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　　經歷了九十月裝修黃金季節后，當前正是收房驗收階段。由于北京已經步入冬季，受低溫的影響，驗收就成了一件格外重要的事情。除按《住宅裝飾裝修驗收標準》驗收外，在冬季驗收還有一些有針對性的攻略，掌握了一些小竅門后，也可以讓驗收更加有備而來。

攻略1電氣驗收 吊頂內不允許有明露導線

　　電氣驗收往往是驗收工作中的一個重點，隱蔽的電氣線路驗收是在作業工程進行前就已經結束的。比如，暗線敷設必須配護套管；嚴禁將導線直接埋入抹灰層內，導線在管內不得有接頭和扭結；吊頂內不允許有明露導線；電源線與通訊線不得穿入同一根線管內；電源線及插座和電視線及插座的水平間距不應小于500mm等。

　　在收房時，裝修公司需提供線路走向的線路圖，并按要求逐一進行驗收。采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗插座上的火線、零線和地線位置是否符合要求。如面向電源插座的火線和零線位置應為右火左零。

　　燈具、開關、插座安裝牢固、位置正確，上沿標高一致，面板端正，緊貼墻面、無縫隙，表面潔凈。電器工程安裝完工后，應進行24小時滿負荷運行試驗，檢驗合格后才能驗收使用。

攻略2排水管道及防水驗收 冷熱水管平行間距不小于20mm

　　房屋的水路需要細細檢查，否則以后漏水就是一件麻煩的事。在隱蔽工程結束前，就應該驗收，比如管道安裝應固定牢固；嵌入墻體和地面的暗管道應進行防腐處理并用水泥砂漿抹砌保護；冷熱水安裝位置應是左熱右冷，安裝冷熱水管平行間距不小于20mm，當冷熱水供水系統采用分水器時應采用半柔性管材連接。

　　另外，驗收時應注意，水管安裝不得靠近電源，用鋼尺檢查水管與燃氣管的間距應不小于50mm。各種衛生器具與臺面、墻面、地面等接觸部位均應使用防水密封條密封。

　　衛生器具安裝位置正確、牢固端正。地漏應略低于地面，走水順暢，檢查時可以用一盆清水，在房間門口地面緩緩倒出，水流到地漏內且地面無積水現象為合格。

　　防水工程基層表面應平整，不得有空鼓、起砂、開裂。防水層應從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不得低于1800mm。涂膜防水層涂刷均勻，一般厚度不少于1.5mm，并且不露底。保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求，操作時嚴禁破壞防水層。防水工程完后，必須做24小時蓄水試驗。

攻略3瓷磚驗收 瓷磚只允許5%的邊角空鼓
　
　　家里的瓷磚驗收可以采用比較簡單而實用的方法，在自然光線下觀察瓷磚的鑲貼是否平整，有無錯貼漏貼的情況，表面是否平整光滑。
　
　　另外看看縫隙是否均勻、周邊是否順直，再看看磚面有無裂紋、掉角、缺棱的現象，最好能用一把小錘或不太鋒利的鐵件進行敲打，看看有無空鼓的現象。聽到咚咚的聲音即為空鼓，瓷磚空鼓不允許整塊磚空鼓，只允許5%的邊角空鼓。

攻略4地板驗收 冬季地板要適當留縫

　　如果家中安裝了木地板，那么地板的驗收首先看外表，應該是潔凈無粘物的，接著要著重檢查粘合部位，間距應符合要求，鋪設也應該牢靠、不松動，行走時應該沒有聲響。另外冬季鋪設木地板時要留縫，這也是與夏天驗收不同的地方。而且地板與墻面也應該留8毫米到10毫米的伸縮縫，這樣才能應對冬季的溫差。

攻略5吊頂驗收 龍骨必須有防火處理

　　在吊頂作業階段，業主應該了解吊頂準確位置，要求所有的連接件必須擰緊、夾牢，而且必須要求主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位，而且必須有相應的防火處理。驗收隱蔽工程的時候，應注意吊頂內管道、設備的安裝；吊桿及龍骨的安裝等。

　　另外，在收房時應該仔細檢查吊頂有無折裂、缺裂、掉角、錘傷等缺陷。最后觀察吊頂是否平整。另外，大型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂的龍骨上。

攻略6其他問題 仔細驗收后再結算賬目

　　冬季裝修正好趕上年尾，為此裝修公司常常要求業主在年末之前結清賬務，但是業主一定要仔細驗收，對賬目逐一核對后才能結算。另外，冬季驗收最好是在一天驗收完畢，及時找裝修公司處理。另外也應注意室溫和濕度等問題，最好能夠檢測室內環境污染指標，合格后方可入住。

■專家支招 驗收重點是木工活

●高煒（馳躍翔監理公司總經理助理）

　　冬季裝修和其他季節裝修不同，因此在驗收上應該注意?；緛碚f，水路、電氣方面的差別不大。驗收的重點主要集中在木器制作，比如木地板的鋪裝及一些木工活；另外就是瓷磚的鑲貼和油漆問題。

　　在驗收木地板的鋪裝時，冬季要求有一定的縫隙，這時特別注意縫隙的均勻性，以免溫度回升造成開裂等問題；而瓷磚在鑲貼時室內溫度不要太低，這樣才能更好地貼好。

　　另外，冬季在刷油漆的時候要關窗，等刷好了要及時開窗，但是開窗時間也不宜過長，以免造成油漆的干裂和灰塵的進入。

■經驗者說 地板要反復走，聽聲音找問題

●石林達（軟件公司研發經理）

　　都說冬季不宜裝修，但在這個季節裝修的費用便宜，其實只要知道冬季的一些禁忌就行了。

　　我認為驗收的時候主要驗的是墻漆和地板，這兩個是最容易出問題的地方。驗收最好一天完成，而且選擇晴天，這樣會容易發現問題。墻漆驗收的時候要先細看再細摸，從光感度和手感上去感覺油漆涂抹的均勻度。而地板則要反復地多走兩遍，聽聲音來找出問題。