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概要： 自3月份以來，建陶市場似乎一片回暖跡象，終端市場銷售情況出人意料地好，幾乎超過了所有人的預(yù)期，生產(chǎn)企業(yè)不僅實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)銷平衡，連去年以來形成的庫存也消化一空，有的甚至出現(xiàn)斷貨現(xiàn)象。市場的暖流融化了業(yè)界人士內(nèi)心的寒冰，拂去了臉上的凝重，大家在長吁一口氣后，那久違的“歡歌笑語”重現(xiàn)行業(yè)。
自3月份以來，建陶市場似乎一片回暖跡象，終端市場銷售情況出人意料地好，幾乎超過了所有人的預(yù)期，生產(chǎn)企業(yè)不僅實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)銷平衡，連去年以來形成的庫存也消化一空，有的甚至出現(xiàn)斷貨現(xiàn)象。市場的暖流融化了業(yè)界人士內(nèi)心的寒冰，拂去了臉上的凝重，大家在長吁一口氣后，那久違的“歡歌笑語”重現(xiàn)行業(yè)。
有人大膽放言“去年底和今年初是建陶市場的底部”，亦有人小心疑問“今后是否會(huì)春意盎然？”
事實(shí)上，雖然來自海關(guān)的出口數(shù)據(jù)顯示，今年以來建陶產(chǎn)品 出口就開始現(xiàn)出增幅，但從最近的國際經(jīng)濟(jì)形勢看，至多是止跌而已，遠(yuǎn)沒有回升之勢，因此這種出口增幅僅僅會(huì)暫時(shí)緩解部分企業(yè)的資金壓力，并不能給行業(yè)發(fā)展帶來更積極的信號(hào)。
國內(nèi)決定建陶市場銷售命運(yùn)的房地產(chǎn)業(yè)亦表現(xiàn)出了回暖反映，很大程度上也是長時(shí)間積壓下的剛性需求在短時(shí)間內(nèi)的集中釋放，并非真正意義上的春暖花開。據(jù)來自南方周末網(wǎng)站上的信息稱：4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.76，比3月份回落0.08點(diǎn)，比去年同期回落9.31點(diǎn)。而據(jù)信息時(shí)報(bào)報(bào)道“一季度以來，北京的退房率逾4%；西安的一手房退房率為6.7%；南京4月份以來退房總量高達(dá)183套。此外，深圳、長沙、杭州、成都等一些地區(qū)也相繼出現(xiàn)了各種名義下的退房現(xiàn)象?！备忻襟w透露：北京幾大在售項(xiàng)目中，部分樓盤的退房率遠(yuǎn)高于正常水平。其中，中堂退房率為21.68%，沸城為30.85%，萬象新天家園的退房率則高達(dá)85.62%。對此，有專家歸結(jié)為：一是開發(fā)商為了營造熱銷假象，自己導(dǎo)演的“自買自退”的把戲；二是開發(fā)商制造假按揭騙取銀行貸款。這些，更是向我們透露出市場并不樂觀的信息。
從感性方面分析，全球性的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境對行業(yè)發(fā)展造成了巨大影響，個(gè)體行業(yè)的發(fā)展更像一葉浮萍置身巨大的市場旋渦中，充滿更多的不確定性，從一時(shí)的表現(xiàn)已經(jīng)無法參透下階段的發(fā)展形勢。而世界各國的經(jīng)濟(jì)救援措施，也猶如一劑劑高藥性的藥物。“是藥三分毒”，這些藥物在治愈經(jīng)濟(jì)之體好轉(zhuǎn)的同時(shí)，也必將會(huì)帶來一定的負(fù)作用。還有，這些“強(qiáng)心針”注入，也僅是用“藥物”讓身體強(qiáng)打精神，真正的身體好轉(zhuǎn)尚待時(shí)日。另外，這些藥物加入，也改變了經(jīng)濟(jì)形勢的“自然節(jié)點(diǎn)”，使真正的市場節(jié)奏更難把握。因此，整個(gè)09年的經(jīng)濟(jì)形勢和市場趨勢充滿了更大的詭異性。
在這種朔迷離充滿變數(shù)的經(jīng)濟(jì)形勢下，市場的突然現(xiàn)暖更須謹(jǐn)慎對待，因?yàn)椋徊恍⌒木椭辛恕笆袌龅娜μ住薄?/P>
