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家裝也有一本“難念的經(jīng)”
發(fā)布時(shí)間:2008-01-28 作者:ccy 瀏覽:35

概要: 去年,我們?cè)诒本┧幕菀换▓@小區(qū)買了一套商品房,由于老婆的放權(quán),我著著實(shí)實(shí)過了一把“裝修癮”。買新居,搞裝修,本是件快樂的事情。可真正做起來,就像打翻了“五味瓶”,一言難盡。這里面有興奮,也有煩惱,更有不少意想不到的陷阱。家裝,真是一本難念的經(jīng)。家裝之前先“驗(yàn)房”按照開發(fā)商的說法,要先辦入住手續(xù),拿了鑰匙,才能“驗(yàn)房”。

去年,我們?cè)诒本┧幕菀换▓@小區(qū)買了一套商品房,由于老婆的放權(quán),我著著實(shí)實(shí)過了一把“裝修癮”。買新居,搞裝修,本是件快樂的事情。可真正做起來,就像打翻了“五味瓶”,一言難盡。這里面有興奮,也有煩惱,更有不少意想不到的陷阱。家裝,真是一本難念的經(jīng)!
家裝之前先“驗(yàn)房”
     按照開發(fā)商的說法,要先辦入住手續(xù),拿了鑰匙,才能“驗(yàn)房”。這就意味著業(yè)主無形之中失去了主動(dòng)權(quán),如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了問題,能否如愿地解決,得看開發(fā)商的態(tài)度了。
      于是,我有意破破他們的“規(guī)矩”,在拿到鑰匙之前設(shè)法先驗(yàn)房。但前提是,得搞到一份由開發(fā)商印制、建設(shè)部門備案的《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋使用、管理、維修公約》。
      拿到這些資料后,我每天坐在燈下認(rèn)真閱讀,逐句分析,還從網(wǎng)絡(luò)中下載了一些網(wǎng)友成功的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)。待完全“消化”了以后,才約上一兩位行家里手,一同前往新居“驗(yàn)房”,還隨身攜帶了一把小榔頭和一個(gè)小笤帚。當(dāng)然,我沒有忘了請(qǐng)開發(fā)商和物業(yè)公司的人員到現(xiàn)場(chǎng)。
      跨進(jìn)135平方米的新居,按照專家的指點(diǎn),我先對(duì)水龍頭、電源開關(guān)、暖氣片、玻璃紗窗等室內(nèi)配備的相關(guān)設(shè)施做了一番檢查,沒發(fā)現(xiàn)什么大問題后又在地面上灑了水,用小笤帚將整個(gè)居室包括廚房、兩個(gè)衛(wèi)生間、陽臺(tái),徹徹底底地清掃了一遍,目的是察看地面和墻體有無裂縫。同時(shí)用小榔頭挨個(gè)兒輕輕敲擊,傾聽聲響,如發(fā)現(xiàn)“噗噗”的空洞聲,表明墻體或地面有問題。所幸三個(gè)居室這方面的質(zhì)量還算過得去,只是書房的墻上有細(xì)細(xì)的裂紋,但無大礙。唯一令人遺憾的是,廚房與大衛(wèi)生間的地面裂紋非常大,還起了殼,有的地方踩上去甚至能聽到“吱吱”聲。再抬頭看這兩間屋的房頂,竟然還有淡淡的水跡……
      面對(duì)這讓人不愉快的“景致”,我當(dāng)即向開發(fā)商提出:除對(duì)樓上鄰居的廚房和大衛(wèi)生間閉水檢測(cè)三天、進(jìn)行修補(bǔ)外,還要對(duì)我家的所有衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)半個(gè)月的維修與閉水檢測(cè),否則我拒絕入住,他們還要賠償所有損失。開發(fā)商和物業(yè)公司的工作人員見狀,不得不答應(yīng)給予“免費(fèi)修理”。可是,“維修”了一月有余,我上門一看,他們只是草草做了一下,并沒有按照我們的要求去修補(bǔ)。經(jīng)過交涉,又約定半月以后查驗(yàn)。可是等我再打電話過去,他們竟互相推諉,根本沒人管。萬般無奈,我直接打電話到開發(fā)公司總部,要求他們立即解決,不然我將在法律上追究他們的責(zé)任。這么一來,才算基本上滿足了我的要求。但屈指一算,僅“驗(yàn)房”這一項(xiàng),就耗費(fèi)了我三個(gè)月的時(shí)間。試想,我沒拿鑰匙,尚且如此;如果先拿了鑰匙,又將如何呢?
精挑細(xì)選裝修公司
      經(jīng)過仔仔細(xì)細(xì)地驗(yàn)房后,接下來的任務(wù)便是尋找裝修公司了。可上哪兒去找一支做工精良、信譽(yù)良好又收費(fèi)不高的裝修隊(duì)伍呢?
