91色视频在线观看_男女生在一起差差差_日日噜噜夜夜狠狠久久aⅴ_《色戒》未删减版在线观看视频

     一．報告說明

     1．關于高檔公寓的界定

        銷售均價在人民幣30000元/平方米及以上（未含裝修費用）的公寓住宅，不包括單身公寓、酒店式服務公寓等特殊的住宅產品。

      2．關于投資回報率的說明

        上海高檔公寓分布面廣，其中中心城區較為典型的有浦東陸家嘴板塊、長寧古北板塊、徐匯徐家匯板塊、靜安南京西路板塊、盧灣新天地板塊，該報告投資回報率方面均以上述板塊為樣本。

     （投資回報率計算公式：租金投資回報率=月租金×12/總房價×100%）

     二．一手高檔公寓市場情況分析

     1．供應情況

      2009年第二季度上海市高檔公寓新增供應量為5.90萬平方米，環比減少33.8%，占全市商品住宅供應的1.7%。

圖3—1—1：2009年上海高檔公寓新增面積月度走勢

     資料來源：上海中原研究咨詢部

      2009年第二季度新增高檔公寓項目共計5例，分別為位于浦東新區花木板塊的“仁恒河濱城”、盧灣區淮海中路板塊的“翠湖天地嘉苑”、普陀區長壽板塊的“世紀之門榮聯家園三期”、長寧區古北板塊的“世紀虹苑”及中山公園板塊的“申亞瑞庭”。

表：2009年第二季度上海高檔公寓新增項目