概要: 買一套裝修好的二手房,等到住進(jìn)去之后,卻發(fā)現(xiàn)很多以前沒(méi)發(fā)現(xiàn)的裝修方面的問(wèn)題,這種事最讓人懊惱了。有關(guān)專家建議,要避免上述問(wèn)題的發(fā)生,購(gòu)房者在實(shí)地看房時(shí)要做到以下幾個(gè)方面。 首先,要注意地板。如果是地磚鋪地,則要用小榔頭敲一敲,如果有發(fā)空的聲音,那就說(shuō)明地磚沒(méi)有鋪實(shí)。如果是地板鋪地,那就來(lái)回走幾圈,注意墻角與四周,看看有沒(méi)有松動(dòng)的地方。
買一套裝修好的二手房,等到住進(jìn)去之后,卻發(fā)現(xiàn)很多以前沒(méi)發(fā)現(xiàn)的裝修方面的問(wèn)題,這種事最讓人懊惱了。有關(guān)專家建議,要避免上述問(wèn)題的發(fā)生,購(gòu)房者在實(shí)地看房時(shí)要做到以下幾個(gè)方面。
首先,要注意地板。如果是地磚鋪地,則要用小榔頭敲一敲,如果有發(fā)空的聲音,那就說(shuō)明地磚沒(méi)有鋪實(shí)。如果是地板鋪地,那就來(lái)回走幾圈,注意墻角與四周,看看有沒(méi)有松動(dòng)的地方。還要格外留心陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板,看看有沒(méi)有因曬開(kāi)裂或因潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。
其次,要注意墻面。看看墻面是否平滑干凈,是否有刺激性氣味。墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。這些瑕疵只要從側(cè)面看過(guò)去,一般都會(huì)盡收眼底。
再次,要注意衛(wèi)生間。要想知道水管是否漏過(guò)水,就要看水管周圍有沒(méi)有水垢。檢驗(yàn)浴缸則要先打開(kāi)水龍頭,看流水是否通暢,等到蓄滿水后再放水,看看排水系統(tǒng)是否正常。
在做完這些檢查工作后,還要和房東進(jìn)行溝通,了解一些表面看不到的情況。如在客廳和臥室的地板下,有沒(méi)有鋪設(shè)水管,以免為漏水埋下隱患,還要結(jié)合室內(nèi)電線的走向安排家具擺設(shè),以方便日后的維修和養(yǎng)護(hù)。
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