概要: 家庭裝修是家庭投資的一個較大項目,因此總怕出問題。這里教您一招,只要掌握好就不會有太多的煩惱。即在監督家裝施工時,把主要注意力放在“隱蔽工程”上。 一般來說,在裝修工程上把給排水工程、配電工程和防水工程統稱為隱蔽工程。但由于家庭裝修的特殊性,那些裝修完工后從外表看不出來的施工也都稱為隱蔽工程。
家庭裝修是家庭投資的一個較大項目,因此總怕出問題。這里教您一招,只要掌握好就不會有太多的煩惱。即在監督家裝施工時,把主要注意力放在“隱蔽工程”上。
一般來說,在裝修工程上把給排水工程、配電工程和防水工程統稱為隱蔽工程。但由于家庭裝修的特殊性,那些裝修完工后從外表看不出來的施工也都稱為隱蔽工程。比如,鋪裝實木地反時打的木龍骨,貼瓷磚時做的墻面處理,刷涂料之前補的釘眼及刮的膩子等等。根據裝修工序,這些隱蔽工程都會被后一道工序所覆蓋,所以很難檢查其是否規范。從另一個角度來說,裝修結束后如果隱蔽工程出現任何問題都不好維修,想維修就肯定會破壞一部分其它東西。舉個例子,您家裝修客廳時地面鋪的是長條實木地板,入住沒幾天木龍骨松動了,走起來腳下吱吱響,又過了些天,地板開始松動,這時您該怎么辦?修,就要起掉表面那部分木地板,釘好下面的龍骨,再把表面的木地板復位,由于是局部處理,修過之后它總會或多或少地對其它部分產生影響,隱患依然存在,而且這種修理既費工又費料。不修,今后的問題可能會越來越多。
隱蔽工程常出現的問題有以下幾方面:
1因頂棚整體或局部塌落使吊頂成“掉頂”。這主要是因為吊頂與樓板及龍骨與飾面板結合不好或承重過大。吊頂龍骨不能扭曲、變形,安裝好的龍骨應牢固、可靠,四周水平偏差不得超過5mm,超過1500克重的吊頂或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上,而應另設吊鉤。如果吊頂使用石膏飾面板,其厚度應該在9mm左右。
2陽臺封裝固定不牢造成塌落。由于目前一些居室的陽臺沒有預留封裝材料的“落腳點”,因此封裝陽臺時門窗必須橫平豎直,高低一致,外觀無變形、開焊、斷裂,框與墻體之間的縫隙應飽滿、密實。
3管道滲透造成頂棚損失。家庭居室中除了廚房、衛生間的上下水管道外,每個房間的暖氣管道其實都容易出現問題,由于管道安裝不易檢查,因此所有管道施工完畢后,一定要經過注水、加壓檢查,沒有跑、冒、滴、漏才算過關。
4暗埋線路暗藏險情。目前許多居室都采用暗埋線路,按規定,暗埋線路不能直接埋入抹灰層,而要在電線外面接套管。套管中的電線安裝時,一定要嚴格遵守“火線進開關,零線進燈頭,左零右火,接在地上”的規定。施工完畢后,除了要通電檢查,還要向施工隊索要詳盡的電路配置圖。
5涂漆前基底清理不凈,造成涂料起皮、脫落。在對墻壁進行涂飾前,必須將原有墻壁鏟除干凈,更不能留下油污,墻面上涂的膩子要與墻壁結合密實、牢固、不起皮、不粉化、無裂紋。
為了不讓隱蔽工程隱藏險情,您務必把好下面兩關:
第一,把好合同關。許多消費者在簽訂家庭裝修合同時,往往只關注報價單,卻不注意在合同條款里應該有的施工工藝部分,這是十分有害的。可以說,當主動權掌握在您的手里時,您失去了一次掌握命運的機會。
第二,把好相關隱蔽工程項目的監督關。做這一步工作時,您一定要記住,您所做的一切必須與合同當中的施工工藝部分嚴格對照。如果施工隊對某些工藝進行了改變,就一定要問清楚為什么。如果對方肯定目前的做法比合同當中規定的要好,就要要求對方寫出書面的東西。這樣做的結果可以讓自己的竣工驗收時處于較為有利的地位。
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