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　　要想滿足功能上的完備，必須設計緊湊，做到不浪費任何一點空間。

　　戶型提示

　　雖然現在此類的房子還很少，但是有不少建筑師和設計師已經完成了受限制下的設計，為我們展現出了藍圖。

　　90平方米以下商品房主要有3種：一室兩廳、兩室兩廳和三室一廳。其中兩室兩廳的戶型占到了90%以上，由于這類房型有不同的功能區分，能滿足大部分購房者的需要，無論是工薪階層還是單身貴族都比較合適。

　　設計師筆下的90平方米戶型大都具有結構緊湊，動靜分區明確，功能空間齊全的特征，除了必要的起居、餐廚、臥室、衛生空間外，還有獨立門廳及儲藏空間。而且空間設置比較靈活，可根據住戶需要和喜好而改變，比如，起居室與主臥室之間的墻可以拆除，合成一間南向大廳；廚房與書房之間的墻可拆除，書房可作為獨立餐廳。

　　最近，記者了解到，2008年，新國六條規定的“90平方米房型”的住宅才會大批量的落成。但是這仍然不妨礙我們提前了解一些相關的裝修知識，因為這種房型屬于中小戶型，要想滿足功能上的完備，必須設計緊湊，做到不浪費任何一點空間。

　　裝修簡案

　　在90平方米的戶型里，針對不同的房型，我們提出了幾種簡單的方案，它針對不同的人群，講的都是原則性的方案，究竟裝修一套房子很復雜和瑣碎，但是一些重要的原則從根本上決定了設計的成敗，非凡是現在，為了省錢，為了有個性，大家都喜歡做設計師。

　　占地較大的美式風格和古典派可能并不合適90平方米的房子。

　　過渡房——裝修風格多項選擇

　　目標人群：新婚小兩口、單身貴族等

　　推薦戶型：一室兩廳或者兩室兩廳

　　90平方米的房子比使用面積三五十平方米的“鴿子窩”寬敞，基本上現在流行的裝飾風格都可運用，比如陽光的地中海風格、有些貴族氣的ATR DECO、樸實的鄉村風格、簡約的北歐風格等。不過占地較大的美式風格和古典派可能并不合適這種戶型。

　　另外要注重的是，裝修之前要想清楚房屋的性質。假如作為過渡房，沒必要在裝修上花費太多的錢；假如以后預備給父母居住，還要留出可改造的空間。

　　相關鏈接 2006年家居流行元素

　　元素1：優雅回歸

　　2006年的雅致風格最受歡迎，它或清新明快，或沉穩樸實。

　　元素2：隨性古典

　　古典家具有著長盛不衰的魅力，在低調奢華風蔓延的今天，繁復的復古風正從低調奢華風中慢慢清醒。

　　2006年的新古典主義延續高品位設計，它拋棄了過多細節的限制，氣質自然舒適，而且更加不拘一格，風格多變，工藝更加精湛。

　　元素3：前衛簡約

　　簡約并不是簡單。無論是前衛還是簡約，都表露很自我的設計思想——不張揚，用簡潔和明快的線條與純凈的顏色，傳達了現代化的概念，而且格外注重環保、時尚、動感等元素。

　　老人房——留出足夠的空間

　　目標人群：兩位老人或者三代同堂

　　推薦戶型：小三室一廳或者一室兩廳

　　據記者了解，90平方米是很多老年人的理想居住面積，而三室一廳是他們最理想的戶型。因為除了自己住，老人一般都會為兒女、孫子孫女們留出小住的空間，當然也有三代同堂的考慮。

　　在房型上，最好選擇方便老人進出的一樓；陽臺大些，讓老人即使足不出戶也能曬太陽；一室兩廳的客廳比較大，方便老人活動；小三室一廳適合三代同堂的家庭，但在設計上要注重私密性和安靜，這是因為老人需要安靜的環境休息，用非凡材料進行隔音非常必要。

　　相關鏈接 老人房裝修注重事項

　　老人房在裝修過程中要注重很多問題：一是安全問題，要方便老人出入，同時要注重防滑，最好能使用防滑地板和地磚；二是水、電、氣等基礎設施一定要方便老人觸摸，非凡是開關的位置，因為老人行動不便，開關要放在他們觸手可及的地方，床頭燈等要設計成雙控式的，方便老人使用；三是房間內要保持良好的通風，因為老人大多都不太喜歡空調，而且長時間使用對他們的身體也不好，房間的通風能讓這個問題變得簡單；四是房間里的燈光不要太刺眼，老人的眼睛對強光非常敏感，假如光線太強，會讓他們感覺不舒適，還有房間色彩也不能太多、太刺眼。

　　老人的房間家具不要擺太多，非凡是帶輪子的家具最好不要有；假如有條件，最好在臥室或者衛生間都裝上助力扶手。

　　出租房——給房客留出私人空間

　　目標人群：小投資者

　　推薦戶型：一室兩廳

　　90平方米的房子假如出租用，一室兩廳的戶型最適合，因為它可以根據需要進行隔斷。這種房間面積不大不小，房客肯定是有經濟實力、有品位的白領，簡單裝修加自家不用的家具肯定不能滿足他們的需求，怎么辦呢?

　　最保險的辦法就是用簡單和易換的材料進行經濟型裝修。比如墻壁最好刷成淺色的，方便日后重刷；地板、家具最好用一些不會過時的花色，不要趕時髦。另外，出租房比較適合用較好更換的壁紙、組合式家具和造型簡單的床。這樣裝修也方便租戶進行個性化裝飾。

　　其次在選用配件時，千萬不可圖便宜，否則出現問題會很麻煩。實際上，這些配件，比如燃氣灶、插銷、插座、水龍頭等等，優劣產品之間的差距也不過幾百元錢。

　　相關鏈接 經濟裝修省錢三法

　　一法：裝修前全盤考慮

　　要做到經濟裝修，首先要進行全盤考慮；其次，要選定適合的裝修方式，最好是選擇正規的家裝公司。

　　二法：與設計師多溝通

　　記得在裝修前將最低預算告知設計師，請他做出最合理的計劃，并要求他隨時向你匯報施工進展。

　　三法：巧用家裝公司促銷

　　每當家裝旺季或是節日時，家裝公司都