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　　很多二手房由于年代久遠，舊樓原有的設計已不能滿足生活需要，改變戶型，重新鋪設水管、電線就成了裝修的主要工程。長城大廈是十幾年前修建的老樓，近期整個住宅區進行天井改造，這樣就可增加5平方米住房面積。但需要住戶對整個房屋進行重新裝修，才能充分利用這多出的一間房。

　　一室一衛是怎么改造出來的？

　　本期裝修標兵：天成夫婦

　　家中其他人員：2歲女兒，天成母親，保姆

　　設計師：華大利裝飾首席設計師馮世旭

　　改造前：三室兩廳一衛，面積110平方米

　　改造后：四室兩廳兩衛，面積115平方米

　　改造費用：6萬元左右(包含主材)

　　改造有理

　　5平方米非要用上

　　主婦發言：

　　如果家中住房面積足夠大，天井改造后只需向室內開一扇門即可。一些人把這間房作為儲藏室，放一些雜物，也有一些住戶稍做裝修裝飾，把這間房作為工人房。但是我們家加上保姆共有5口人，三室一廳的戶型雖然滿足了基本居住，但是缺少一間書房，不要說那么多書沒地方放，就是每天寫東西看書都只能在臥室里進行；原來的戶型只有一個衛生間，早晨本來時間就緊張，起床后大家得排著隊洗漱，而到了晚上，衛生間從9點就開始輪流沖涼、洗漱，等最后輪到的人進去時已經是11點多了。因此，天井改造出來的5平方米無論如何也要用上。

　　裝修問答

　　南山區張先生問：如何進行家居結構改造？

　　答：家居結構改造涉及到安全問題，所以在改造過程中應遵循以下五個原則：

　　一是對“磚混”結構建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗，特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能拆除或改造。

　　二是門的門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除，如果拆除或改造，就會破壞建筑結構，降低安全系數，重新安裝門也比較困難。

　　三是陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻壁是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

　　四是房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下落，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。

　　五是墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

　　全方位改造運動

　　1三室一衛戶型改造

　　這種戶型改造工程較大，因為需要重新劃分房間面積，室內的墻壁幾乎全部被打掉，只留下了12根承重墻柱。原主臥室的陽臺被打通，從陽臺到原天井的距離變為10·２6米，在這里面分別隔出兩堵墻，使書房和衛生間作為套間包含在主臥室里面。為了使臥室部分和書房的面積相當，原主臥的墻向南移了40厘米，用一扇10厘米的鋼化玻璃做間隔，隔斷后的主臥面積為15平方米，書房面積為11·３平方米，主臥內的衛生間為4·５平方米。剩下的兩個起居室基本不變，這樣本來為三室的戶型因多出一間書房而成了四室。天井改造后的那部分經過裝修作為家庭公用衛生間。

　　2水、電管線改造最復雜

　　在舊房改造中，除了變動戶型難度較大外，水、電管線的改造也非常復雜。由于多出一個衛生間，整個上下水管道都需重新布置，這不但對施工隊伍提出了很高的要求，也需較好的材料鋪設，在選材上用了銅管和鋁塑復合管。為了美觀，房間內所有電線采用了掩埋式，但由于部分墻體被拆掉，所有管線包在PVC絕緣管內埋在水泥地面下。

　　3三個居室衣柜間隔

　　原有墻壁被打掉的主要目的有兩個，一是為了改變戶型，一是為了增加室內實際使用面積。在三個臥室之間，用厚度為55厘米的衣柜作為間隔，這樣原來墻壁的位置做成了衣柜，相對使室內使用面積增大。為了保證“衣柜墻”的隔音效果，柜內貼了白橡木的防火板，衣柜內使用了9厘米的背板做為隔音板，保證了三個居室之間說話、看電視時聲音互不干擾。

　　4衛生間區別對待

　　雖然有了兩個衛生間，但面積都不是很大，主臥室的為4·５平方米，公用衛生間為6·１平方米。在這樣小的空間裝浴缸顯然不合適，因此這兩個衛生間都裝上了弧形沐浴屏。同時公用衛生間內還放置了洗衣機。由于兩個衛生間使用者不同，在選材上有所區分，主臥衛生間則追求精致、美觀，因此大部分選取了玻璃材質，而公用衛生間則更注重結實、耐用，選用的大部分材質為陶瓷。

　　5推拉門節約空間

　　在這套房間內，共有四處采用了推拉門：間隔主臥室和書房的門為推拉門，書房到衛生間的門為推拉門，廚房采用推拉門，客房內陽臺上為推拉門。推拉門的多處使用最大的優勢是節約空間，使房間面積相對增大。為了保證推拉門的結實、耐用和安全性，門全部用塑鋼做邊框，材質選用10厘米厚的鋼化玻璃。

　　設計師提示

　　大動干戈不傷筋骨

　　舊房裝修前，由業主提供一套原房的設計平面圖，這樣才確定了哪些墻面可動，哪些不可動。在施工之前，先將改動方案交與物業管理處，征得同意后才動工。這套房子的改造可謂“大動干戈”，雖然打掉幾堵墻，但由于所拆墻壁沒有承重墻，因此動作雖大，但沒傷到筋骨。

　　這套房改造的最關鍵部位就是衛生間的防水處理和室內各條線路的鋪設。原來的線路不僅老化，而且沒有網絡寬帶的設計。有的線路走了明線，影響了美觀。在這次的改造中，按照新標準規定，進戶線截面采用了不小于10平方毫米的銅線，燈具用了1·５平方毫米的銅線，開關插座用2·５平方毫米的銅線，而對于安裝了空調的線路則單獨走了一路4平方毫米的線路。所有這些線鋪設引入時采用PVC絕緣管保護，埋在水泥地下面。同時每個房間都鋪入閉路電視線和電話線，盡可能多地設置了電源插座。

　　天井改造時，只留有上下水出口，原有衛生間和廚房的水管早已銹蝕，因此所有管道都需重新鋪設。材質上選用了銅管和鋁塑復合管，在接口處保證了連接緊密。施工中將原衛生間和廚房地磚鑿去，先用水泥砂漿將地面做平，然后做了防水處理，特別注意了衛生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，由于安裝的是兩扇式沐浴屏，因此與之相連的兩面墻也涂滿了防水涂料。在衛生間施工完畢后，進行了嚴格的測試：將衛生間的所有下水道堵住，并在門口砌一道25cm高的“坎”，然后在衛生間灌入20cm高的水，24小時后未發現墻面和地面有滲漏現象。

　　在采光方面這套房子也有其特點：因為客廳在中央，四面沒有窗戶，因此在采光方面除了用燈光做補充之外。客廳和客房之間用通透的鋼化玻璃隔斷，掛上百葉窗，白天卷起后從陽臺上的光線可照射進來，即使不開燈也不會太暗。書房和客廳有同樣的設置，與主臥室的隔斷用了磨砂質的玻璃，室內光線充足。

　　另外，由于是舊房，樓層的承重力有限，地板選用了復合木地板，盡量不使用大理石等石質材料。