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記者從廣東省婦聯權益部了解到，廣東省婦聯12338婦女熱線自從3月初開通以來，接到了不少有關婚前、婚內、離婚后房產糾紛的來電和求助。現代的愛情越來越現實，越來越脆弱。但法律專家也指出，年輕人如果能夠更理性地對待婚姻，并且更重視婚前婚后的財產保護，也是件好事，因為這樣會在婚姻瀕臨破滅的時候讓彼此都不至于輸得太慘。

熱戀男女買婚房寫誰的名字？

當前的高房價讓許多年輕人為買不起房結不了婚而苦惱，但買得起房子準備結婚的年輕人也同樣有苦惱：買婚房寫誰的名字？

不久前，廣東中山市一對已到談婚論嫁階段的青年男女，卻因房子問題鬧得一拍兩散。原來，男方在與女方戀愛前就傾其所有花30萬元買了一套毛坯房。結婚前男方提議，由女方出錢裝修、買家具和家電。女方一做預算，全屋裝修加上購買家具、家電大約要花20萬元，于是和男方商量，能否在房產證上加上女方的名字，但男方及其家里人不同意，認為房子是男方婚前買的，不能加名。女方于是提議，自己出30萬元將房子買下并過戶到自己名下，再由男方出錢裝修、買家具和家電，結果被男方斷然拒絕。原本準備喜結連理的雙方最后不歡兩散。

廣東省婦聯權益部負責人指出，以上個案反映出現代的愛情越來越脆弱，但也不能完全指責年輕人的婚戀觀太現實，因為婦聯接觸過很多癡情女最后落得人財兩空的案例。她分析指出，婚前財產分離是法律的規定，就是說，婚前房產證上是誰的名字，婚后就是誰的個人財產。一旦個案中的男女雙方日后離婚，法院將把房子作為婚前財產判歸男方；而由于裝修、家具和家電屬于消耗品，并且不好計算，女方財產將會縮水，對女方不公平。因此，在當前婚前房產糾紛大量存在的情況下，如果遇到類似遭遇，雙方都要充分評估未來風險，提出合理要求。

婚內房產要不要寫上夫妻雙方名字？

法律規定婚內房產屬于夫妻共有財產，寫誰的名字都一樣。但記者獲悉，12338婦女熱線已經接聽了幾位婦女講述婚內房產如何在眼皮底下被轉移的故事。維權律師提醒，為了更好地保障夫妻雙方的權益，婚內房產最好寫上夫妻雙方的名字。

廣州王女士的婚姻在10年后走到了盡頭，在協議離婚時，王女士才知道，丈夫早就背著她偷偷把房子賣了，50萬元的賣房款不知去向。無獨有偶，廣州的張女士發現丈夫有外遇后決定離婚，才發現兩套房產都已經被丈夫賣掉了。兩個個案中都因為房產證上只寫著丈夫的名字，所以丈夫有權賣房，而且妻子一點也沒察覺到。

廣東省婦聯權益部負責人指出，雖然從法律層面說，婚內房產加不加名是一樣的，但這是建立在婚姻完好的基礎上。一旦婚姻出現問題，就有很多“空子”可鉆。最直接的，就是產權證上寫誰的名，誰就有權處置房產。而且由于一方可以編造出很多借口——用于投資、還債等，導致另一方很有可能追不回賣房款。她建議，為了更好地維護夫妻雙方的權益，最好在婚內購買的房產證上寫上夫妻雙方的名字，也算為婚姻加個保險。

離婚后房改房如何分割？

來自12338婦女熱線的另一宗案例，反映的是離婚后房改房的分割糾紛。

據介紹，個案中男方是公務員，女方是大學老師。當年，為了趕上房改末班車，女方答應了男方的求婚，男方如愿分到了單位一套面積為100平方米的房改房，并要一次性繳付房款18萬元，兩人于是東拼西湊交了8萬元首期，剩下10萬元分期還給單位。兩年后，兩人還清了欠款，房產證也如期拿到。可是，去年——婚后的第八個年頭，兩人選擇了離婚，并鬧上了法院。

一審法院判決房子是男方的婚前財產，婚后共同支付的10萬元房款為夫妻共同財產，男方支付女方5萬元后房子歸男方所有。女方認為房子雖然是結婚前男方向單位購買的，但是支付房款、裝修住房、取得房產證都在結婚之后，房子應當是夫妻共同財產。案件經過二審法院的審理，最終判決房子是夫妻共有財產，男方按市場價補償女方50萬元。

兩審判決的差別為何如此之大？廣東省婦聯法律服務中心的律師表示，因為一方簽訂公有住房買賣協議之后登記結婚再取得房產證的情況，房屋產權應當如何處理，現行法律沒有明確的規定。兩級法院的法官對本案事實的判斷不同，所以產生了兩種迥然不同的結果。律師表示，應當考慮公有住房的特殊福利性，即夫妻中一方享受房改政策后另一方即永久喪失房改資格的情況，并結合房改房的居住、使用等具體情形，公平公正地進行處理。更為重要的是，應針對這類糾紛確定統一的認定標準，避免出現同樣事實不同判決的情況。