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　　2009年初，房地產市場出現回暖跡象，特別是存量房的銷售有明顯回升。樓市的回暖跡象也為其下游的家居產業帶來了復蘇希望，家居業似乎也正在從危機中警醒，一個嶄新的家居行業新格局或將在2009年誕生。

　　2月12日，2009第九屆中國房地產發展年會盛大召開，這場房產家居界的盛會吸引了眾多行業資深人士到場參加，在業內產生了巨大反響。本次年會的主題是“構建危機后的中國房地產”，搜房網董事長莫天全在致開幕辭時表示，全行業都在進行反思，希望構建一個更加合理的行業新秩序。現在正是一個具有特殊意義的時刻，作為國民經濟重要支柱的中國房地產業是否能保持穩步快速發展，必將對中國經濟發展產生更為深遠的影響。

　　家居業有望先于樓市回暖

　　“說回暖，確實有這個跡象”元洲裝飾集團董事長李泰巖認為，2009年家居業有望隨著樓市同步回暖，而回暖的現象已經在09年年初顯現。隨著08年年末樓市調整的一系列相關措施的出臺，改善性住房需求呈明顯上升態勢，而剛性需求的顯現也正是樓市、家居業回暖的最好支撐點。

　　除了和房產、家居聯系最緊密的家裝公司表示出了對牛年家居業的充分肯定，一直處在流通領域的代表企業也對2009年的家居市場給予了充分的肯定。華耐立家建材連鎖總裁賈鋒表示，他對2009年的建材市場有著非常積極的心態，并且有良好的預期。“我認為健康的企業，在任何一個市場環境下和社會環境下，它都能正常發展下去。百年企業里有一個很重要的原則叫謹慎性原則，沒有做好過冬準備的企業肯定要出局。而健康的企業，在這個時候還是健康的，最多可能變瘦一點。”

　　二手房市場帶來的二次裝修潛力也被家居業提上了議事日程。“從08年9月份開始，新房的交易量已經被二手房的交易量代替，成為09年的一個亮點”，家居賣場業的代表藍景麗家總經理尹勃表示，“我們將不在局限于在新房的裝修上下工夫，同時還要做精耕細作的東西，應對危機，要想更多的措施，想更多的促銷活動，樹立消費者的信心。”

　　增強抗風險能力成家居業共識

　　“面對金融危機和房地產市場的不利影響，家居企業只有增強自身抗風險能力才能度過難關”，TOTO中國區營銷總監馬小剛表示，他們從不盲目趁著高速發展來擴充市場結構，而是每年一步一步做規劃，非常穩健，因此不管是在經濟高峰的時候，還是遇到一些像突發事件的時候，抗風險能力相對比較強。

　　面對危機，必要的抗風險能力還包括找準企業定位。老板電器集團副總經理趙繼宏說：“我們有70%的銷售跟房子是密切相關的，隨著09年樓市的一系列變化，我們也在不斷的調整自己的經營計劃。”但是，趙總也同時表示，企業可以隨時調整戰略，但是一定要認準企業定位，因為“企業定位”對每個企業而言都只有一次機會。只有你找準自己定位的時候，才有可能在別人支撐不下去的時候，占領空余的市場份額。

　　家居行業的發展還仍然住在起步階段，元洲裝飾集團董事長李泰巖把他戲稱為“少年”。“我覺得這個時候真的是練內功的時候，家裝公司的大牌企業實在太少，而且整個行業還處在加速市場洗牌階段，明明很大的市場剛性需求卻很難養活家裝企業，這說明家裝企業自身還存在問題。我認為家裝企業目前最重要的是抓市場滿意度，這個階段找到適合你的藍海擴張”。

　　家居新格局將在三年內見分曉

　　根據不同的市場動向，很多家居企業都在及時調整經營策略，一場全新的家居業革新即將產生。TOTO中國區營銷總監馬小剛表示，他們將從產品技術的角度陸續投放更加迎合市場需要的產品，“所以作為市場開發部門來說，我們對市場還是比較樂觀的，因為我們有更多的技術可以運作，有更多的營銷方法可以做的更深一點。我們的增長目標在09年沒有調低，但是我們做的市場營銷策略將會更加深入。”

　　新格局的到來很可能會改變原有的消費觀念，消費者從排著隊買東西到坐在那里挑東西，這對家居企業是一個挑戰，也是一次檢驗。華耐立家建材連鎖總裁賈鋒認為，企業就會在這個時候進一步擴大市場份額，提高市場占有率，它必然就是一個更加高度的市場競爭度。實際上在未來三年，消費者在檢驗整個中國的地產家居業，這是一次在零售服務各個行業的大閱兵。