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1、大而無當：

　　千萬不要以為只要是大戶型就可以住得很舒服——面積大但狹長的客廳、不實用的衣帽間（潮濕環境、通風效果差）、

蹩腳的中西雙廚設計……這樣的戶型比比皆是。大而無當的大戶型不但會降低房子的使用效率，而且會大大提高你的購房預算。

另外，一些躍層設計的大戶型存在的樓梯甬道過寬、位置不合理的缺陷也是應該引起注意的。

2、功能沖突：

　　大戶型由于房內空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶型完善的多——門廳、餐廳、客廳等公共活動區域；

臥室、書房等私人休息區域；健身房、廚房、貯藏室、衛生間、陽臺等生活輔助區都可以體現在設計之中。

所以我們在挑選大戶型時就要特別注意這些功能區域不能發生沖突。如公共區域與私人區域不應該交叉、

廚房距離大門和餐廳的距離不能過遠、衣帽間不可以緊貼廚房與衛生間等問題都應該考慮到。

3、面寬過小：

　　要記住一個房間的通風、采光性能與房子的大小無關。朝向好、大面寬才是最重要的。

現在很多大戶型（尤其是塔樓中的大戶型）雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過于狹窄的問題。

而有一些大戶型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開通風，這樣的大戶型住著能舒服嗎？

4、靈活性差：

　　使用的靈活性是指戶型結構具有一定的變動、調整與更新的余地。房子大并不能滿足你所有的個性化需求，即使買了大房子，

也要充分考慮到這一點。多問自己幾個問題有益無害——今后會需要更大的休閑（或工作）空間嗎？未來幾年中是不是準備要小孩？

我可以根據這些新需求對房間內部進行重新分割嗎？具有以上需求的朋友在選購大戶型時就一定要去觀察一下所在戶型的靈活性了。