      在朋友的指點(diǎn)下,我來到聞名京城的十里河居然之家。可還沒進(jìn)得門去,就被好幾個(gè)爭(zhēng)搶生意的年輕人給圍住了,他們大都是些中小型裝修公司的業(yè)務(wù)員,有的還是“地下游擊隊(duì)”,但個(gè)個(gè)訓(xùn)練有素,就像是演說家,讓你直犯暈。待沖出“包圍圈”后,我直奔三樓,想尋找一支牌子正宗、裝修隊(duì)伍精良的大型裝修公司。孰料,這里的家裝公司業(yè)務(wù)員,也是異常地?zé)崆椋粋€(gè)勁兒地吆喝,使你無從考量他們的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)、施工技術(shù)及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。待耐著性子看了幾家大型公司的設(shè)計(jì)圖紙與價(jià)碼后,不是被他們過于豪華的設(shè)計(jì)風(fēng)格所迷惑,就是被高昂的價(jià)碼給嚇倒。總之,憑我們家現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和設(shè)計(jì)思路,我們與這些大型公司肯定無緣了。后來,我還相繼到幾家建材城尋找,但都不很理想。
      經(jīng)過深刻反思,最終我來到新居的小區(qū)內(nèi),力求從鄰居家正在施工的裝修隊(duì)伍中,選出一家適合我們家設(shè)計(jì)思路與經(jīng)濟(jì)實(shí)力的裝修公司來。于是,我循著刺耳的裝修聲,從這棟樓到那棟樓,一戶戶地敲門,一間間地察看裝修質(zhì)量及設(shè)計(jì)風(fēng)格,再認(rèn)真傾聽業(yè)主對(duì)裝修公司的評(píng)價(jià),了解他們所花去的實(shí)際費(fèi)用。有時(shí)路過別的住宅小區(qū),只要看到家裝公司的大型廣告或聽到裝修聲,我都會(huì)上門去查看一番。當(dāng)然,這里面我最關(guān)心的莫過于環(huán)保問題了。
      在精挑細(xì)選之間,我發(fā)現(xiàn)有一家裝修公司,雖說名不見經(jīng)傳,但施工質(zhì)量上乘,水電與木工活做得精細(xì)老到,泥水匠的砌墻與粉刷技術(shù)也相當(dāng)嫻熟,把大小不一、質(zhì)地不同的墻面瓷磚和地面磚鋪得工整平穩(wěn)。一打聽,他們的工人大都來自江浙一帶,干活比較細(xì)致,整體素質(zhì)還不錯(cuò),對(duì)裝飾涂料、水泥、木料及膠水的化學(xué)成分、污染狀況等,幾乎都能說出個(gè)子丑寅卯來。尤其是那個(gè)頭不高、整天笑嘻嘻又善解人意的阮姓工頭,性格非常可愛。經(jīng)過幾次接觸和工程質(zhì)量跟蹤,我感到他既能從業(yè)主的設(shè)計(jì)思路、裝修材質(zhì)選擇上為你把關(guān),還會(huì)善意地向業(yè)主提出許多合理化建議。當(dāng)然,另一個(gè)主要原因,就是他開出的價(jià)碼比較符合我的心理價(jià)位。最后,我便把目標(biāo)鎖定在他所在的這家具備乙等裝修資質(zhì)的裝修公司上,也算是踏破鐵鞋了。
喬裝工頭巧避陷阱
      有了甄選施工隊(duì)的前車之鑒后,莫名間我對(duì)裝修產(chǎn)生了一種恐懼情緒,視裝修為畏途。因此,在為家裝準(zhǔn)備木料、油漆、五金等原材料時(shí),我就有了將業(yè)主的身份“屏蔽”成工頭的一種沖動(dòng)。一來,我想與裝修工零距離接觸,尋找共同語言,便于情感交流;二來,裝修后新居室會(huì)到處彌漫沙塵粉末,身著正裝行動(dòng)不便;三來,家裝是個(gè)既苦又累的活兒,身穿寬松的便裝,方便搬運(yùn)與驗(yàn)貨。說來有趣,我這身打扮,還真的為我日后的裝修,帶來許多益處。有一天,我到十里河家裝家具一條街欲定購水曲柳實(shí)木地板,恰巧遇上一個(gè)西裝革履的業(yè)主正與地板商討價(jià)還價(jià)。一個(gè)是一個(gè)勁兒地纏著地板商,要求降價(jià);另一個(gè)則聲稱一口價(jià),絕不肯降價(jià)一分。結(jié)果,這筆生意沒做成。沒想到,待我上前欲與地板商侃價(jià)時(shí),他卻主動(dòng)將所有品牌地板的價(jià)碼往下“砍”去10%~20%。起初,我有些茫然,當(dāng)聽到“師傅,只要以后經(jīng)常照顧我的生意,我就給你最低的價(jià)位,最優(yōu)惠的回扣”時(shí),才徹底地釋然。原來,他愣是將我當(dāng)成了闖蕩江湖的裝修工頭了。我索性將計(jì)就計(jì),以工頭的身份與他侃起價(jià)來,很是順利。
