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風(fēng)水地形地勢有講究
發(fā)布時間:2009-08-06 作者:ccy 瀏覽:54

概要:   “孟母三遷”其目的是為了改善兒子的成長環(huán)境,古今中外望子成龍之心,絕不會因為時空而改變,現(xiàn)代為人父母者,往往在選擇房子時,都會考慮到學(xué)區(qū)的好壞、交通的便利程度及環(huán)境的安全性等等。那么作為一個房地產(chǎn)的投資者,除了投資房地產(chǎn)的第一要素——“黃金地段”的選擇外,在地形地勢方面、在道路河流方面,又有哪些必須注意的投資潛在因素呢。

  “孟母三遷”其目的是為了改善兒子的成長環(huán)境,古今中外望子成龍之心,絕不會因為時空而改變,現(xiàn)代為人父母者,往往在選擇房子時,都會考慮到學(xué)區(qū)的好壞、交通的便利程度及環(huán)境的安全性等等。那么作為一個房地產(chǎn)的投資者,除了投資房地產(chǎn)的第一要素——“黃金地段”的選擇外,在地形地勢方面、在道路河流方面,又有哪些必須注意的投資潛在因素呢?

   一、有關(guān)地形地勢方面的要領(lǐng)

  1、靠山坡營建的房子多為獨棟別墅,講求景觀視野,故房宅背后的地勢宜較高,而前面的地勢宜較低,但地勢較低的前面宜緩降坡,最忌層層下陷、急降坡甚或懸崖,讓人有一瀉千里的負(fù)面感受。2、相反的,獨棟別墅在前高后低的地勢上建筑,最不適宜,若屋宅后方為急降坡甚或懸崖者更差,讓人產(chǎn)生恐懼感,安全方面也多顧慮。3、前窄后寬或前寬后窄的建筑基地,氣勢減弱,給予人不良印象。4、建筑基地較四周地勢低者,下雨時容易積聚水氣,除較為潮濕外,亦讓人有不開朗的感覺。5、建筑在山上別墅,本可遠(yuǎn)離塵囂享受寧靜悠雅之居住環(huán)境,但若地勢愈高愈偏僻,人煙自然愈少,若四周空曠無其他別墅比鄰,這類產(chǎn)品絕非投資保值的優(yōu)良目標(biāo)。


  二、有關(guān)道路河流方面的要領(lǐng)

  1、屋宅前面的道路或河流適逢U字型轉(zhuǎn)彎處,若屋宅在U字弧內(nèi)者,狀似在護(hù)城河內(nèi)側(cè)的城堡,在心理上偏向穩(wěn)健兼具信心;而設(shè)立在U字弧外的建筑物,狀似被排擠在外,缺乏安穩(wěn)的感覺。2、建筑物地基呈現(xiàn)三角形,而建筑物配合地基建造,也呈現(xiàn)三角形并帶銳角,處于Y字形之分叉路口,汽車在屋宅左右兩邊進(jìn)出,車流過于動亂煩擾,不符合屋宅應(yīng)四平八穩(wěn)的原則。3、屋宅前面逢T字形道路或河流,而屋宅建筑于A位置者,位居車流或水流縱橫交錯之交匯點,也是過于煩擾動態(tài),不符合屋宅宜四平八穩(wěn)的原則。

  三、有關(guān)巷道及人行道的要領(lǐng)

  1、屋宅前面的人行道宜寬闊平整,屋宅與馬路間保持一段適當(dāng)?shù)木彌_距離,最忌人行道狹窄,使屋宅緊臨馬路。若該路段車速經(jīng)常超過70公里以上者,不但安全堪慮,且行人匆匆經(jīng)過,難聚人氣。2、屋宅前的人行道由內(nèi)往外傾斜,其傾斜度若超過7度以上,讓步行經(jīng)過人行路段者,感到平衡性不佳,一樓商鋪自然難聚人潮。3、屋宅前面的巷道胡同,若過于狹窄,讓人產(chǎn)生壓迫感亦不宜。4、在“死巷”內(nèi)的屋宅,通風(fēng)不良,于消防方面的顧慮亦相對增加,愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投資。

  以上所提示的是三項有關(guān)地形地勢、道路河流及巷道、人行道方面的選擇要領(lǐng),這樣投資者在選擇同類型產(chǎn)品時,在不同區(qū)位的配置上,就不難做出明確的決策。