防水涂料是由合成高分子聚合物、高分子聚合物與瀝青、高分子聚合物與水泥為主要成膜物質；加入各種助劑、改性材料、填充材料等加工制成的溶劑型、水乳型或粉末型的涂料。防水涂料涂刷在建筑物的屋頂、地下室、衛生間、浴室和外墻等需要進行防水處理的基層表面上。可在常溫條件下形成連續的、整體的、具有一定厚度的涂料防水層。
目前，室內常用的防水涂料主要包括剛性灰漿、柔性灰漿、丙烯酸酯、單組分聚氨酯四種。一般都為36斤裝，每桶價格從200元至500元不等。
這四款防水涂料的性能不同，各有特色。其中，剛性灰漿與砂漿的配比為1：4，涂后可直接貼磚，防水效果好。但缺點是彈性差，易隨基層變形開裂；柔性灰漿與砂漿的配比為5：4，灰漿彈性好，不易變形開裂。只是價格偏高約為前者剛性灰漿的2倍；丙烯酸酯：純液體狀，開蓋即用。防水效果優于柔性灰漿，適于長期浸水環境；單組分聚氨酯：室內外兼用，防水效果最好。缺點是膠黏稠，施工時用刮板很費勁，而且氣味較大。以上四種防水涂料干燥周期較長，一般灰漿類周期為24小時，酯類干燥周期為24至48小時。
涂刷防水涂料前，處理好基層最重要，表面平整可以節省涂料。應保證涂刷面無塵、無土、無油漬，比較干凈。否則會引起涂層起鼓開裂，掉皮，影響防水效果。
