91色视频在线观看_男女生在一起差差差_日日噜噜夜夜狠狠久久aⅴ_《色戒》未删减版在线观看视频

    伴隨著中國經濟的發展，尤其的房地產業的一路高歌猛進，家居行業得到爆發式增長。北京家居商圈隨之形成。不同商圈地域的消費水平和特征，形成差異化的消費特色。隨著經濟的不斷發展，產品的不斷細分，需要有商圈這種專業化、規模化的營銷模式來滿足社會分工細化和消費的需求；商業投資者也正是發現了專業化、規模化、連鎖化營銷模式可能帶來的巨大利益，通過門店的布局擴大品牌的渠道價值。為此焦點家居**別推出“北京家居商圈投資消費調查”，通過實地商圈調查，專家商圈投資價值評估，入住商業品牌實際效果評價，消費者購物體驗等多種形式，邀請業內、媒體、消費者共同關注家居商圈，該調查報告將成為北京最權威的家居商圈投資和消費指南。

　　在講究品牌聚焦效應、獨木難成林的今天，單打獨斗的家居賣場卻也做得有聲有色，他們沒有其他品牌的錯位配置，獨自開拓一片天地為消費者提供一站式購物的場所，他們沒有集群所帶來的強大的商業輻射力，單憑自身打造出消費者喜聞樂見的“小商圈”。他們坐擁一方，利用有限的資源為自己創造著商業奇跡。

的商業坐標？是地理位置的優勢還是營銷管理的高明？獨自的商圈與大的集群商圈存在哪些區別？獨立賣場需要發展哪些要素才能進一步健康發展？他們今后的發展又該超向何方？

　　邀請嘉賓：城外誠總經理劉長河、集美總裁趙建國、藍景麗家總經理尹勃

　　時間：2009年7月15日 14:15-15:45

　　地點：搜狐大廈12層大演播室

　　【主持人】：各位網友，大家下午好！首先介紹一下來到搜狐直播間的三位尊貴的嘉賓，集美總裁趙建國趙總，歡迎您！城外誠總經理劉長河，歡迎劉總！藍景麗家的總經理尹勃，歡迎尹總！

　　我先介紹一下背景，在整個大環境下我們看到，在講究品牌集群效應、獨木難成林的今天，我們的賣場是單打獨斗做的還是有聲有色的，我們想挖掘一下商圈單打獨斗的前因后果，我們請兩了三位一起探討一下這個話題。

　　首先第一個話題想了解一下，咱們各自的商圈都比較有特色，從無到有經歷了怎樣的過程？

　　話題一：不依托集群效應，獨立發展起來的商圈走的是怎樣過程？

　　【尹勃】：各位網友，大家下午好！很高興在搜狐和大家交流，作為藍景麗家大鐘寺家居廣場這個商圈，最早是97年開始的。

　　97年開始的時候叫北京大鐘寺家居廣場，和當時的歷史背景有關系，大鐘寺本身是個地名，家居廣場當時作為一種新興的業態，在北京也沒有幾家成型的，這樣大鐘寺家居廣場就應運而生了。從它的開始，起步就不很順利，剛開業沒有一年，就發生了玉泉營家居市場著火大的事件，歷時半年多的整改，也對商場的硬件設施進一步提升完善達到安全的標準。隨著經營的開展，經歷了一期和二期兩期的建設，成為現在目前大鐘寺藍景麗家10萬平米的建筑面積，作為北京家居消費的市場之一，滿足了起碼在海淀區或者輻射到北京市以北的這個區域。目前有600家商戶在里面經營，年營業額達到12億，輻射的范圍海淀區為主，周邊的其他區域為輔，最遠的有的到外地的內蒙、山西、海南、俄羅斯。所以這個商圈的形成沒有其他的商業背景做支撐，獨立生存，而且作為家居賣場來講，也沒有依附到其他的家居賣場上，應該說是一點一點積累的。

　　【主持人】：也是靠自身發展？

　　【尹勃】：對，從下一步情況來看馬路對面正在建設的40萬平米的大鐘寺國際廣場，有可能把這個商圈進一步做大，現在**的價格已經很高了，三樓和地下一層都能達到13塊一平米，不能說不借藍景麗家大鐘寺家居廣場的光，如果說是一塊生地的話，不會出價這么高去銷售。

　　【主持人】：通過企業自身的發展帶動了整個商圈的發展，現在這個商圈有哪些構成，有哪些特色？

　　【尹勃】：現在作為我們那個區域，主要是家具建材和家庭裝飾裝修的設計施工，現在也有一部分電器商品，像音響、廚房電器，有不少品牌進入。下一步可能在家居分類上，廚房電器和家用電器也是這個商圈的一部分。

　　【主持人】：您覺得除了自身的發展還有哪些要素支撐這個商圈？

　　【尹勃】：從硬件上，曾經有過家居驛站在旁邊開了一年多，但是隨著經營的情況，也逐漸的退出了這個行業，所以作為硬件來講，大鐘寺這個地理位置是不錯的，交通比較方便，像城鐵在那有一站，十多趟公交車在那通過，從下一步的發展，如果說大鐘寺國際廣場能夠開業，勢必對那一帶的交通要進行更多的疏導，堵車現象可能會多一些。