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房屋裝修中的五大要素
發(fā)布時間:2009-07-29 作者:ccy 瀏覽:55

概要:     在家居裝飾中,裝飾是門建筑藝術,作為單獨的裝飾工程,一般以實際材料價格和人工費用來計算,而裝飾材料的品種、價格變化較快,預算很難用定額規(guī)范起來。如何抓住裝修過程中的5項環(huán)節(jié),是家居裝飾的關鍵?! ∫皇橇苛Χ?。裝修前,必須對居室的裝修檔次有個初步定位,包括投入資金的準備,事先確立一個合理的裝飾費用,裝飾費用的投入也應“量入為出”?! 《沁M行分項計算。

  

  在家居裝飾中,裝飾是門建筑藝術,作為單獨的裝飾工程,一般以實際材料價格和人工費用來計算,而裝飾材料的品種、價格變化較快,預算很難用定額規(guī)范起來。如何抓住裝修過程中的5項環(huán)節(jié),是家居裝飾的關鍵。

  一是量力而行。裝修前,必須對居室的裝修檔次有個初步定位,包括投入資金的準備,事先確立一個合理的裝飾費用,裝飾費用的投入也應“量入為出”。

  二是進行分項計算。裝修畢竟是一項大開支,平時省吃儉用,關鍵時不犯糊涂。裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位,前期準備得越充分,裝修的速度可能越快。目前家庭裝飾分“全包”與“清包”兩種形式,采用包工包料的辦法居多。有些客戶要求自行采購,則應在合同中分別列出自采材料與設備項目,在總裝修費中扣除其款項。如在裝修期間進行項目變更,雙方應根據(jù)項目的材料費和人工費對總裝修費用作出相應的調(diào)整。

  三是簽訂詳細合同。房屋裝修事先要簽訂合同,裝修公司提供的圖紙和報價單要詳細,在施工內(nèi)容上要列出明細表,并注明主材單價、型號、品牌、等級、規(guī)格、數(shù)量與裝修要求,尤其是木地板、地磚、墻磚、涂料、衛(wèi)生潔具等主要裝修材料的市場價,因材料的價格占了室內(nèi)裝修工程總費用的“大頭”,也直接影響到裝修人工費用的高低。盡可能搞“閉口”合同,免得結算時有爭議。不少承包商為了省事,只在合同裝修內(nèi)容上籠統(tǒng)地標明裝修項目,而不寫清裝修面積、部位及要求,裝修材料價格千差萬別,為“偷工”減料埋下了伏筆,這種打“悶包”現(xiàn)象,會給日后的工程結算帶來麻煩。

  四是付款的方法。在沒有完工或尚未驗收前不要把全部款項付清。反之,就會使業(yè)主處于非常被動的地位。業(yè)主就沒有辦法使施工方履行其未履行好的義務。從法律上講,已付清全額款項可被視為驗收合格收下了。若遇馬路游擊裝修隊,則更是無處找人。

  五是施工后要進行驗收。驗收是保護業(yè)**益的重要手段。可按照國家標準對工程進行驗收,也可請專業(yè)人員驗收,如做工粗糙、質(zhì)量低劣及用材以次充好等欺詐行為,只要能講出依據(jù),施工方必須要進行改進。