精裝房項目所占的比例不到1%。星藝裝飾集團、東易日盛裝飾集團成都公司、四川鑫佰利等裝飾企業的負責人對當下開發商推出的精裝房工程頗有微詞，不少同行竟笑言,成都的精裝房酷似“燙手山芋”，千萬沾不得。

　　廣東星藝裝飾集團西南大區經理程碧對精裝房的態度很不樂觀:“以前，不少品牌開發商找我們合作，都被我婉拒了，原因在于這些地產企業讓我給他大量墊款裝修，你想想看，我們施工隊那么多人加上設計師團隊，我們的開銷那么大，所以，每天都需要龐大的現金流，所以，開發商的精裝房項目看似蛋糕誘人，其實，對我們沒有一點吸引力。但只有少量的品牌開發商為了提升其品牌的影響力找我們給他裝修樣板房.”

　　從這一點來看，本土的新空間裝飾、鑫佰利裝飾、東易日盛成都公司負責人也有同感。

　　四川鑫佰利裝飾副總經理程新哲無奈地告訴記者：“我們去年為某樓盤裝修的樣板房已完工整整一年了，90%的工程款至今未收到，令人啼笑皆非的是該樓盤已經賣完，且原來精裝的樣板房在房子剛一賣完就撤掉了，如果現在找開發商打官司連起碼的證據都找不到了。”

　　成都城市人家裝飾主任設計師劉自庭在接受記者采訪時談到：“在成都，我們承攬的家裝工程中，幾乎沒有裝修過樣板房，更不會承攬成品精裝房，一個根本原因就是，開發商讓我們墊款裝房；我們的做法是對開發商、家裝散戶一視同仁，簽單就需要對方首付一半，在重慶萬州、遂寧等地我們還是做了幾單樓盤樣板房精裝修。”

　　北京東易日盛裝飾集團成都公司市場部經理張濤：“我們北京總部專門成立了一個精裝房事業部，其客戶就是品牌地產商，至于業績如何，我不太清楚，在成都市場，我們目前還沒有針對開發商拓展所謂的成品精裝房業務。”
” 

　　地板企業：  低價殘劍   刺傷質量

　　2006年記者在華西都市報上班的時候，在調查精裝房時意外探到一個令人意外的消息：國內某超大銷量的知名強化地板品牌 為了中標一個幾萬平方米的地面裝飾工程，竟然以40元/平方米的地板價格 與開發商簽約。事實上，與其同花色、同標準板的強化地板 在平時賣價是90—100元/平方米。該牌子經銷商事后報料：他們在接單后專門找到成都一家地板生產企業在降低原材料品質，降低工藝質量的條件下很針對性地生產了一批成本30元的所謂工程板。

　　據成都市12315投訴中心有關人士透露，每平方米單價為50以內的木地板 常常是投訴的重災區。

　　近日，記者在走訪克諾森華地板成都公司總經理崔玉生時，他表示：我們今年國慶期間，專門應對消費者標出了一批凈板價38元的地板，但95%的消費者并沒買這類地板,相反，消費者非常看好我們中高檔價位的的強化地板。”

　　世友地板成都分公司經理原亮指出：“如今，消費者已不再關心價格了，在買地板時首選那些存續時間比較長的的實力品牌，其次才是花色和服務，從目前看，30-40元每平米的地板，我們是不會做的，我們要做就會做最好的，有品質的地板。”