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裝修套餐如何避免千篇一律
發布時間:2009-08-13 作者:ccy 瀏覽:55

概要:   “選了你們的套餐,我家的裝修和別人家的不就一個樣了嗎?!辈簧偌已b業主在選擇美庭的裝修套餐前都會有這樣的顧慮。套餐的優惠價格讓人心動,但大多數人也不想因此就讓自己的家長上一副“大眾臉”?! ∶鎸@樣的疑問,美庭家居高級顧問徐振宇解釋說,裝修套餐只是基礎裝修的一種可選方案,在此基礎上,家裝業主完全可以根據自己需要,請設計師進行一些出彩的設計。

  “選了你們的套餐,我家的裝修和別人家的不就一個樣了嗎?”不少家裝業主在選擇美庭的裝修套餐前都會有這樣的顧慮。套餐的優惠價格讓人心動,但大多數人也不想因此就讓自己的家長上一副“大眾臉”。

  面對這樣的疑問,美庭家居高級顧問徐振宇解釋說,裝修套餐只是基礎裝修的一種可選方案,在此基礎上,家裝業主完全可以根據自己需要,請設計師進行一些出彩的設計。“這樣不但可以更便宜地裝修,也可以讓裝修套餐更有味道。”徐振宇特別推薦了美庭家居邁皋橋精品設計中心設計部經理李海超在通訊兵工程學院的一套將裝修套餐與設計完美結合的典型案例。

專業觀點 套餐省錢但不省個性

  “滿足家裝業主需求的最佳方式就是在保證品質的基礎上降低價格。”徐振宇告訴記者,“目前家裝市場的競爭十分激烈,家裝公司所做的半包裝修利潤已經越來越低,想要單純通過降低半包利潤給消費者更多的讓利十分困難?!痹谶M行了深入的調查分析之后,徐振宇認為,由家裝公司來整合裝修主材,通過裝修公司的集團采購來降低主材成本,這樣才能最大程度讓利消費者。這也是美庭家居推出裝修套餐的原因。

  徐振宇給記者算了筆賬:“采用裝修套餐的形式,裝修公司的業務量會有所上升,這樣半包利潤大概會降到8%~10%左右,其它的諸如5%的管理費,5%的材料損耗費以及材料上樓費、成品保護費等本該由業主承擔的費用也都會降低或者減免,這樣能幫消費者省不少錢。”另外,他還提到,裝修套餐所能帶給消費者的更大幅度的讓利在于主材?!澳壳安簧偌已b公司推出了主材代購服務或者完整家居服務,但由于全包的消費者在家裝消費者中的比例還不高,所以消費者所能享受到的優惠還很有限。可是,美庭卻能拿到很低的價格。比如美標的潔具,消費者直接購買所能拿到的最低折扣是7折,可是美庭集團采購卻可以以5折的價格購買。”

  與目前大多數精裝修樓盤提供的基礎裝修一樣,美庭家居所做的裝修套餐也是近乎成品的半成品。徐振宇告訴記者:“裝修套餐給消費者體現自己的個性預留了空間,消費者可以根據自己的經濟能力邀請設計師在套餐基礎上融入更多設計元素?!毙煺裼畋硎?,如果能在設計之后,結合裝修套餐做裝修,不但可以省錢,還會讓裝修套餐更夠味兒。

案例賞析 合理設計給房間增容

案例地址:通訊兵工程學院

建筑面積:150平方米

房屋類型:四室兩廳二衛一廚

背景

  經過與業主的細致溝通,李海超在套餐報價的基礎上增加了一些可以提高空間利用率的實用項目,同時也增加了一些更具裝飾性的設計。

  在裝修效果的設計上,李海超對于套餐業主的戶型設計進行了系統化的改善。首先是入戶門廳,不但考慮了6人功能的衣帽柜,而且還增加了一面通體的鏡子,這給業主一家靚麗出行提供了方便,也讓門廳的空間區域更加獨立和完整。

  在客廳設計上,設計師充分利用了客廳靠近窗戶一邊的不規則空間區域,設計了一個溫馨的休閑地臺,讓主人一家在閑暇時間內,可以利用這樣一個溫馨的角落閑居、聊天、喝茶。

  在功能布局上,原戶型的書房是一個采光通風均欠佳的4平方米不到的局促空間,設計師通過墻體的拆改使書房變為一個近9個平方米的獨立空間,并且增加了備用客臥的功能,采光通風也順應而解。與此同時,主臥的通道及主衛門方向的變更,讓房屋中多了儲藏空間。

報價

  基礎裝修:選擇588元/平方米套餐,需要88200元,包含華明實木復合地板,廚房衛生間馬可波羅墻磚,廚房衛生間馬可波羅地磚,住標建工套裝門,匯泰龍五金,樂家潔具四件套、希恩淋浴組合,美庭家居整體櫥柜(E0級豪華型),廚房衛生間海創扣板吊頂,多樂士五合一二代乳膠漆,蘇泊爾油煙機、灶具,美國得爾達水槽、龍頭,飄窗包套,電視背景墻歐雅壁紙、儲藏間無門衣柜,法貝廁刷等。

  套餐以外增項造價:28000元,包括進戶半門套、廚房啞口、進門衣帽柜、餐廳備餐柜、雜物間柜、過道儲物柜、客廳休閑地臺、開敞式書房地臺、藝術造型移門,以及客廳、餐廳的造型吊頂、書房墻面局部造型處理、水電路改造、衛生間墻地面的防水處理和墻體拆改等。

工程總造價:88200+28000=116200元

設計師檔案

  李海超,美庭家居邁皋橋精品設計中心設計部經理,中國建筑協會室內設計分會會員,畢業于吉林工學院室內設計專業。

  設計理念:空間就好似戲曲演員的一張臉,要裝扮好空間,就要深刻理解演員在舞臺上將出演的角色。體會建筑空間的內在美,發掘居者的文化底蘊與居家情感,使空間與居者的文化相和諧。

  成功作品:天地新城、方圓城市綠洲、金馬驪城、濱江奧城、香格里拉花園、旭日景城、伊美爾服裝專賣店等(快報記者 王燕)