概要: 要做的一、首先在要確定您所有的開工手續都齊備了,開工手續主要是在物業辦理,一般包括以下幾個方面。 1在物業的出具的裝修協議上簽字。 2提供自家裝修的圖紙,主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。 3辦理“開工證”,也就是用來貼在自家門上,便于物業檢查的工期證明。 4出入證:主要是為工人辦理的,以免裝修期間有不法人員混入小區。
要做的
一、首先在要確定您所有的開工手續都齊備了,開工手續主要是在物業辦理,一般包括以下幾個方面。
1 在物業的出具的裝修協議上簽字。
2 提供自家裝修的圖紙,主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。
3 辦理“開工證”,也就是用來貼在自家門上,便于物業檢查的工期證明。
4 出入證:主要是為工人辦理的,以免裝修期間有不法人員混入小區。(各個小區收取的不同,一般是15元一個,工本費5元,剩下的10元錢,等裝修結束后會退還給業主)。辦理出入證的時候,最好帶上給您裝修的工長,以及工人的一寸照片2張,身份證復印件1張。
5 裝修押金(各個小區收取的不同,最少也在2000元左右,一般裝修完工后3個月會退給業主)。
6 垃圾清運費:這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的,和支付給裝修公司的不一樣,一般2居在300元左右,不同的物業公司收取的不一樣。
二、開工后要做的幾件事情
1 讓負責裝修的工長給你出示一張你需要購買材料的清單,和需要運到現場的時間。很多裝修隊伍都是第二天需要用到哪種建材了,只提前一天告訴你,到時候,連請假去購買都來不及。
主材購買清單:客廳 臥室 廚房 衛生間 五金 潔具
2 了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會完成水電路的改造,木器的封口,瓷磚的粘貼,吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時間,定期在重要步驟的時候,到現場在檢查質量。
3 了解質檢和監理到現場的時間,可以約定時間,你們一起到現場,這樣如果發現了問題,可以及時解決。
4 發現有施工中的任何問題,都不要直接讓工人改動。即使你說了,他們也不一定會改,一定要和質檢說,或是和工長說,這樣才有用。而且最好是落字為據。以免在裝修后產生糾紛。
要注意的
一、 要做如下工作:
1 交與施工單位鑰匙。
2 赴現場進行情況交代:比如哪里要增加電話線等。
3 付首期裝修款。
二、以下人員必須到場:設計師、施工人員以及相關技術人員
三、驗收材料:第一天開工,一般只需要驗收大芯板。提醒您5點
1 是否是正規生產廠家的產品。要查看生產廠家的商標、生產地址、防偽標志等。
2 產品檢測報告中的甲醛釋放量每升是否小于和等于1.5毫克。
3 看大芯板表面是否平整,有無翹曲、變形,有無起泡、凹陷
4 芯條排列是否均勻整齊,縫隙越小越好,芯條有無腐朽、斷裂、蟲孔、節疤等。
5 如果大芯板散發清香的木材氣味,說明甲醛釋放量較少
很多人都想把居室變的“無限廣闊”,所以選擇了拆墻這個辦法,比如把廚房的隔墻拆掉,做成開放式廚房,其實這也是暗藏了很多風險的。
一定要明白哪些墻體是能拆的,哪些是不能拆的,否則我可以負責任的告訴你,后果很嚴重--會影響到整座樓的結構安全。
可以拆的墻:非承重墻,一般在戶型圖上都會表明這些墻體,他們一般比較薄,大致10CM厚。
不可以拆的墻:配重墻:一般老房子陽臺窗戶下面的墻,都是這種墻,千萬不能拆。承重墻:這墻即不能拆,也不能在上面掏大面積的洞口。
裝飾公司最有利潤的工程--水電路改造!
