概要: 近日有讀者詢問關于裝修押金的問題。北京朝陽區天居園的王小姐表示,該小區在進行裝修時需要交給物業2。5元/平方米的裝修押金,對于裝修交押金的事她早就聽說過,但在辦理相關手續時卻被告知,此裝修押金需要扣押半年方予以退還,而僅一條馬路之隔的天暢園同屬一個樓盤的兩個區,裝修押金就是裝修驗收合格后即予以退還,她覺得很納悶,因此致電本報想了解相關規定。
近日有讀者詢問關于裝修押金的問題。北京朝陽區天居園的王小姐表示,該小區在進行裝修時需要交給物業2.5元/平方米的裝修押金,對于裝修交押金的事她早就聽說過,但在辦理相關手續時卻被告知,此裝修押金需要扣押半年方予以退還,而僅一條馬路之隔的天暢園同屬一個樓盤的兩個區,裝修押金就是裝修驗收合格后即予以退還,她覺得很納悶,因此致電本報想了解相關規定。
■物業公司自定裝修押金政策
對此記者專程前往天居園物業進行暗訪,當記者問到裝修押金標準有何依據,2.5元/平方米的裝修押金標準如何制定時,相關物業人員告訴記者該標準為公司制定,價格也是根據總體戶數相除所得出的。關于押半年還是裝修驗收后即退,因為兩個小區隸屬兩個不同的物業公司,所以公司規定不同。
通過調查,記者了解到目前北京市的物業公司在住戶需要進行裝修時,都會收取一定的裝修押金,有的是業主繳納,有的是業主與裝飾公司分別繳納,理由是防止業主在裝修過程中破壞承重建筑,給全樓質量造成安全隱患。但押金價格的規定,押金時間的長短,押金何種情況下被扣除,每個物業公司給出的標準卻是五花八門,并沒有一個統一規范,標準多是物業公司自行決定。
■市消協:裝修押金沒有明確規定
記者帶著相關問題請教了北京市消費者協會投訴部主任郎丹柯,他表示關于裝修押金,確實沒有明確的相關強制性規定,只是雙方在自愿情況下簽署的一份協議。目的是確保在裝修過程中保證房屋質量不受到破壞,但押金只是一種擔保形式,并不是唯一形式,物業還可以選擇其他方式與業主進行溝通、協商,以實現裝修最終不破壞房屋質量的目的。
在目前沒有相關法律規定和相關部門行業性規定的條件下,雙方應該進行有效的溝通,在保障最終目的實現的情況下,積極探索更多的解決辦法。
專家也呼吁,相關部門應該出臺一些標準、規則來對裝修押金環節進行一定的規范。
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