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　　細看報價修正裝修思路

　　要裝修房子，第一步就是確定預算。不同的預算金額決定了裝修的檔次，也在一定程度上限制了裝修風格。不過無論什么檔次的裝修，需要重點照顧的環節都是相同的，即水電線路改造、防水、龍骨等隱性的裝修環節；如果家具、門都要自己做，還要注意選材（木材、漆）的環保。

同樣，預算的多少也決定了所選材料的檔次。消費者可能開始預想的裝修風格和預算并不吻合，這就需要跟設計師交流后重新修正裝修思路。

　　全力打造衛生間方案

　　專家建議：裝修時將門窗裝得一次到位，根據后期再加工的難易程度由難到易地給予重點照顧。從材料方面看，關注點依次為：漆、地磚地板、陶瓷潔具、木料等。從房間功能看，關注點依次為：客廳、廚衛、臥室。

　　慧眼識別報價陷阱：

　　陷阱一：模糊報價和工藝說明裝修公司提供的報價單應清楚表達每個部位的尺寸、工藝做法、材料（包括品牌、型號）和單價。比如柜體的平方米數是按正投影算，還是按展開面積算，飾面板材的級別，柜體內部使用何種材質，是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件；整體報價中是否包含了一些基層項目的處理，如墻面鏟除、墻面找平等。

　　專家提醒：勤問設計師和裝修公司，要求他們在報價單中將各工藝環節標注清楚，最好附詳細說明各部分包含什么不包含什么。

　　陷阱二：為降低報價而惡意漏項業主看報價單往往只關心總報價是否合適，而忽略了報價單上一些具體的項目。所以容易讓裝修公司鉆空子，惡意漏掉一些項目來造成一種整體價格便宜的錯覺，如漏掉包門套、窗套等項目，等到施工時再向業主提起，那時業主不得不增項，這樣最終結果往往是裝修結束才發現比報價多花了不少錢。

　　專家提醒：業主拿到報價單后一定要仔細閱讀。同時應該在報價之前把自己的詳細要求告訴設計師，除了預計的總費用之外，還要告訴設計師你能承受的增減幅度，一般來說，工程部分增減幅度控制在10％左右最好。這樣就能在一定程度上限制設計師所做的報價，避免日后不必要的超支。

　　陷阱三：偷工減料和無謂增項隱蔽工程在裝修預算中是最重要的一項施工內容。如果裝修公司在這一項的報價過低，很有可能是“陷阱”，會在施工中“偷工減料”。事實上，每一家裝飾公司的報價中，水電項目都做預收后列明單項改造收費標準，最后結算以實際發生數為準。有些“勸說”含水分您要注意，比如說，一般四五平方米的衛生間，有些裝修公司會建議全部墻面做防水，實際上，只要做了干濕分區，除了淋浴區滿做之外，其他墻面上返30厘米即可。

　　專家提醒：裝修前多向有經驗的朋友咨詢，打聽清楚須重點關注的工程項目，對待剩下環節還是要注意節約。據專業人士估算，隱蔽工程在通常的家庭裝修中可以占到3000元到6000元不等，甚至更多。

　　陷阱四：在合同中埋下“伏筆”有的家裝公司為牟取不正當利潤，會在合同中埋下“伏筆”，以便日后偷梁換柱，以次充好賺取差價。比如規定“裝修中若原品牌材料沒貨時，乙方（裝修公司）可臨時更換相同型號的材料”，這樣就可以在施工過程中借口貨用完了，以便宜的材料來替代報價中的規定原料，讓業主無形中吃了暗虧。

　　專家提醒：業主應該了解市場上同類產品的價格有何差異，環保系數是否相當。舉例來說，好的防水涂料三四百元一桶，而許多雜牌防水涂料僅幾十元一桶。如果業主無時間購買材料，需要裝修公司代購時，最好提供一份詳細的清單，注明品牌、廠家、產地、型號、產品等級、所需數量等，并記得索要發票。

　　簡言之如果是組合報價，需要明確各項費用，多方比較；最好能夠采用定額報價，材料費、人工等費用均來之有據。墻地面材料、潔具等不易出現價格問題，配件（五金、軟管等）的選擇往往容易采用價格高或同價格質量低的產品，報價中除了要注意選用的材料外，還要確認好施工的工藝、工序等。比較通用的做法是，讓裝修公司根據業主的預算給出兩份不同報價單，最好報價分別在業主預算的上浮10%和下浮10%，這樣可以給業主足夠的選擇余地。

　　■剝離重要環節交給材料商

　　家裝是個大工程，業主很難將里面繁復的環節一一照顧到。如果可以把其中專業性強、操作又困難的一些環節交給材料商來操作，會省去不少麻煩。拿地板和櫥柜來舉例，現在市面上的正規廠家基本上都是負責上門測量、安裝，然后收取一定的測量和安裝費用，形成規模的建材城建材超市也是這樣。

