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    8月1日，令眾市民期待已久的榮和大地項目，在位于鳳凰嶺路的新銷售中心首次開放澳洲水景園林、情景樣板間區(qū)，便吸引了數(shù)千市民、業(yè)內(nèi)人士早早前往參觀。盡管園林總體尚未完工，但以“澳洲風(fēng)情”為主題的水景園林已初具規(guī)模，各種植被與休閑商業(yè)街錯落相映，帶來一種全新的生活體驗。

      同日，位于鳳嶺北的鳳嶺·新新家園項目售樓部正式開放，也吸引了不少購房者前往咨詢了解；同一條路上，塞納維拉花園的半山豪廷3期開盤當(dāng)日推出最高達(dá)12萬元的優(yōu)惠，購房的市民將等候區(qū)坐得滿滿當(dāng)當(dāng)。一位購房者說：“我第一次走進(jìn)這個小區(qū)的時候，就被自然舒適的園林吸引了，我當(dāng)時就決定在這里買套住宅。”

      在許多城市，“標(biāo)桿”區(qū)域常常會帶來不可估量的吸引力。在南寧，東部是房地產(chǎn)開發(fā)的聚焦點，而鳳嶺則是“標(biāo)桿中的標(biāo)桿”，引領(lǐng)著南寧樓市的發(fā)展前沿，可見，無論鳳嶺南、北，皆是投資者趨之若鶩的黃金地段。在這樣一個黃金地段，在目前鳳嶺南的多數(shù)樓盤已是尾房銷售之時，鳳嶺北的多個新盤都備受市民關(guān)注：榮和大地、中鐵·鳳嶺山語城、鳳嶺·新新家園等，尤其是深在鳳嶺腹地的榮和大地項目，本周六即將開盤，據(jù)悉，預(yù)約認(rèn)籌的市民過萬人，創(chuàng)造了南寧房地產(chǎn)界的奇跡。該項目本次開盤的產(chǎn)品，從規(guī)劃上為業(yè)主著想，成功的“偷面積”吸引了眾多關(guān)注的目光。而針對中端收入主體的價格定位更是吸引了大量購房者關(guān)注，特別是工薪階層和中產(chǎn)階層。上周末售樓部開放的鳳嶺·新新家園項目，也吸引了不少市民前往咨詢，該項目緊鄰民族大道，實在的設(shè)計、規(guī)劃以及良好的地理位置，使它的價格也備受關(guān)注。預(yù)計鳳嶺·新新家園將會在8月下旬前后開盤。據(jù)了解，不少面積在七八十平方米左右的2+1房，備受購房者青睞。一位外地來南寧旅游同時順便看房的客戶曾表示，南寧十分適合居住，而且小區(qū)的園林設(shè)計十分漂亮，因此她一直想在鳳嶺片區(qū)找一個心儀的小戶型，宜居宜投資。據(jù)榮和大地項目的一位負(fù)責(zé)人介紹，總價不高又實用的2+1房，不但功能齊全，而且套內(nèi)面積并不小，這其中的奧秘就在于榮和集團(tuán)為客戶提供了不少贈送面積。同時，因為總價不高，非常適合經(jīng)濟(jì)能力并不雄厚的年輕小家庭。

     鳳嶺北的居住定位比鳳嶺南更為突出，從該片區(qū)各項目的規(guī)劃、定位可見一斑。在榮和大地售樓部現(xiàn)場，我們看到，充滿現(xiàn)代氣息的售樓部時尚氣派，而且與傳統(tǒng)的樣板間設(shè)計不同，榮和大地沿著其約1公里蜿蜒曲折的水系，規(guī)劃了3處樣板間展示。同時，水系旁黃金海岸風(fēng)情商業(yè)街也初見端倪。樣板間開放當(dāng)天，眾多前來參觀的市民頂著炎炎烈日逐一參觀了各個樣板間，一位參加了預(yù)約的客戶表示，榮和大地是鳳嶺北最大的樓盤，而且又是本地的實力開發(fā)商開發(fā)，他們?nèi)叶紖⑴c了預(yù)約，希望能在開盤時買到房子。因此，一聽說樣板間開放，他們周末便早早就前來了解觀看，對于商業(yè)街未來預(yù)設(shè)有酒吧、咖啡吧、甜品西點店、美容院、花店、超市、中西餐、名品店等規(guī)劃安排，不少業(yè)主表示歡迎，“這不僅是為榮和大地的業(yè)主提供生活所需，也可以成為周邊住區(qū)的消費商業(yè)中心。”而據(jù)榮和集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該集團(tuán)此次獨辟蹊徑，在房子還未銷售的時候，就預(yù)先展示澳洲風(fēng)情園林和精心裝修設(shè)計樣板間，這樣做是為了讓購房者先睹為快，看明白了再出手。

     2009上半年，旺盛的剛性需求、利好的宏觀政策面、充裕的流動性和對通脹的預(yù)期導(dǎo)致投資房產(chǎn)的需求開始趨向旺盛，也使得今年上半年南寧部分樓盤的房價不斷上漲。盡管鳳嶺北的這幾個新樓盤尚未開盤，關(guān)于其房價的議論卻早已在準(zhǔn)購房者之間流傳。鳳嶺北各項目近期將相繼開盤，短期內(nèi)住宅供應(yīng)量將十分巨大，各項目在拼價格的同時，也在較量著彼此的軟硬件，而消費者的購買決定其實常常就在親身體驗的一感念之間。