功能第一 形式第二
需要進行改造的戶型大多是因為原有的戶型不合用。
有些戶型設計本來就差，一些發展商采用一些設計理念落后或水平差的設計單位進行設計，導致戶型分區不合理，比如廳過大，房太小，在實際使用中諸多不便。現在，為了照顧不同人士的需要，現在一些創意新的樓盤都采取無內隔墻的設計，甚至排水管道也只是放置在特定的位置，用戶可以自己移動排污管口的具**置。
有些戶型原也不差，但不能滿足住戶的具體需要。這一點主要是因為居住個體的差異性導致的。最典型的例子就是一些人購買了兩房兩廳后，發現給自己和小孩子各安排了一個房間后，家里面還缺一個位置。而這時候，偏偏餐廳的位置比較大，居住人口又少，于是在餐廳的位置或客廳的一角就會誕生多一個“書房”來。當然，它可能是封閉的，也可能是開放式的。
天然條件不足也會導致戶型改造。有一些戶型由于特定的間隔方案和其所處的樓盤方位的不良，導致室內的自然采光等因素的缺陷。這就需要對相關的部位在可能的情況下進行改造，最典型的例子就是“黑廁”現象(即洗手間沒有自然采光或采光嚴重不足)。
另外，有些人對特定的設計風格特別感興趣。以致不得不對戶型進行手術。這里面，最具典型的例子就是開放式廚房。業主為了營造這種開放的效果，于是破墻開工。
發展商的營銷思路導致的戶型改造。例如一些復式單位采用了時髦的客廳天花中空的設計。但就有不少人在收樓后，第一件事就把這個中空封閉了，改為一個或兩間房間。因為相對于享受而言，有一些人的確有居住空間個數的要求，尤其是一些人口眾多的家庭。
應用不良導致戶型改造。業主可能基于交通、教育、工作距離等因素選擇了該樓盤，但這不表示該樓盤的一些個別設計被業主所接受。最典型的就是一些樓盤主人房沒有洗手間或者有洗手間，而用戶的需求剛好相反，或者發展商為業主準備了保姆房，而業主壓根不打算請保姆。
限制與優先次序
小心承重墻、管道及層高
對戶型進行改造，受著幾方面的限制。
1、建筑主體的柱體、承重墻的限制。
2、原有管網的限制。最主要的是馬桶的排污口位置的限制。因為馬桶的排污口位置有著嚴格的要求，其中一樣就是因為它多數是穿過樓板到樓下，而且排污管對于落差和角度都有著比普通排水管更高的要求。或者諸如排煙管對廚房位置的限制。
3、層高的限制。有一些戶型的改造，依賴于足夠的層高提供足夠的落差，同時確保新的平面層高保持在合理的范圍內。而一些低的層高的戶型，對諸如改動排污管的限制就是非常現實了。
戶型改造也分先后
戶型的改造，即使是在合理合法的情況下進行改造，也難免會有各種各樣的矛盾產生。那么它們的優先次序大概就可以這樣排列。
1、功能分區。對于諸如增加一個房間或書房這樣的要求，有時候是很迫切和不可避免的。這個時候，我們就會把這個因素放在第一位，因為我們總不能要求其中一個成員睡客廳吧。
2、采光改善。采光的改善，是健康生活的最基本因素。一個人長期居住在密不透風、暗無天日的房子里面，再健康的人也會變成病人。
3、風格優化。居住在一個漂亮溫馨的家居里面，當然是一件美事。這也是很多人夢寐以求的。
注意事項
勿拆承重墻
改造戶型，必須確保改造是安全的。我曾經見過一個舊房業主，因為嫌門口小，而對戶門進行拆除，由于一些舊式住宅的管理不嚴，所以這種行為很容易實施。但舊式的房子一般門洞所在墻都是承重墻，墻體內滿布鋼筋。業主野蠻地用切割機把鋼筋切除，然后只是進行簡單的門套封閉。拋開承重的因素不考慮，就是裸露的鋼筋也會因為直接接觸空氣引起氧化生銹，降低樓體的安全系數。
少做無用功
改造戶型，必須是合理的。很多時候，我們改造戶型，是基于有更合理的設計才去動手。如果新的方案比舊的更加不合理，那就是無用功了。例如，在一些操作頻繁的廚房采用開放式的設計，煮食時的油煙將會對室內造成嚴重的污染。
慎用紅磚
戶型改造，必須是對他人無害的。目前國家已經禁止在一些高層使用紅磚，雖然禁止的理由中，有一定的環保方面的考慮(禁止紅磚對于保護耕地有很大的作用)，同樣也有因為承重方面的因素。大量地在室內使用紅磚，會對一些按輕量設計的樓板的承重能力產生到考驗并有可能對他人造成傷害。
功能第一，形式第二
戶型改造必須遵循室內設計學的原則。在室內設計學里面，有一條俗成的名言，那就是“功能第一，形式第二”。如果你的戶型改造沒有給你帶來新的功能或者改善功能的話，那么你不應該對你的戶型做手術式的改造。
說明：這間房給三口之家居住，①處實墻拆掉，改用移動木趟門，可連接②處，②處的實墻拆掉，改用透明玻璃墻。③加做墻體衣柜，柜門后直通主人衛生間。④拆墻改用木趟門，按需要開門成關門。⑤處墻全部拆掉用移動趟門。⑥處挖空墻體，做個餐臺。