　　全力打造衛生間方案

　　可以由材料商或者廠家協助完成的有：門、窗、木地板、墻面涂料、散熱器、吊頂、櫥柜、油煙機等廚電；熱水器等衛生間電器以及浴房、陶瓷潔具等等。最重要的是，在選好裝修公司的同時也要正確選擇信得過的材料品牌。在選購好家裝建材下訂單的時候仔細咨詢廠家，如果安裝及保修存在疑慮最好改換別家。

　　專家提示：對材料商的監督工作最好交給家裝公司，這里面存在著一個最基本的道理：一家大的家裝公司的力量肯定要強于個人，廠家大多不愿意得罪裝修公司，以免在一定規模的人群中造成不良影響。

　　■要求設計師常到現場

　　設計師是最早參與裝修過程的人，是整個裝修方案的提出者和設計者。有設計師常到施工現場對工程進行監督，既可以及時修正施工時造成的與原方案的偏離，又可以隨時與業主交流，隨時改進設計方案。

　　因為家裝是一個分步進行的階梯工程，不是家裝方面的專業人士在施工過程中是不會發現偏離原設計的問題的，如果沒有設計師的監督，沒有發現裝修過程中工人由于理解或者手藝偏差，導致整個效果離最初的設想越來越遠，等到整個工程完工，再要改可就來不及了。正規的室內裝飾設計師受過從設計到建筑到施工的全套專業培訓，可以輕易看出施工過程中的誤差，這樣就保證了設計質量。原創的而非一般性的做法越多，對施工質量的要求就越高，設計師到場的頻率也應該相應有所提高。工程進行階段，設計師要負責的是施工隊能夠準確地按照圖紙把房子預想的效果做出來，如果設計師想到了能出更好效果的方案，也可以及時和客戶溝通，第一時間修改并指導施工。

　　■不要忽略基材的品質

　　人們往往更看重的是面上的效果，殊不知面子下面的基礎才是影響質量的主要部分。基層是相對于面層而言的，任何用于面層基礎部分的材料都是基材。比如用來支撐造型、固定結構的龍骨，進行墻面修補時要用的膩子等。總的來說，基層的質量狀況與后面的飾面工程緊密相關，基層的材質和質量、基層表面的平整度及裂縫、麻面、氣孔、脫殼、分離等現象，粉化、翻沫、硬化不良、脆弱等缺陷，以及是否沾污等，都是在做面層工程之前需要仔細驗收保證的。最關鍵的一點是，基材還應符合環保要求，尤其是膠粘劑等，它們釋放的有害氣體將長期困擾你的居室。除此之外，不同的基層還需要兼顧的性能有差異，比如涂飾工程就需要注意基層表面不平整度及連接部位的錯位狀況，對基層的含水率、表面強度與剛性也有一定要求。應事先向設計師或工程師了解，打好基層好基礎。

　　■看緊隱蔽工程

　　隱蔽工程主要是指水、暖、電等這些完成后在外邊看不到的家裝工程。目前隱蔽工程的質量問題主要集中在給排水工程、電氣管線工程、地板基層、護墻板基層、門窗套基層和吊頂基層這六個方面。根據裝修工序，這些隱蔽工程都會被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其是否規范。也就是說，裝修結束后如果隱蔽工程出現任何問題，想維修它就必須破壞其他工程。裝修的表面問題容易發現，而且修補起來相對容易，而隱蔽工程一旦出了問題，給消費者帶來的將是巨大的麻煩。據專家介紹，重點要看緊的地方有以下這么幾點：

　　1.木龍骨的材質是否做了防火阻燃處理，間距是否正確，安裝是否牢固；

　　2.做木工程的時候需要注意，在做飾面板之前，應檢查基底是否干燥；

　　3.地面是否做了防水處理（防止瀝青代替防水材料等）；

　　4.暗埋電線的處理（如：管內導線的總截面積不超過管內徑截面積的40%，管內無接頭和扭結；如導線與電話線、電視線、網線等不安裝在同一管道中等）；

　　5.吊頂工程在飾面板安裝之前，要檢查其內部的龍骨、吊掛件、連接件等是否符合設計要求，安裝是否牢固；

　　6.對易銹蝕的構件和部位是否已做防銹處理。

　　■驗收留意邊角細節

　　工程中，要隨時守好驗收這道關，如果發現問題馬上解決掉。其中，邊角細節最應留意。如水暖管件是否漏水（緊固件、密封材料）；出水水流是否過小（管線接口螺紋過長，接入彎頭類管件過深造成）；坐便沖水是否溢水（是否油膩子密封）；面盆返味（是否做好s彎）；門套、木龍骨等是否刷防火涂料；廚衛門板是否有防腐涂料；木工用到釘子的地方，釘眼是否有防銹涂料等。專家提示：驗收可參照《北京市建筑裝飾工程質量驗收檢驗評定標準》。