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漏水原因：

　　大多數情況下，是樓上漏水原因造成的。

　　1：靠近包立管處的上部墻面有水，可能是上層漏水；也可能是更上層漏水，順著管子洇下來的。

　　2：靠近包立管處的下部地面有水，可能是上層漏水順著管子洇下來的，也可能是本戶立管、包入的接頭、閥門、清掃口等發生問題。

　　3：其他墻面靠頂部洇水、頂板底部洇水，肯定是上層原因。

　　4：吊頂洇水，可能是上層地面原因，也可能是本戶吊頂內管線（本戶和上層的下水管）漏水。

　　5：墻面中部洇水，最大可能是本戶墻內暗埋管線漏水。
　　所以，衛生間防水有幾個要點須注意：
　　管線穿樓板處、樓板墻**接處的防水一定要仔細處理。
　　有焦渣墊層埋管、埋兩用地漏的建筑地面構造做法，一定要做上下兩道防水。
　　地面固定坐便器的膨脹螺栓打孔過深（經常現象）也會破壞防水層造成滲漏。
　　埋墻管線（通常是先埋管，后做墻面防水）一定選優質管線并不得有接頭。

處理措施：

　　衛生間滲漏是建筑施工中的一大病害，長期以來一直捆擾著人們。因住宅工程結構本身的特點，拐角、管道、節點較多，且管道使用頻繁，容易產生滲漏。某小區建設工程中，采用了新的防水施工技術，取得了明顯成就，在防治技術上積累了一定經驗。 

一． 分析產生的原因

　　產生滲漏的原因很多，但多年的實踐證明，滲漏的根源在于：（1）地面坡度太小，或地漏標高控制不嚴，造成排水不及時，地面積水。（2）管洞封堵質量太差，堵洞不密實，特別是預留洞周圍混凝土澆搗不實。（3）防水層鋪貼不勻，粘結不牢，地面開裂空鼓。

二． 采取防治措施

　　基于滲漏的主要原因，解決的關鍵是要做到以下幾點：

1. 大便器進出水管不漏水所采取的措施

　　確保大便器進出水管不漏水是關鍵。沖洗管與大便器連接不實會造成大量漏水，沖洗管漏水會使水不斷滲入墊層，當墊層吸水飽和后就會向外滲透。基層防水不嚴實，就會穿過基層漏水，而且會向四周擴散，陰濕墻面。如果地面墊層不密實，就會向地面冒水。至此，我們對大便器的安裝方法做了改進，具體做法是：先安裝膠皮碗，然后用1mm厚，25 mm 寬膠帶纏兩遍，每遍纏繞時帶邊壓嚴，并用力纏緊，使膠皮碗緊貼沖洗管和便器頭，其上用14號鐵絲纏繞捆牢，使膠帶不放松。安裝完畢后，用手提水沖洗，檢驗沖洗管與大便器連接處、大便器出水口與存水彎連接處是否漏水，如有漏水應立即采取補膠措施。

2. 排水管與樓板結合處不漏水所采取的措施

　　排水管通常采用硬聚氯乙烯管材，其外壁表面光滑，這樣造成細石混凝土或砂漿與管壁結合不嚴實，使上下層間順管漏水。針對這種情況采取措施，具體做法如下：把塑料管和樓板結合部位做好標記，用毛刷刷一層塑料粘接劑，待管外皮形成一層薄薄粘結層后，滾上一層中砂，待其凝固后，形成粗糙面，有助于細石混凝土補洞。

3. 基層防水處理措施

　　在日常施工中，人們對管洞基層防水處理沒有引起足夠重視，存在著管洞漏水是防水層未做好的錯誤意識。其實管洞基層防水是堵漏的基礎。立管安裝后，對管洞吊模，并修補洞口及管子四周。由于管子周圍及靠墻角處，施工不便，容易出現灌漿不實，表面不光，凹凸不平等問題。為確保質量，應先在管洞內用素水泥沙漿摻108 膠涂刷，接著用膨脹水泥拌制成C20高強細石混凝土分兩次澆灌：第一層初凝后，再刷素水泥沙漿，再進行灌注，澆灌時振搗密實。對管子及墻角處用細石混凝土加厚。待表面干燥后用4mm 厚塑料防水油膏滿涂。尤其是墻角、管子四周及卷邊墻面部位與油膏的緊密粘接處理，防止出現縫隙，然后做閉水試驗，確保不出現漏水。

　　再此重點介紹對大便器灌填水泥砂漿的方法：大便器的安裝是在基層防水處理部分灰渣回填壓實后進行的。對給水沖洗管與大便器連接處，可采用水泥砂漿嵌牢，并養護3天，同時用濕潤的廢水泥袋紙包封沖洗管接頭。3 天后檢查，如發現有裂縫，立即進行混凝土補漿處理并養護，然后做沖水試驗。對大便器排出口與存水彎連接處應用油灰填補密實。