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      樓市和眼下的氣溫一樣正逐步回暖。上個月，杭州主城區一手商品房成交超過4700套，創下最近10個月來的新高，二手房成交量同期突破3500套，創單月交易歷史紀錄。  
      樓市的回暖使一度身處嚴冬的家具業出現了轉機，上個月在廣東舉辦的家具展會上，一些家具廠放出風聲，家具出廠價不僅不下調，還有可能在四月份后漲價。 
家具幾乎無再降價可能  
      家具銷售通常屬于非庫存式銷售，因此家具的銷售價一般根據原材料等各種生產成本的變動而隨時變化。  
      2008年5月份以后，受全球金融風暴影響，原油、鋼鐵、有色金屬、木材、皮布料等和家具制造有直接關系的原材料價格大幅下跌。與此同時，由于房市不景氣，家具銷售也步履維艱。在終端銷售商的要求下，廠家逐步下調家具價格，大部分精品家具同比價格下調約20%-30%。  
      家具出廠價的變化在零售終端體現得同樣明顯，比如在杭州老牌高端家居商場第六空間，部分品牌的整體客廳家具，去年5月份的零售價是20萬元，但現在的零售價約為15萬元。而且經過一輪價格下調后，很多家具的價格已經讓人感覺沒有想象中的昂貴，比如一些適合年輕白領的時尚簡約型家具，整套售價通常在2萬元左右。 
不過眼下情況正在起著變化，上個月剛剛結束的廣東國際家具展上，各大品牌家具廠家紛紛表示，家具原材料的價格已經回升，家具價格雖然現在還暫時不會上調，但已經不可能再降。  
      房產剛性需求正在啟動  
      家具廠家強硬的表態是有理由的。今年三月份，北京、上海、深圳、成都、杭州等地樓市都出現了成交量上漲。據統計，深圳今年一季度商品房成交量同比增長2倍，北京3月份共成交商品住宅12581套，環比增加了91.7%。  
      在杭州，高端樓盤和中低端樓盤兩頭熱銷，以海天城、保利東灣等為代表的降價樓盤激發了首次置業者的剛性需求熱情，而萬象城悅府、陽光海岸、新綠園等高端住宅的熱賣證明了高端人群對這些樓盤品質和價值的認可。  
      另外一大部分以購買改善型住宅為目的的市民也在尋找合適的樓盤。事實證明，僅一季度，消費者對于房產的需求使得杭州的存量房從年前的3.2萬套下降到2.6萬套。  
      而杭州四月份將新開16個樓盤，預計將新增房源五千套，如果保持三月份的消化速度，那么杭州上半年的房源總消化量將達到15000套。 
家居消費下半年可能井噴  
      樓市是家居業的上游產業，樓市的持續回暖，使得家居業的消費市場需求也水漲船高。由于從購房、交房到裝修存在時間差，消費者對家居產品的需求很可能會在下半年井噴。  
      一些跡象已經表明家居業也在回暖，根據杭州第六空間大都會家居世博園的統計，目前周末家居市場的人流量與年前相比基本每周增長10％以上，這與目前樓市的小陽春行情有密切關系，而且隨著前兩年樓市火爆時期的期房如東方潤園、留莊等高端樓盤的交付，今年現房的裝修需求量大增，預計09年下半年的家具銷量將有可能是08年下半年的1.5—2.5倍。  
      按每平方米1000元的家居消費標準計算，將有15億的家居消費需求。按照樓盤的檔次和價格劃分，精品家居的需求量不可小覷。 
業內人士預測，按照2005年—2008年杭州家具業的規律，當每年十月份前后家具銷售出現旺季時，廠家都會相應提價。今年下半年，如果家居業出現井噴，廠家很可能會將價位恢復到2008年5月份的水平。  
      杭城的家具行情目前還算平穩，且一些家具商場依然維持了較大的促銷力度。比如第六空間今天推出的家具讓利促銷活動，商場和國際名牌家具廠多次磋商后共同推出了有限名額新品讓利，寫意空間、思特萊斯、席夢思、美兆、迪信等往年從不參與促銷活動的國際名牌都將推出3-5折不等的限時折扣，同時拿出了床、床頭柜、沙發、餐桌椅等多樣品種的部分樣品按4-8折進行特價銷售。  
      此外，商場還特別組織了艾芙迪、包豪斯、米赫勞、羽豐等一線品牌的部分特價品進行超低價特賣，屆時，他們的產品將以往年少見的折扣力度進行促銷。