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　　在家庭裝修過程中，驗收是一項重要而且必要的工作。從拿到鑰匙后對毛坯房進行驗收，到裝修過程中對各項重點工程的驗收，直到整個裝修結束后的驗收，不同時期不同環節的驗收都能及時地反映出裝修過程中出現的各種問題并有助于你能夠盡快地解決從而提高工程質量達到你所希望的裝修效果。要知道驗收并不是一個走過場的形式，它是你提高裝修質量的必要程序，所以在您的裝修中千萬不能忽視它的存在。

　　毛坯房五個不能忽視的驗收環節  

　　●典型案例： 

　　業主李先生最近就碰到了件讓他添堵的事情，前段時間李先生興高采烈地拿到了新房的鑰匙，物業公司的人陪著李先生大致地看了看房子，并告知李先生如果沒有什么問題就可以在驗收單上簽字，之后就可以開始裝修了。因為是新房到手，李先生的心情一直都很激動加之也沒什么經驗，便隨意地看了看房子就欣然地在驗收合格單上簽了字。直到找來裝修公司看房做報價時，裝修公司因房子的墻面不夠平整、門框也不夠正等一些問題為由要多收些錢做補救。李先生這才知道這些問題都是要在和物業一起驗房時就應該發現并及時讓它們解決的問題，現在都簽過了字該開始裝修了再和物業交涉這些事也許就不會那么的順暢了，李先生覺得當時簽字真是過于草率了，現在感覺像是吃了啞巴虧有理無處說。 

　　●毛坯房驗收直接影響裝修質量 

　　毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節，為了避免更多的人經歷李先生那樣的問題，記者從專業家裝監理公司那里了解到，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。

　　五個不能忽視的驗收環節 

　　1、門、窗———門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。 

　　現在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。 

　　防盜門要仔細檢查反復試驗 

　　2、墻面、地面——在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。 

　　每面墻都要檢查 

　　3、電——在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。 

　　檢查每個插座是否有電

　　4、水——在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象，如果有就得先找物業做好防水，防水做好之后才能開始之后的裝修。

　　處墻面要重點驗收

　　5、通風系統———通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。我們可以自己做個小實驗，在煙道排風處點燃一小塊紙，看煙消散的快不快，如果煙消散的不痛快就得考慮煙道里是否存有異物堵塞了煙道，在還沒有裝修之前需要盡快地解決好這個問題。 

　　原木質地的材料占據了整個房間門口

　　●裝修驗收關鍵工程關鍵材料必須驗收仔細 

　　房子開始裝修了，可對于我們普通人來說都是裝修房子的門外漢，但在裝修過程中幾個重要工程的把關、驗收是一定要有所了解的。 

　　在裝修進行到改水、改電時要確保做到檢查每個房間改過后的電路是否都有電，功率是否都正常。衛生間內要做的打壓、蔽水實驗要及時了解并監督是否做過，檢查排水是否順暢，有無滲漏回水的現象。瓷磚貼好后要看清磚體水平是否保持一致，接縫處是否整齊，再用小錘子敲敲看是否有空鼓的現象。刷好底墻面要檢查是否有細小的龜裂，顏色是否一致，還要記得看看潔具是否有劃痕。以上這些工程如若出現了問題要及時讓裝修人員修理，在裝修過程中要做到隨時發現問題及時解決問題。 

　　●專家提示 

　　1、驗收房子是為了能夠及時地發現問題及時地解決問題，有助于以后的裝修，所以最好是找專業的、有資質的監理公司來完成驗收工作。 

　　2、在驗收房子時物業要在場，發現了問題要及時向物業反映，并督促他們盡快解決問題，只有經過物業修理合格后才能在驗收合格單上簽字，有問題不能不了了之，驗房不是走過場。 

　　3、在自行進行驗收時可以購買一些簡單、容易操作的驗收小工具幫助你發現問題，如：檢驗小錘子、試電插座等。 

　　4、目前北京正處于雨季天氣過于潮濕，不利于裝修過程中的一些施工，如貼磚，刷漆等，所以不建議大家現在進行這些工序以免留下隱患。 

　　●記者手記：家裝驗收難找專業人士 家裝監理依然魚龍混雜 

　　記者通過一系列的采訪感受到，人們對居住質量的要求也在逐步提升。很多人都希望通過專業的監理機構來檢測和保證自己的居住質量，這就催生了家裝監理這個行業的出現和發展。記者從**職能部門了解到，現在對家裝監理這個行業還沒有特別完善的、可行的資質認證及監管制度。幾年前北京市建委曾開展家裝工程監理試點工作，并給百萬家園、金家園等四家公司頒發了資質證書，近幾年，馳躍翔等具有甲級資質的專業工程監理公司進軍家裝，提升了家裝監理的水平，但大量無資質無經驗的公司依然打著專業監理的旗號，令許多消費者上當受騙，這影響了監理在人們心中的形象。所以消費者如果想選擇家裝監理一定要做足功課，對這個公司的情況事先有所了解，以免花了冤枉錢。微型調查90%的消費者對家裝監理持懷疑態度90%的消費者不會對毛坯房進行專業驗收 

　　為了了解消費者對家裝監理這個行業的認知度；以及對毛坯房的驗收和普遍存在的問題，記者隨機對20位年齡在25-45歲之間，從事不同職業的人進行了調查。 

　　知道家裝監理的少，持懷疑態度的人占絕大多數

　　從數據顯示來看，有75% 的消費者都還不知道有家裝監理這個行業，對這個詞也很陌生。記者對那些不太了解這個行業的消費者做了簡單的介紹、解釋后，有90%的消費者對家裝監理的工作持有懷疑的態度，只有少數的人認為家裝監理畢竟是裝修方面的專家，應該能夠信任。但更多的人對家裝監理缺乏信任，尤其是目前家裝行業不規范，對于家裝監理的監管是不是能做到位，是否真的能為消費者分憂解難是消費者最關心的問題。雖然家裝監理這個行業已出現了很多年，但人們對他的了解仍處在一個需要認知的階段。其實這個行業的出現是好的，可以為消費者在裝修方面提供很大的幫助，但要人們都去接受可能還要經歷一段時間，只有職能部門對家裝監理這個行業進行正規、完善的監管；消費者對這個行業有了足夠的認識，相信家裝監理會成為家庭裝修的好幫手。 

　　毛坯房問題多，但希望做專業驗收的人很少 

　　從記者的調查結果來看，毛坯房存在的問題還不少，也很集中。墻面不夠平整，有裂縫；地面不平；窗框不正；防水做的不好，有漏水的現象；使用的材料質量無法相信，這些都是大家集中反映的問題。其實這些問題最好是在與物業一起驗房時就應該發現的問題，趁著物業在場及時地向他們反映，并讓物業找人來修補好，為之后的裝修做好準備。從調查數據來看有90%的人不會對毛坯房做專業的驗收，有的人認為專業驗收沒有必要也很麻煩，有的則是覺得自己就可以驗收，簡單地看看就可以。其實大家有驗收的意識就已經很好了，至少大家知道毛坯房是應該并且有必要進行驗收的，因為毛坯房的驗收有著它不能忽視的重要性，及時發現并解決問題是關鍵，避免為以后的裝修留下隱患。