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 　　 隨著北京近些天雷雨天氣的增加，一些漏水、滲水、洇水問題也開始暴露。各種各樣的漏水、滲水、洇水問題的成因是什么，又該如何解決？我們請教了相關專家———業之峰北京分公司的工程師周慶忠和闊達裝飾北京公司高級技術工程師楊光強。

　　花板漏水———天花板上總是有某個地方洇水

　　專家診斷：需要樓上住戶的配合

　　天花板漏水和樓上住戶的關系比較大，產生天花板漏水主要有兩種情況。

　　第一種情況是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現這種情況，業主在裝修時，就應該盡量把防水做好。規范施工應該做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進場前；改水改電后，衛生間和廚房要重新做防水，并且進行第二次閉水試驗；瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做一次閉水試驗。

　　第二種情況是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導致天花板被洇濕。解決辦法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，用油麻將套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外，在生活中盡量避免地漏堵塞。

　　專家叮囑：天花板漏水多位于墻角或管道底部，應及時找到出水點，方便補救。

　　窗邊滲水——— 一到下雨天，窗邊就滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。

　　專家診斷：處理比較容易

　　窗邊滲水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，業主只要用密封膠（一般的玻璃膠即可）把窗框與墻體密封好就可以了。

　　此外，如果外窗臺低于內窗臺也會出現窗邊滲水的情況。但這種情況很少發生，一般由建筑不規范所導致，屬于房屋質量問題，一旦出現這種情況，應該及時找物業協商解決。

　　專家叮囑：在打密封膠時，一定要徹底清除原有的密封膠。