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　　毛坯房的驗查相比精裝住宅來說要簡便得多，如果您購買的是精裝住房也沒有關系，這36條驗查房屋質量的簡易方法，包括了門、窗、地板、廚廁等諸多方面的驗查注意事項，均是新樓容易發生的問題，您不妨記住并逐條檢查看一看，也能做個自家的“驗房師” 。　

　　1、門的開啟關閉是否順暢？　

　　2、門插是否插入得太少？間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）　

　　3、門四邊是否緊貼門框？門開關時有無特別聲音？　

　　4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊？　

　　5、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。　

　　6、開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？

　　7、窗戶玻璃是否完好？　

　　8、窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。　

　　9、地板有無松動、爆裂、撞凹？行走時是否吱吱作響？　

　　10、地板間隙是否太大？　

　　11、柚木地板有無大片黑色水漬？　

　　12、地腳線接口是否妥當？有無松動？

　　13、地面是否有裂縫？是否有起砂現象？　

　　14、頂上是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。　

　　15、看頂部是否有麻點。這種麻點專業稱　“　石灰爆點　” ，是否石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。　

　　16、頂棚有無水漬、裂痕？如有水漬、說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。　

　　17、特別留意廁所頂棚是否油漆脫落或長霉菌。　

　　18、墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？

　　19、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？　

　　20、墻身、墻腳接位有無水漬、裂痕？　

　　21、內墻墻面上是否有石灰爆點？　

　　22、廁、浴具有無淚痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。　

　　23、坐廁下水所順暢？沖水聲響是正常？沖廁水箱有無漏水聲？　

　　24、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當？

　　25、廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？廚房衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格？磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。　

　　26、磚縫有無滲水現象？　

　　27、廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？　

　　28、水池龍頭是否妥當？下水是否順暢？　

　　29、衛生間、廚房內是否地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。　

　　30、出水是否通暢，會不會出出水口內留有較多的建筑垃圾？

　　31、櫥柜柜身有無變形？壁柜門是否牢固周正？門能否順利開合？　

　　32、試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30％的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規范》，規定每套住宅回路數不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。　

　　33、供水管的材質？用鍍鋅管做住宅供水管春天一定問題，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。另一個無可比擬的優點是凈化管內水質，銅可以抑制細菌生長，增加水中的銅含量，有益健康。　

　　34、試煤氣熱水器開關是否妥當？　

　　35、居室、客廳是否有各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。　

　　36、自來水水質怎么樣？