概要:
購買二手房也是需要收房的,購買前一定要實地察看: 1、二手房的準確面積包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積,要仔細確認,最好能實地測量一下房屋內的面積,并弄清戶型是否合理; 2、打開水龍頭觀察水質、水壓;確認供電容量;觀察戶內外電線是否老化,電話線、煤氣是否接通; 3、要了解房齡、土地使用期限和以前住戶的大致情況; 4、還要了解一下周邊的設施和環境,打聽清楚水、電、煤、暖、物業管理費的收費方式; 5、驗收帶裝修的二手房時,需要注意: ①地磚鋪地,用小榔頭敲聲音發空,說明沒鋪實 ②地板鋪地,要注意墻角與四周,看有沒有松動 ③陽臺、衛生間附近地板要注意有沒有開裂或發霉 ④從側面檢查墻面是否平滑干凈,是否有刺激性氣味,墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙 ⑤看衛生間水管周圍有沒有水垢,判斷水管是否漏過水 ⑥檢驗浴缸時,先打開龍頭看流水是否通暢,再放水看排水系統是否正常 ⑦打開電視看看有線電視接收情況 ⑧還要了解隱蔽工程情況,如水管、電線走向等 |
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