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　　粉化問題 首先，要對墻面作徹底處理，用老粉等材料（最好選用專用墻面膩子）涂刷墻面并要打磨平整。切記，不管選用什么檔次的乳膠膝，對處理墻面的質量標準都不能降低。其次，先用水性或油性的封底底漆涂一遍，再涂兩遍面漆（有的品牌的乳膠漆已作特殊處理，可不用底漆）。第三，一定要按規定的比例摻水，并且避免在低溫下施工。 
　　變色及褪色問題 有的墻體溫度過高（日照時間長），水溶性鹽結晶在墻的表面（風化）造成變色及褪色；有的墻體內含有的堿性值太高，侵害了抗堿性的顏料或樹脂而造成變色及褪色；有的是施工不當，與聚氨酯類油漆同時施工，該類油漆中含有的TD1成分會使乳膠漆變色。解決辦法：第一種情況比較少見，可向有關人員請教；對第二種情況，可用上述對墻體的處理方法；第三種情況，可在油漆涂完兩天后（25℃氣溫）再涂乳膠漆，或待乳膠漆徹底干燥后（25℃氣溫），7天后再刷油漆。

　　起皮及剝落問題 施工前先觀察一下，如有滲漏發生應及時請有關部門解決；如該房屬新建不久，那么，從墻體中蒸發出水的現象便不可避免，建議用耐久性強且防水的彈性膩子對墻面作預處理，然后再按常規處理。