專家解說裝修應如何避免和排除陷阱
發布時間：2009-07-20
作者：ccy
瀏覽：51
概要：
陷阱1：工藝說明模糊不清 家裝游擊隊在報價時由于業主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規定。 專家建議：一定要當面核實清楚材質、規格和等級，并落實到紙面上，作為合同的附件出現，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時候沒有證據也說不清楚，任由家裝游擊隊隨意提供不合格、不環保的材料。
陷阱1：工藝說明模糊不清
家裝游擊隊在報價時由于業主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規定。
專家建議：一定要當面核實清楚材質、規格和等級，并落實到紙面上，作為合同的附件出現，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時候沒有證據也說不清楚，任由家裝游擊隊隨意提供不合格、不環保的材料。
陷阱2：單項面積上做手腳
一般業主也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是家裝游擊隊做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。
專家建議：單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和家裝游擊隊一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上，并算清楚單項的總價格是多少，作為合同的附件，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。
陷阱3：報價單上做手腳
在最后提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下，家裝游擊隊與業主之間在最后簽訂合同前都會來回就報價單修改3～4回，關注的焦點從單價到面積、總價和工藝說明，如果談得差不多，對方會給業主一個最后給定的樣本，要求業主確認并簽合同。這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣，一些奸詐的家裝游擊隊就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對某些材質進行偷換。
專家建議：在簽訂合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟家裝游擊隊談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節，不給奸商留下任何可乘之機。
陷阱4：材料進場時提供劣質產品
雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質、什么規格、什么等級的產品，但一些抱有僥幸心態的家裝游擊隊總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業主不細心、不關心的話，劣質材料就這樣偷偷進場了。
專家建議：材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監理到場一起驗收。并在合同簽訂時規定，家裝游擊隊進任何一種材料必須提早一至兩天通知業主本人或監理，否則材料出現任何問題責任和誤工均由家裝游擊隊負責。一定要堅持原則，不行就是不行。
陷阱5：水電路改造具體數據模糊不清
水電路改造最重要，但是對于家裝游擊隊來說，這也是最重要的盈利點。所以在做設計的時候，就要嚴格控制預算。家裝游擊隊都會以水電路改造的具體數字、以現場實際數據為準，現在很難估算為理由，拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。結果到業主結賬的時候，往往發現自己要為這個項目多支付三四千元，這樣就非常被動了。
專家建議：在簽訂裝修合同前，要求設計出示水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發生的數量：電話線改造，電源插座改造，開關面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網線改造。并就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。
陷阱6：裝修預算不提前核算
一套房子的裝修基金大致用于以下幾個部分：1、水電線路改造；2、家具、天花，包括買、做；3、櫥衛墻、地面防水；4、油漆、涂料；5、櫥柜；6、衛生間潔具、馬桶、浴盆、洗臉臺；7、地板、地磚；8、五金材料；9、門檻石、陽臺石；10、櫥衛、陽臺瓷磚；11、燈具；12、窗簾及其配件；13、電器、熱水器、空調、抽油煙機、燃氣灶、排風扇等；14、防盜門；15、櫥衛吊頂；16、燈具、潔具等的安裝費；17、大小裝飾品。
專家建議：在以上項目中，可能與家裝游擊隊直接構成關系的就是前5項。要是櫥柜你外購了，也就只有前4項。其中很多業主會在2、3、4項上和家裝游擊隊討價還價，而忽略了第1項。還是我以前說的，業主計較的單價可浮動空間已經在市場競爭下越來越小。太計較低價格，又碰上唯利是圖的小人勢必會導致低劣材料走進你家。所以，了解基本的價格空間很重要。
另外，往往業主在水電改造上開始看到單價以為不會花很多錢，盲目地要求把各種線路敷設到各個房間。結果，結算時萬八千的結果會超出預算。有的大呼家裝游擊隊叫他上當了。
