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　　在精裝修房的購房合同中，“房子交付時的裝修標準”是讓人最頭疼的一個問題，對于開發商和業主來講，北京市城鄉規劃委員會頒布的《北京市住宅工程裝修標準暫行規定》，是一份可供參照的標準。

　　根據該規定，北京市住宅工程裝修應遵循下列基本原則：

　　1．初裝修施工標準為住戶二次裝修提供條件，飾面做法可按用戶要求變化。

　　2．住宅工程的二次裝修中，不能改動結構主體與燃氣、暖氣、電訊、消防系統。

　　3．公共部門（門廳、走道、樓、電梯間等）的裝修應設計到位，施工一次完成，短期內不允許再次裝修或甩頂。

　　4．外墻、外窗、屋面工程、外立面裝修及公用設施應一次設計施工、安裝到位，其標準在法規允許條件下，可以根據業主要求提供設計。

　　5．公用的設備、電氣、通信、消防設備必須一次設計施工到位，二次裝修不允許改動。

　　6．根據住宅施工圖紙的設計單位向業主提供“住宅使用說明書”，說明所設計住宅的各項標準和性能。

　　初裝修房屋交付使用時，開發商應向住戶提供“住宅使用說明書”。說明書中應包括二次裝修應注意的各種問題。另外，售房前，建設單位應向購房者明確交用房屋的裝修標準，比如，按設計標準**和按初裝修標準交用，二者所付費用不同，具體計算時可用差價沖抵購房款。