水電路改造最重要,但是對于一般裝修公司來說,這也是最重要的盈利點。所以在做設計的時候,就要嚴格控制預算。一般裝飾公司都會以水電路改造的具體數字要以現場實際數據為準,現在很難估算為理由,拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。
結果到業主結帳的時候,往往發現自己要為這個項目多支付近三四千元,這樣就非常被動了。
對策:在簽訂裝修合同前,要求設計出示水電路改造圖紙,并對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發生的數量:電話線改造,電源插座改造,開關面板改造,水路改造,有線電視線路改造,網線改造。并就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。
如何和工人打交道
一、和設計師打交道的辦法:
1 設計手里都有一定的打折權利,作為最后簽訂合同的砝碼,千萬要把侃價進行到底。
2 設計在裝飾公司久了,自然對各個施工隊伍的水平都有一定的了解。在你把威脅利誘的辦法都用過之后,一定要讓他說出施工質量最好的工長的姓名,然后寫到合同上,就讓這個隊伍施工。
3 不要聽設計云山霧罩的給你講他的設計理念,一定要讓他把所有的細節落實到圖紙,算入裝修合同的附件。
4 不去工地的設計,絕對不是一個好的設計師。一周起碼要求設計去你的工地2次,看看設計和施工是否一致。
二、和質檢和監理打交道的辦法:
工地有了質量問題,畢竟質檢和監理都是裝修公司的人,他們會做一定的解釋工作,例如:松木龍骨都是這樣的,市面上沒有完全干燥的龍骨等等。當他們解釋的時候,不要發表任何意見,回家上網查資料,請教專家后,弄清事實真相,再和他們理論不遲。
三、和工人打交道的辦法
給予他們應有的尊重,有任何問題,都找他們的裝修工長說。
四、和建材商人侃價的辦法:
1 偵察:任何產品,即使是你一眼看中,非買不可的,也不要當即購買。一定要記住品牌,規格,顏色,多去幾家比較,爭取在不斷詢問中,探聽到最低價。
2 利誘:每個小區的裝修時間都差不多,你可以和商家提出,如果給你個合適價格,馬上可以帶著小區其他人過來買,看看這種情況下,他給你的報價是多少。
3 侃價:侃價要有耐心,第一次出價的時候,要比你的心里預算價格還要低,然后談到關鍵時刻,適當給商家加點價格。這樣,大家就都能有一個比較滿意的價格了。
4 殺手锏:不要表露出你對這種建材是非買不可,一定要表示,你同時看中幾家建材,主要是看哪家的價格合適。此法最適合夫妻齊上陣,一人紅臉,一人白臉,百試不爽。
5 絕招:如果你的預算非常緊張,但對瓷磚,木地板等建材的品質要求比較高,建議你可以去大型的建材批發市場找積壓的建材。有時候往往會找到大品牌的高檔貨,但價格卻便宜的讓你不敢相信。不過這種建材往往只此一份,無法補貨,所以即使再便宜,如果不夠你家使用的,那可千萬不要購買。
重要提示:建材價格不要真的侃的太狠。以瓷磚為例,同一種花色尺寸的瓷磚,可能有3種不同的品質,一級品 二級品 合格品,分別是3種不同的價位。不是專業人士,根本看不出區別,如果你侃價侃的太狠,商家極可能用價值30元的合格品來替換你看中的價值60元的一級品。
1 木龍骨
做暖氣柜、吊頂、鋪裝實木地板時,都要使用木龍骨,其關鍵是杜絕劣質木材。另外,為防火需要,木龍骨應刷1--2遍防火涂料。小裝飾公司往往在這方面偷工減料。
2 地面防水
注意做地面防水。目前常用到的防水材料有:聚胺脂涂膜;水不漏;堵漏靈;做罷防水處理后,應進行蓄水實驗,看24小時內有無漏水現象。
3 不要封閉管線
不要僅為了美觀而把水路管線封死在隔斷或是柜子里,一定要預留個檢修口。否則滿屋跑水,你卻連個檢修口都打不開,吃虧的還是自己。
4 暗埋的電線一定要用套管
暗埋的電線不能直接埋入墻中,而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。否則以后電線老化就沒辦法維修更換了。