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   摘要： 住宅設計因居住者層次不同，審美意向和價值取向不同，家庭結構不同，對住宅要求就不同；同一居住者在不同時期對空間的使用也有不同的要求與選擇。因此在住宅設計時除了提供豐富多樣的套型平面外，同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性。

　“部分靈活”的單元大開間雖有固定的廚房、衛生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。對于一個建筑師來說，設計一套 200平方米的豪宅也許并不是什么難事，但要設計一套中小套型住宅，所面臨的問題卻是多方面的，如多層與小高層住宅一般要受到面寬的限制，高層住宅又往往是一梯多戶，采光、通風、日照和戶與戶之間的干擾等都不易處理。那么，如何解決上述問題，設計出適合我國國情的中小套型住宅，值得我們每一位建筑師作深入細致地研究。

　　功能布置合理，室內流線便捷

　　住宅根據使用功能概括有：私密休息區、公共活動區、輔助區等幾個分區。這些分區都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動與靜的分區。

　　在中小套型住宅設計中正確處理它們的功能關系，滿足各功能分區的要求，使之動靜分區、公私分離、潔污分離是設計住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人門選擇戶型的重要著眼點。在合理考慮各區功能的同時，還要做到室內流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內有效使用面積。

　　以柏林哈塞爾霍斯特小區某多層住宅套型平面設計為例。該住宅的居住面積為76平方米，功能分區合理、緊湊、流線便捷。進入戶門后，有公共區逐漸過渡到私密區，從而使主臥室具有良好的私密性；起居室與餐廳即可相互貫通，形成大空間，又可加以分隔，保持各自的獨立性；衛生間設置位置合理，方便臥室區使用。廚房不再由戶門直接通達，而是通過餐廳，由此廚房和浴室可以連接在一起。這樣，平面擁有了功能上完整的循環，而且功能與技術經濟這兩個重要因素得到了完美結合。