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    國家統計局最近公布的2009年前5個月房地產市場運行數據顯示，今年1～5月，全國商品房銷售面積24644萬平方米，同比增長25.5%；銷售金額達到了11389億元，同比增長高達45.3%。同時，各地還出現了土地高拍的現象。有市場人士認為房地產市場已經開始回暖，金融危機已經觸底，整體經濟正在全面復蘇。那么作為樓市的下游產業建筑衛生陶瓷行業下半年將怎么樣？受到行業內普遍關注。最近連續參加了歐神諾、金意陶陶瓷的兩個經銷商年中會，在經銷商年會上企業都表示了對下半年經濟形勢發展的美好憧憬。

    最近（9月27日）國家統計局公布根據6.5萬戶城鎮居民家庭抽樣調查資料顯示：上半年城鎮居民人均可支配收入實際增長11.2%，農村居民收入增長8.1%，上半年我國城鎮和農村居民的收入增長都超過了GDP7.1%的增長。上半年我國GDP增速為7.1%。連同全國商品房1～5月銷售面積同比增長25.5%，使人們有理由對下半年的形勢發展寄予較高的期望。但是央行公布的調查數據顯示，今年二季度城鎮居民當期收入感受指數為-8.6%，比一季度大幅下降20個百分點，是1999年開展調查以來的最低水平。居民對未來收入預期也不樂觀，并且認為物價較高的消費者有所增加。央行還預計，今年下半年CPI將走穩，存在反彈的可能，通脹預期有所顯現。社科院中國經濟評價中心則認為目前經濟回升的主要動力依然是擴張性政策刺激下的投資，消費和出口并沒有好轉的跡象。雖然二季度經濟出現了強勁反彈，但回升格局仍處于失衡狀態，短時期內消費和出口都不可能出現快速反彈。在全球經濟回暖之前，未來還應保持政策連續性甚至出臺新的經濟刺激方案，以穩定下半年的消費和出口，經濟結構調整將是一個長期過程。

    很明顯，目前經濟的回升完全是依靠政策性投資及大規模信貸維持的，經濟復蘇的一些基本特征都不具備，如：出口增長、消費興旺、就業率高、產出明顯大于投入等等。因此下半年宏觀層面經濟形勢沒有多少令人興奮的亮點，樓市回暖、股市大漲的主要原因都是四萬億救市金錢不少流入樓市股市造成的泡沫。房價的進一步上漲將抑制老百姓的購房欲望，內需的拉動將再次受阻，下**業建筑衛生陶瓷的全線飚紅不太可能。城鄉居民收入增長超過GDP增長，為什么居民的收入感受指數下降20%呢？顯然很矛盾，6.5萬戶的樣本有沒有代表意義，不得而知。大量的中小企業破產倒閉，就業形勢進一步嚴峻。再看看今年1～5月份建筑衛生陶瓷的數據，2009年1-5月份全國建筑陶瓷產量超過24億平方米，同比增長14.2%；建陶企業銷售額增長17.35%，產銷率同比提高1.5%，達到97.05%；全國衛生陶瓷產量超過6000萬件，同比增長7.0%，衛陶企業銷售額增長8.34%，產銷率略下降，為96.89%，1-5月份全國建筑衛生陶瓷產品出口12.1億美元,同比下降5.93%；出口陶瓷磚2.29億平方米,同比下降10.7%，其中5月份同比下降13.5%，環比呈下降趨勢，出口金額95983萬美元，同比減少3.2%；出口衛生陶瓷1926萬件,下降約3%，其中5月份同比下降16.01%，環比呈大幅度下降趨勢，出口金額24991萬美元，同比減少15.2%；出口衛浴配件產品8.2億美元,同比下降26.4%。在這樣的背景形勢下，對下半年建筑衛生陶瓷發展切忌盲目樂觀。