      從此,每每購買家裝用品,我便頭頂黑色鴨舌帽,身著便裝,系上黑色腰包,儼然一副裝修工頭的模樣,出現(xiàn)在北京的家裝市場(chǎng)上。購買前,我總是先對(duì)同類產(chǎn)品進(jìn)行材質(zhì)優(yōu)劣、尺寸比例、價(jià)碼高低的摸底調(diào)查,然后再用相當(dāng)內(nèi)行的口吻,與商家討價(jià)還價(jià),屢試不爽。說來也不怕人笑話,也許是扮相太像工頭的緣故吧,我每次購?fù)曦浳锟邕M(jìn)小區(qū)前,都會(huì)被看大門的保安給攔住,說是讓“東家”見證一下方能進(jìn)去。
把住質(zhì)量重在監(jiān)控
      說到居室的裝修質(zhì)量,即便是挑選到滿意的家裝隊(duì)伍,也不能掉以輕心。因?yàn)檠b修的環(huán)節(jié)太瑣碎,而工人的技術(shù)水準(zhǔn)和責(zé)任心又不是一般齊的。
      簽訂裝修合同,就很有些學(xué)問。比如,合同上只寫用“美巢膩?zhàn)印保瑓s不說明是用“美巢821”還是“美巢易呱平”,而實(shí)際上后者的質(zhì)量特別是環(huán)保指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于前者,當(dāng)然價(jià)格也是前者的3倍。你不事先弄明白,就難免稀里糊涂地上當(dāng)。類似的問題在諸如膠、涂料、板材等方面都會(huì)出現(xiàn),你必須擦亮眼睛,和他們好好玩一把“文字游戲”,不然的話白紙黑字簽上了,再想改可就難了。我的體會(huì)是,一定要分門別類地對(duì)各個(gè)裝修環(huán)節(jié)提出質(zhì)量要求,包括選材質(zhì)地、裝修質(zhì)量、環(huán)保要求、賠償額度、保修日期等,一樣都不能少。
      最最關(guān)鍵的,就是不能搞裝修選材與工程的總承包。在這方面,我是有切身體會(huì)的。數(shù)年前,我在上海裝修房子時(shí),由于不懂“業(yè)務(wù)”,也不諳當(dāng)?shù)匮b修市場(chǎng)的行情,就被人暗算了:所訂購的名牌產(chǎn)品如坐便池、洗臉盆、水龍頭、門鎖、淋浴器、廚房設(shè)備等,大都被假名牌所替代,直到過了保修期才發(fā)現(xiàn)問題。這不能不說是一大憾事。
      有了此等教訓(xùn),我一是堅(jiān)持只包工不包料,所有材料都全部自己購買;二是幾乎每天到現(xiàn)場(chǎng),監(jiān)控施工質(zhì)量。這樣,發(fā)現(xiàn)問題可及時(shí)解決,又不會(huì)傷和氣。說來你也許不信,就是這樣全方位地監(jiān)控,依然會(huì)出現(xiàn)一些意外事故:有一天,我外出吃午飯,僅一頓飯的工夫,有個(gè)水電工就在裝飾好的餐廳吊頂上誤開了一個(gè)吸頂燈洞,他是一邊哼著小曲一邊操作的,心不在焉;粉刷墻面的一位小師傅,為了圖省事,竟然把專門用來彌補(bǔ)書房墻面縫隙的的確良布給省了;安裝坐便器的一位老師傅,愣是將下面排污口的皮墊“遺忘”了,只涂上了專用的雙面膠……不過,好在家里總有人在現(xiàn)場(chǎng),和這家裝修公司的溝通也不算困難,問題總能得到及時(shí)地彌補(bǔ)。當(dāng)然,或多或少的遺憾總是有的。人無完人,更何況這么一家名不見經(jīng)傳的裝修公司呢。
      就這樣,經(jīng)過兩個(gè)多月的折騰,原本需要花費(fèi)15萬元的裝修,結(jié)果只用去了10萬元。既省去了三分之一的裝修款,也規(guī)避了許多難以預(yù)料的家裝陷阱。由此看來,家裝,也是一本“好念”的經(jīng)!前提是,你必須處處做個(gè)有心人。